上海使用权房算限购吗6

A. 上海使用权房子承租人属于限购对象嘛

使用权抄房问题是我国特袭殊土地和资源分配制度下遗留下的特殊问题。如果想当然的将商品房等一般财产权利的继承规则适用于使用权房，则将有可能错失继承父辈或祖辈财产权利的良机。 我国《民法通则》规定，死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作...

B. 上海户口、离婚单身、已单独拥有一套产权房，现在想买一套使用权房是否可以限购吗

上海户口。离婚单身已单独拥有一套产权房，现在想买一套实用产权房可以限购吗？如果他想买一套产权房，应该可以买了，但这是以前的这个房子是老的，不是他现在买的。他应该可以买一套属于自己的产权房。

C. 买房子需要什么手续

在现实生活中，很多人都有买房的需求，大多数人买房的时候都是不能全款买房的，所以需要办理按揭贷款。那么，办理按揭贷款需要哪些流程？

第一点，如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。

第五，买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

第六，买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

D. 上海市产权房和使用权房有什么区别，有哪些限购政策

限购都基抄本上放开了，只要你有钱。产权房是牵扯到落户和产权拥有的问题，就是你是业主，可以买卖，落户等等。使用权房，说白了，就是小产权房，也就是长期租赁的房子，就等于房东把房子二十年打包租给你，超过二十年的合同，是不受法律保护的。望采纳

E. 在上海月薪两万算高吗

先说结论：2万的收入在上海是高收入群体。

2019年上海市社会平均工资9580元/月；

按照国家统计局对于全国居民人均可支配收入的统计，中位数约为平均数的85.2%，所以上海市的中位数收入约为8162元/月。

但是，上海市劳动人口的工资中位数应在6800元左右（样本调查报告）。

超过2万元的只有18.8%。

无

所以，对于你的收入表示赞赏，同时祝贺你已经晋升到前20%的收入群体了。

如果是普通家庭、在上海有居所（不一定有房子，可能是使用权房），那还是日子过的可以的。

不论是税前还是税后。

税前的话：

20000的工资，税后15560元，公积金个人1400、公司1400.

税后的话：

税前26300，公积金个人和公司各1724。如果你是外地人、无房：

租房住的话，一般的住宿条件、老小区、市区，差不多5000-8000，合租比较合适，人均3000-4000元；

交通的话，上海的地铁比较发达，当然租房靠近公司的话倒能省下开支；

吃饭：公司有食堂最好，能解决午饭；一般cbd的话在30-50左右可以解决温饱；一般园区的食堂在20块上下解决温饱；早饭的话，外面吃差不多在10-15左右、晚饭的话30上下。全部取中间值，一天80元；

宽带，一年800、合租400、每个月35；

电视，一年240、合作120、每个月20；

手机，每个月120；

每个月理发1.5次、每次40元，60；

差不多一个月的固定开支：3500租房+200交通+2400吃饭+180电视宽带手机+200燃气电费水费+理发60=6440元。

这是一个典型外地社畜的开支底线。

然后，买衣服优衣库，按照我这种24k纯屌丝的风格大概是6件t恤（60）、4条运动短裤（100）、4条运动长裤（150）、10件衬衣（250）、6条裤子（300）、6条内裤（50）、2条皮带（150）、两双正装鞋（500）、2双休闲鞋（500）、2双运动鞋（500）、10双袜子（50），合计9760，穿三年换一遍，每个月271元；

手机用华为4000元机，三年一换，每个月111；

偶尔出去聚餐，每个月预算300；

偶尔打车，每个月预算200；

每年一个朋友结婚，预算每个月100；

这个差不多又982.

7442元。

所以如果做一个普通的社畜，税前2万你大概能存下8000元、税后2万你能存在1.25万。

假如你想买房，买在比较偏远的地方，300万的预算、首付100万，税前2万只要存10年、税后2万只要存7年。

但遗憾的事现在外地人在上海买房，单身还不行，要已婚。

你只要找个和你差不多收入的社畜（异性，中国还不承认同性婚姻），存钱时间可以减半。

当然如果双方父母都拿出20万（这个努力一下很多家庭还是可以的，毕竟给儿子娶媳妇的钱、给闺女的准备的嫁妆估计都有攒），

分别是3年和2年。

唾手可得

F. 目前户口真的很重要么

还有就是户籍记录这一个人的出生和死亡时间，根据法律规定，我国公民的出生日期以户籍为准，而在我国，公民的出生日期和公民享受的权利义务时间是息息相关的，具有重要的法律意义，比如继承权、生命权等，死亡时间也是参考户籍的，死亡对一个公民来说也会产生很多的法律后果，比如继承开始，婚姻终止等问题。
再者就是公民的住所，一般情况下公民以其户籍所在地为住所，大家都知道，打官司在哪里打，这主要看被告所在地，被告所在地一般情况下看的就是户籍所在地。另外户籍上记录的籍贯、婚姻状况、亲属、收养等事项，这些内容均涉及一个人在社会生活中各项权利义务及各类社会关系。
所以说，户籍在我国的地位是十分重要，它是国家对社会进行管理的一种手段，所以大家对自己的户籍信息一定要认真对待，有问题一定要即使纠正，避免对自己的生活造成影响。

G. 外地人在上海买了一套房，现在被限购了，还有什么办法可以买房

之前 华义地产 有做过类似的培训，被限购了，这四类房子还是可以买的。

二手商住楼（酒店式公寓）

目前，上海商住一手已全部暂停网签，但不妨碍二手合法商住房的交易，商住房实质上属于商业性质，一般户型设计感强，可居住可办公，基本都为小户型，总价低，关键还不在限购范围内，不影响购房指标。但是商住楼与一般住宅有着很大的不同：

1.物业、水电、公共维修基金等费用较高。

2.商住产权40年或者50年，一般住宅产权为70年。

3.无法迁入户口。即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。

4.按揭贷款实行商业用房标准。首付50%，贷款利率为住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用住房公积金贷款。

5.没有税费优惠的政策。购买住宅是有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。

法拍房

法拍房指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，这类房屋不受限购影响，但是购买法拍房的优缺点都十分突出。

1.价格便宜、税费少。一般二手房交易，房东自己的税费也会让买家来缴纳，而购买法拍房只需缴纳自己应缴的部分。而且法拍房的价格一般会明显低于市场价。

2.不能贷款，只能全款支付。因此买家需要充分估计购房款、拍卖手续费以及税费等综合情况。

3.自行承担潜在风险。一旦竞拍成功，就表明买家接受房子的全部现状，之后可能发生的风险需要自行承担。例如，物业费是否结清、是否有租客、原户主户口是否迁出等问题。

使用权房

使用权房指在上海不可售的、非独立的成套的公房，仅进行使用权的转让交易。这类房屋虽然不限购，但存在很多的限制：

1.户籍限制。只有上海户籍的市民才可以购买。

2.不能按揭贷款。使用权房产权不属于个人，所以不能向银行抵押，房款要一次性付清，不能贷款。

3.只有一次落户机会。买家必须在办理转让手续时，就在物业公司处确认落户的人数和具体姓名。因为在办理登记时只有这一次落户机会，日后是不能再增加人数的。

被赠予房产

被别人赠与房子也是不需要购房资质的。如果是非直系亲属间赠与，需要缴纳高昂的税费。

1.赠与直系亲属，只需要缴纳3%的契税。

2.赠与非直系亲属，除3%的契税外，还要缴纳房产价值20%的个人所得税。

3.如果以后出售这套被赠与的房子，是要按照出售时的房产价值的20%缴纳个人所得税。