A. 村集体收回土地使用权的情形有哪些
村集体收回土地使用权的情形,有以下几个:
(一)承包期内,承包方全家迁专入设区的市,属转为非农业户口的。
(二)承包期内,承包方提出书面申请,自愿放弃全部承包土地的。
(三)承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的。
(四)承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
(五)其他收回土地承包经营权证的情形。
B. 土地使用权被原承包方再次转包第三方,应怎么收回
如果有土地流转合同,可以到法院起诉夺回土地使用权。如果没有书面合同,几乎无法维权。希望我的解答能帮到你
C. 土地承包未到期能否被收回 合同齐全 转包人能否收回土地使用权
如果是 有效合同,未到期而强制收回是属于违约,要承担违约责任专,违约责任要 看合同约定的属 违约赔偿。。但是在 农村很多承包合同是无效合同,也就是说无效合同对方强制收回对方是 不 用承担责任的,即使要 承担也 是 很小的 责任
D. 流转,承包土地,请专业人答,谢谢,跟承包人承包的土地,现在第一发包方要求收回土地使用权,
土地流转:就是将承包经营权的土地采取互换、转包、出租、转让等方式,在一定期限内由他人经营的行为;承包土地:就是合同承包土地所有权单位土地的行为。发包方在土地承包期内擅自收回承包地的,属于违法行为。
E. 土地使用证上承包方是谁,谁就有土地使用权吗
是的,
土地使用证上承包方是谁,谁就有土地使用权的。
首先,《农村土地承包法》规定:1、耕地的承包期限为30年 2、草地的承包期限为30-50年 3、林地的承包期限为30-70年,特殊林木林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期间,发包方不得收回土地,需要注意以下两种变化情况:(1)承包期间,承包方人全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转(2)承包期间,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交会发包方。承包期内,发包方不得调整承包地,例外:承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情况对个别农户之间承包的耕地和草地进行适当的调整,必须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上的村民代表同意,并报乡镇人民政府和县级人民政府等行政主管部门批准。
F. 村书记将打工人员土地使用权收回承包他人植树会判刑吗
不会的。因为村书记将外出打工人员丢荒的土地流转给其他人种树内,并没有收土地承包容者的承包权,只是将承包者的经营权进行了流转,既减少了土地丢荒,又给承包者增加了收入,怎么会判刑呢,但事前还应与土地的承包者沟通后再进行土地流转,否则,办了好事不一定得到好报。
G. 正在经营的多年老养殖场,村委有权收回土地使用权吗
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委内员会发包,如果承包容合同到期,发包方有权依法收回土地使用权。
是否赔偿损失,双方可以协商解决,根据《农村土地承包法》第二十六条规定,只有在承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,才有权获得相应的补偿。
农村土地承包法
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
H. 土地收回政策
二轮承包期为30年,即“增人不增地,减人不减地”。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地;但承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,发包方不得随意收回承包地。
《农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
第二十五条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
I. 水利局土地承包给个人村支书收回土地使用权违法吗
水利局将河滩、河堤、河流等承包给个人使用,村支书无权收回。如果发生村支书擅自收回他人承包土地的违法行为的,可以到乡镇政府的纪律检查部门控告,也可以到法院起诉。
J. 公务员是否还有享受原来的承包土地的使用权
如果只是复刚刚因为制考取公务员或其他原因转为公务员后,只是自己一人的户口转为非农户口,自己原来的那个家庭(承包土地的那个家庭)还是在原村里,按《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条“承包期内,发包方不得收回承包地。
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。”的规定,村里在这一轮的承包期内,便不能收回该公务员的土地,那他便继续享有原来的承包土地的使用权。