㈠ 宅基地确权是确定户主宅基地使用权吗，是不是和房屋捆绑关系，如果房子卖了，宅基地归属该怎么处理，
宅基地是按照家庭批准发放的，户主表明是哪一个家庭，说使用权是他的不恰当。国家批准宅版基地的本权质就是宅基地决定房屋的归属，正确理解使用宅基地可以非常容易想明白这个理。买卖房子不要是为了居住，甚至其他家庭去派出所瞎折腾办理户籍登记，这样就事实非常清楚的表明双方是买卖宅基地了，这是违法行为，政府可以依法处理处罚，措施包括没收非法所得，取消原来的批准，收回宅基地重新安排发放，买方可以得到重新安排发放的机会
㈡ 城镇居民与农民共建房屋，宅基地使用权如何认定
宅基复地使用权应该按照规定的面积制标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
㈢ 房屋拆迁后，该如何确认宅基地的使用权
根据房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不同。具体说来：
（1）若因新建房屋专而拆除旧属房，其不需要再重新申请取得宅基地的使用权就可以在拆除旧房后原有的宅基地上盖新房，农民仍旧拥有对该宅基地的使用权；
（2）若因搬迁而拆除房屋，农民未搬迁到另外的村组或乡镇而拆除原有住房的，宅基地的使用权赖以行使的依据——房屋已不存在，拆除后腾出的宅基地的使用权因此而丧失，原有的房主不再享有对该块土地上的使用权利，更不能将宅基地转租、转让给他人。宅基地由农村集体经济组织收回统一安排使用。收回土地再重新划为他人使用的土地后，原宅基地使用者不能干涉合法取得使用权的新人的土地使用权利。
（3）若因国家征用集体土地而拆除，根据我国《土地管理法》的规定，国家征用集体土地是改变了土地的所有权属，征用的土地归国家所有，国家应给予要拆除房屋的所有者一定的补偿，但宅基地的使用权和所有权归国家行使。国家可以决定由其自身或因建设交由建设单位行使原宅基地的使用权。
㈣ 宅基地使用权确权啥意思
宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。
㈤ 一处宅基地两个户主怎样确定宅基地使用权
首先，按照我国土地管理法，每户居民只能有一处宅基地，如果你们结婚以后，和他父母分户，也就是“分家”，建立单独户口本，就可以算是一户，就应该有你们自己的宅基地；
其次，他父母共建造了两处房产，如果有房产证，那房产证上是谁的名字，房产就是谁的，如果没有房产证，那这两套房产是他们建的，就是他们的财产；
但是，他们作为一户，只能有一处宅基地，现在肯定是占用了别人一处，这里的别人可能是你和你老公的，也可能是你父亲小儿子的，因为现在你们和他父母还有他弟弟可能都没有分户，所以不能确定占用了谁的宅基地。
因此，你们现在可以以其中一套房产占用了你们的宅基地为由要求一套房产（当然你们要给父母房子的补偿，具体多少可协商）。如果，他们主张是占用了他们小儿子的宅基地，没占你们的，那你们可以到村里去问，那处宅基地是否是你们的，如果是，就向父母要房子，如果不是，那就向村里要宅基地，如果村里以“未分户”为由不给，那你们就先分户，再要宅基地。
建议，都是一家人，最好协商解决，不要伤了和气，但也要在法律规定范围内维护自己的权利。
参考：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
关于分户的问题：
居民分户必须同时具备以下条件：
(一)形成家庭关系的；
(二)有分居条件的；
(三)单独生活的。
当事人持分户的书面申请（农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明）到户口登记地派出所申请，由户籍内勤受理，转交外勤民警调查提出意见，返交户籍内勤报所领导批准后，办理分户手续。具体可咨询当地派出所。
㈥ 怎样确认宅基地的归属权
我国法律规定，如果几个人对于农村宅基地使用权发生争议，不能直接去法内院起诉，应该去乡容镇一级的政府要求却权，由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定，确定该地的权益人之后才能说房子的问题。本案中，双方涉及到的焦点是宅基地，宅基地确定后，房屋也就确定了。所以说宅基地是根源，至于哪个宅基地表有效，如果都盖有村委会甚至镇政府的章，这种情况下，就不能简单说哪个有效哪个无效，只能通过确权程序，如果确认宅基地属于你的，显然就否则了你哥哥的表，所以说确权的程序非常关键，应该重视这个环节，因为镇政府在确权过程中会要求双方提供，宅基地的原始来源，你就可以把1986年盖的房子你哥哥是2006年拿的批单，事实上房子压根就没有盖，等等这些情况向镇政府说明。这样镇政府综合各自说明的情况以及在村委会或镇政府所留存的土地档案，来综合认定到底谁对宅基地比较有效。
㈦ 宅基地上房屋倒塌的宅基地使用权能否确权
宅基地上房屋倒塌的宅基地使用权不能确权。
㈧ 宅基地最终使用权归谁
集体土抄地，俗称的是农村土地，袭这个土地的所有权是集体所有，即集体所代表的村所有，不是村民的，而是集体的（比较拗口）。
宅基地是村里面给村民使用的，村民只有使用权，没有所有权，所有权是村民所在的村集体的。
而国有土地（城市里面的），与以上相对应，把集体换成国家，村民换成公民以及国家法律允许的经济个体（国外自然人，国内法人，组织等）
㈨ 宅基地使用权效力必须由法院来认定吗
不是，可以由国土局重新审批一遍，重新做出决定，当然这个决定不一定是批准使回用权，还可能是取答消使用权，收回宅基地，涉及违法行为还要对违法行为做出处理、处罚决定，法院的职责是认定国土局的审批是否严格执行审批程序以及相关“事实”是否属实，继而认定审批决定是否合法有效，如果现在的事实发生变化，即便根据以前的事实做出的决定是合法的，现在也要判决无效，然后移交国土局重新审批重新做出决定。毕竟时间在流逝，社会在发展，现实中指不定什么时候不符合宅基地的相关使用规定了，法院也得监督法律、政策的执行