阁楼有没有使用权和产权

① 阁楼使用权协议书有法律效应吗

协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合法有效！

② 楼顶使用权是否只归顶楼用户

从理论上说，屋顶因为计入了建筑的公摊面积，是属于全楼业主共有的，如果可以使专用，大家都能属用，如果需要维修，要大家出钱维修。

顶楼按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。而且，很多老房子是没有物业公司的，以前也没有公共维修基金这个东西（那时候都是基建处），所以屋顶成了一个大问题。使用的时候大家都来用，坏了的时候大家都说是你家屋顶，他们不管。

(2)阁楼有没有使用权和产权扩展阅读：

《城市异产毗连房屋管理规定》

第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

第七条异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签定书面协议。

③ 阁楼使用权是否需要合同注明

如果从商品房的设计图纸中能够确定该阁楼与你购买的房产是不可分割的一个整体，开发商的解释是说得过去的。但是象这种情况应当在双方的房屋买卖合同中得到体现。即双方约定赠与阁楼。

④ （十万火急）开发商销售的无房产证有使用权的阁楼可以买吗（十万火急）

没有产权的房子是不受保护的，但是如果你自住的话，还是可以考虑的，毕竟便版宜，你想如果你在权外面租房子住不是也要花钱嘛，算算，3.8万够你租5年的房子？那如果这个房子你能住5年的话也算是够本了吧。不过，一旦你家房子拆迁，你可是极有可能得不到拆迁补偿的哦~话又说回来了，新房子哪有那么快拆迁的哈~要是我，我就买~自己不住往外出租也好啊~呵呵

⑤ 阁楼使用权

你拥有唯一使用权
依合同约定处理,如果没有备案,确实无产权证.

⑥ 买房送的阁楼平台使用权以及以后拆迁问题

房子既然已经过户到你名下的话那就没有问题了，如果只是有一纸合同在手未能专过户或是属不能过户的房产比如集体房产证或者小地方的村庄集体搭建的房屋，到时候拆迁那么房子还是原有房主的所得，你因为有一纸合同在手所可以分得一部分，如果房主不同意那么就要打官司了。目前来说你那个阁楼和平台在外围看你合同写明没有说明了他是私有地契还是公有私化，那要看你房产证上面使用图里这块地方是如何规划的。一切所用地块都以房产证面积使用图为标准

⑦ 我买了阁楼，没有产证，楼下住户说他们有阁楼的使用权，我怕以后带来麻烦，如果他们起诉，我会搬出去吗

可不 还是看看 楼下真有还是？ 真真的话可是麻烦事 你可能一无所有

⑧ 阁楼只有使用权,可以装修吗

可以装修，如果其他户主不能使用且没有意见，在不损害外观和主体结构的情况下。

⑨ 买房，顶楼带阁楼，阁楼层高2.19米，没有产权，要跟开发商签订使用权转让协议。请问注意事项

没有产权的房子不要买，第一，开发商没有任何合法建房的手续，也就不具备卖房的资格版，第二，你买了没权有产权的房子，对你没有任何法律保障。也就是说，这个建筑是非法的，国家一旦查下来，那可是说拆就拆呀，那时候，你会哭的比谁都厉害。真的不要买没有手续，没有产权的房子。