房屋使用权可以原拆原建吗

⑴ 房屋原拆原建 可以另起门窗吗

房屋重建 完全可以按照自己的意愿 重新设计 只是不要占用他人土地 不要妨碍他人的采光权等问题 以免产生不必要麻烦 最好和周围邻居沟通一下 讲明情况 给他人留出足够的共公空间 方便通风 出行

⑵ 不批宅基地，把老房子原拆原建可以吗

我也是农村的，老房翻盖是可以的，但要有危房鉴定书，而且老房多高新房内就得盖多高，多容盖就要花钱了，至于手续首先村里盖章，然后建设局街道办规划局各盖一章，再以每平米50元的价格交钱就行了，我们这里是这样的，大致都一样的吧。
望采纳！

⑶ 房子危房在规划内可以原拆愿建吗。安国家第几条法律是违规的

房子是危房，如果你家房子没在拆迁内的话，是可以在规划那边电脑。

⑷ 为什么有些农村不允许原拆原建

有些农民认为房子是自己，想拆迁就拆迁，但是近些年出台了一些政策，回不允许农民对自答己的房子进行拆迁个重建，就连农民想要把房子卖给别人也是很麻烦的，那么为什么有一些农村不允许原拆原建呢？

第三杜绝农民非法出租房子。有些农民认为房子是自己的就可以随便的出租给任何人后置之不理，其实像农村这种的房子是集体所拥有的，不能私自说转让就转让。而且，有的转让了之后还擅自改变了房子原本的功能，用来做别的事情了。

⑸ 房屋原拆原建要求是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

若你的房子建于《土地管理法》颁布之前1988年修订的《土地管理法》规定“农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。法不溯及既往，如果是在此标准出台前已建房屋，自然不应作为违法建筑处理。如果你的房子建于1988年之前，即便被拆迁部门认定为违法建筑，也属认定错误，可通过进行相应的行政复议，行政诉讼等法律程序推翻拆迁部门的错误认定，进而切实维护自身的合法权益。

没有办理批建手续，但符合宅基地使用标准的违法建筑，属于程序违法的建筑，在缴纳相关费用并补正相关程序后，可以等同于合法建筑。“一户一宅”是农村房屋建筑的基本原则及土地利用规划，但在因继承及买卖取得多套房屋的往往获得了批建手续，但没有办理房产证。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

(5)房屋使用权可以原拆原建吗扩展阅读

需要注意

新房与旧房毕竟存在差别，新房的占地面积可能大于旧房。对于拆建中未超出标准面积部分和超出部分在实践中应区分对待。《农村宅基地管理办法》规定了宅基地的用地限额，一般三人及以下为75平米以内，四人100平米以内，五人110平米以内，六人及以上125平米以内。地方规定对如何确定限额还有进一步规定，由于利用非耕地、旧村改造等需要新建房屋的，面积标准可适当放宽。

农村村民建造住宅一般应当依法办理用地审批手续，但“符合土地利用总体规划的，且拆旧翻新的旧宅基地未超过规定标准面积的，不需要审批”。其中有两个要点，一是符合土地利用总体规划，二是符合规定面积。不同时符合这两个条件的，需依法办理审批手续。

土地利用总体规划主要涉及到土地类型：农用地抑或集体建设用地，耕地或非耕地，是不是基本农田等问题。符合土地规划即要求土地原用途不变。二是符合规定面积，规定面积一般当事人可根据土地类型和建房农户人口估算。在确定的宅基地内仅是变更容积率，也符合原拆原建的概念，不需要审批。

⑹ 房屋原拆原建的政策是什么

拆了你的房子复评估你房子的价钱制，然后给你一个指标，就地还建给你，有了指标你可以享受政府给你的价格再来用拆迁给你的钱买，相对而言比如1万每平的房子大概2.3千一平给你，

⑺ 房屋原拆原建的政策是什么

拆了你的房子抄评估你袭房子的价钱，然后给你一个指标，就地还建给你，有了指标你可以享受政府给你的价格再来用拆迁给你的钱买，相对而言比如1万每平的房子大概2.3千一平给你，

⑻ 危房(宅基地上的已经D级鉴定)原拆原建为什么还要经四邻同意

农民建房必需满足两个条件，第一是符合村镇规划；第二是取得集体土地（宅基地）使用权。而你建房子的依据是：1、你们家有自己的规划；2、不知道有这道程序。这当然不是你自己的错，但国家法律不会维护你的权利。土地法律规定：对土地使用权存在争议的，要保持土地原貌，待纠纷解决后办理相关手续。还规定，对违法占地、违法建筑限期拆除，恢复土地原状，可以并处罚款。
所以，如果你想获取批准宅基地，必须妥善解决纠纷（镇政府让大队调解）后才可以申请。对于违法建设，虽然法律有限期拆除的规定，但一般来说，考虑到保护农民的利益、构建和谐社会、执法难度等等原因，只要不造成恶劣影响，没有占用耕地或基本农田的农民自建房，大都不会强制拆除，大多是下达停工通知书，给农民完善手续的机会。对于你邻居接到停工通知后继续建设，你可以举报，以督促相关部门尽快解决。
农民建房是大事，你是翻建原房屋，况且停工会带来损失，如果你确定：
1建房没有超出当地的宅基地占用面积上限
2不影响村庄建设，没有侵占公共用，没占用农用地
3相关部门的停工原因仅仅是没办理宅基地批准手续
4对方确实属于无理取闹
之后，你应到相关部门说明情况，上级部门应区分对方无理取闹还是的确存在争议，然后尽快办理宅基地使用权审批手续。。。

⑼ 商品房别墅能不能原拆原建

商品房别墅，能原拆原建。只要能审请下来。因为商品房产权好像是50-----70年。