㈠ 土地使用权能否出租
你公司首先要领有土地使用证,乙公司也必须按原土地使用权出让合同约定的用途使用该土内地.土地容使用权转让必须办理登记.
估计乙公司使用的期限也不会短,那么在取得土地使用权的土地上新建的建筑物,就用乙的名义登记了.
㈡ 土地转让与出租有区别吗
土地转让是把土地和使用权出售给别人，而出租是把土地使用权有时间限制租借给专别人，两者不同的是转让属就是卖掉了以后无论开发或土地变动与你无关了，而租借是属于你临时租出去，使用权还是你的，现用土地国有化，个人无权买卖。
㈢ 土地使用权可不可以出租
您好，我是注来册执业源的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，出让取得的土地使用权可以出租，但若是划拨取得的土地使用权，出租的收益需要上缴一部分给国家土地管理部门。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。
㈣ 转让土地使用权和土地使用权出租有什么区别
转让土地使用权和土地使用权出租的区别是土地承包关系的变专化。
转让土地使用权是属指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
土地使用权出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
㈤ 请问土地使用权出租程序和土地使用权出让的程序有何区别
《物权法》第一百三十七条 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方专式。
工业、商业属、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。
国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》第一条规定："国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。
㈥ 已出租的土地使用权法律规定有哪些，特征是怎样的
出租是土地流转的一种形式，在《土地承包法》、《农村土地承包经营权专流转管理办法属》中有具体规定。
《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条 出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
第二十五条发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。
第三十四条通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，其流转管理参照本办法执行。
《土地承包法》第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
㈦ 土地使用权出租的注意问题
土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用回权的答出租。
注意问题：
(1)出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。
(2)出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。
(3)出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。
(4)承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。
(5)出租人应当办理登记。