判决抵押物归抵押权人所有

Ⅰ 怎么理解“抵押财产变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”

抵押财产作为债权的担保，仅以最终实现债权为目的，因此，其折价或者拍卖、变卖所得的价款超过债权数额的部分，由于债权已经得到清偿，应当归抵押财产的原所有人即抵押人所有。

如果其价款还不足以清偿债权，由于抵押人已就其抵押财产承担了担保责任。

不足的部分应当由债务人清偿。

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担保的责任

（依据：担保法）

第二十一条

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

第二十二条

保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十三条

保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

第二十四条

债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十五条

一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

第二十六条

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

第二十七条

保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。

第二十八条

同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。

债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

第二十九条

企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。

第三十条 有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：

（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；

（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

第三十二条

人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。

Ⅱ 抵押财产的使用权归债权人所有，这句话有错吗

错的。
所谓资抄产抵押是袭指债务人或者第三人以不转移对法定财产的占有将该财产作为债权的担保.债务人不履行债务时债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
所以这得分两个时段，一个是债务人没有不履行债务时，抵押财产的使用权和所有权均归债务人。一个是债务人不履行债务时，抵押财产的使用权和所有权均归债权人。

Ⅲ 能直接约定如不能到期还款抵押财产归债权人所有吗

现实问题

房某向莫某借款2万，并将其轿车抵押给莫某，根据莫某的要专求在签订的抵押属合同里约定，如房某到期不能偿还债务的，则房某的轿车归莫某所有。后房某在约定的还款日期到来之时依旧无法还款，莫某遂找到房某要求拿车，但是遭到了房某的拒绝，莫某于是将房某诉至法院。那么，房某与莫某的约定会得到法院的支持吗？

律师解答

根据《物权法》的规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。该条规定是为了避免流押。流押也称流质契约，就是指在抵押权设立时，在抵押合同中约定在债务履行期间届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

所以，上述莫某与房某的抵押合同内关于如房某到期不能偿还债务的，则房某的轿车归莫某所有的约定因违反法律的强制性规定而属无效的约定。

法条链接

《中华人民共和国物权法》

第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

Ⅳ 债务人不履行债务，抵押财产可以直接归债权人所有吗

不可以。《物权法》第１９５ 条规定，债务人不履行到期债务或者发回生当事人约定的实现抵押答权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起１ 年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。同时第１８６ 条明确规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

Ⅳ 合同约定：抵押物归债权人所有.果真是这样吗

债权人与抵押担保人约定，债务人到期不能偿还债务时，抵押物归债版权人所有的约定权，是无效的。
《担保法》第四十条规定：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

Ⅵ 为什么抵押物的收益不归抵押权人所有

我国《担保法》第抄33条规定，抵袭押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人的优先受偿权是抵押权人最主要的权利，也是抵押权最主要的效力，抵押权人若无此权利，抵押权将失去存在的意义。

值得注意的是，抵押权人实现抵押权时，只能依照《担保法》规定的方式来实现，即抵押权人与抵押人协商以抵押财产折价、或拍卖、变卖该抵押财产。

Ⅶ 抵押物在抵押期间产生孳息归债权人还是债务人

《物权法》第116条规定：天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权版人的，由用益物权人取得。权当事人另有约定的，按照约定。而法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
《担保法》第47条规定：抵押物于人民法院依法扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离的孳息。
后法优于前法，而且《担保法》设定了必须是法院扣押的前提，所以作为天然孳息的小牛应该属于所有权人甲，但是乙为生产小牛付出的合理费用甲应该予以支付，否则乙有留置权。

Ⅷ 债权人可以自行处置抵押物吗

债权人无权也不能自行处置抵押物。当然，如果债务人同意是没有问题的。
债权人回只能向法院亲属答，在法院判决生效后，由法院对抵押物进行强制拍卖。
《担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

Ⅸ 抵押物在被抵押期间的所有权归谁

在抵押期间，抵押物依然属于抵押人所有，抵押权人对抵押物不可能享有专所有权。抵押期届满，将属抵押物进行拍卖时，若抵押权人拍得抵押物，那他则取得抵押物的所有权。

一般来说，抵押权人对抵押物是没有直接的处分权。只有当抵押期间届满，其无法实现其债权，才能通过某些途径处分抵押物。

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法律要求

关于抵押物登记的效力，《担保法》笫四十三条规定，当事人以笫四十二条规定以外的财产作抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签定之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

从这条规定可以看出，以其它财产作抵押则采取自愿登记对抗主义，即由当事人自愿决定对抵押物是否办理抵押登记手续，但非经登记，不得对抗善意第三人，如办理了登记手续，则可以使抵押权产生公信力以对抗善意笫三人，可见，抵押物是否办理登记，其效力是不同的。

在办理财产抵押时，除需办理登记外，还必须注意审查财产的合法性及不同财产抵押的特殊要求，才能保证财产抵押的效力。