对中国现行用益物权的认识

① 在我国,用益物权主要包括( )

BCDE
用益物权是指对他抄人的物在特定范围内，加以占有、使用、收益的限制物权。
我国现有的几种重要用益物权有：
1.自然资源使用权
2.土地承包经营权
3.建设用地使用权（国有土地使用权？）
4.宅基地使用权
5.地役权
6.典权
留置权属于担保物权。

② 请谈谈你对现行我国采取的划拨和出让取得土地使用权双轨制

划拨土地使用权制度在我国形成 于计划经济时期，系指政府以行政划拨方式将国家所有的土地无偿拨给土地使用者无期限使用的土地使用权初始分配制度。国有土地利用方面，不论公益目的，抑或 商业目的都是采取单一的行政划拨用地方式。改革开放以后，我国确立土地有偿使用制度，划拨土地使用权制度在立法上得到重新定位后继续沿用。出让土地使用权 制度与划拨土地使用权制度成为我国并行的两种土地使用制度。 然而，这种简单的、不加区分的沿用，以及对划拨土地使用权定位的不准确，导致了我国土地市场的混乱，不利于我国统一土地市场秩序的建立和发展。划拨土地使 用权的分类、划拨土地使用权制度的法律性质及至该制度的存废，在学界都引起争鸣。当前我国划拨土地使用权制度存在的主要问题在于：划拨土地使用权的设定范 围过于宽泛；划拨土地使用权无偿取得的立法界定容易引发现实冲突；划拨土地使用权制度执行混乱，土地隐形市场在我国各地不乏存在；土地监管不力，不加区分 地允许划拨土地使用权进入土地市场交易等。 通过调研前述划拨土地使用权制度存在的问题，提出应对问题的总体思路：依据土地用途，将划拨土地使用权区分为公益性划拨土地使用权和非公益性划拨土地使用 权；今后增量划拨土地使用权的取得应该严格限定为公益目的，并对“公益目的”予以严格认定和监督针；对不同类型的存量划拨土地使用权，设立专营机构实行分 别管理，采取不同的规范方式和处置原则；非公益划拨土地使用权满足一定条件方可流转和处分，采取以土地使用权出让为主、年租制为辅的处分方式；严格限制作 价出资、授权经营等处分形式。进一步推进我国土地有偿使用制度改革的深入发展，完善划拨土地使用权制度，建立新的、泾渭分明的土地利用“双轨制”。

③ 用益物权是不是只能成立于不动产

物权法
第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、内使用和收益的容权利。

根据这条解释，用益物权也可成立于动产，只是常见于不动产。
如果举例的话，我理解出租车司机对于自己开的出租车就应该是享有用益物权。

④ 我国农民对土地享有使用权还是所有权 麻烦帮忙解答，急！谢谢！

是的，我国自新中国成立以来一共有4次大的土地改革。一、新中国成立时从地回主土地私答有制到农民土地私有制（私到私）；二、农民土地私有制到集体公有制，成立了农业生产合作社（私到公）；三、成立人民公社（农业生产合作社的合并，公到公）；四、改革开放时的家庭联产承包责任制（公到公）因为我国的土地属国家所有，所以农民只拥有使用权儿不具备所有权。
满意请采纳。

⑤ 举例说明我国民法中所有权与用益物权的区别及其相互关系

联系：
1、都来是物权。
2、都有自对物使用收益的权利。
比如土地，土地的所有权和用益物权都是物权；土地的所有权当然可以对土地享有使用收益的权利，土地的用益物权，比如说出租土地使用权，就是通过出租土地获得收益，现实中就是土地承包经营权。

区别：
1、所有权包括占有、使用、收益、处分4项权能，是最完善的物权；用益物权只是具有所有权中的一部分权能 。
2、所有权指动产的所有权和不动产的所有权；用益物权，在我国法律上仅指不动产用益物权（这点很多人容易搞混，我想你大概也是想了解这点）。
3、在权利流转中，为了保证有效流转，用益物权要优先于所有权。

比如土地，土地的所有权包括占有房屋土地，使用土地，依靠土地取得收益，处分土地；土地的用益物权指包括使用土地取得利益的权利。
土地可以谈所有权、杯子也可以谈所有权，但是土地可以谈用益物权，杯子却没有法律意义上的用益物权。
当土地的所有人甲，为乙在该土地上设立了用益物权，那么在发生冲突的时候，这个用益物权就优先于土地的所有权，否则用益物权的设置就没有意义了。

⑥ 我国《物权法》对不动产登记制度有何规定如何理解

《物权法》以个条文(第九条至第二十六条)的篇幅，确立了我国不动产登记的基本结构，为将来不动产登记法的制定，提供了整体的框架和结构。

第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

此条规定不动产登记的法律效力。不动产物权登记的法律效力，世界各国民法有以下几种不同的立法例：

一是登记对抗主义。

认为不动产物登记并非不动产物权变动的必须程序。不动产物权的变动依当事人的意思表示而发生法律效力，但非登记不能对抗第三人。日本国采此立法例。

二是登记要件主义。

认为登记是不动产物权变动的要件，不动产物权变动除了当事人之间的合意外，还要进行登记，非经登记不仅不能对抗第三人，而且在当事人之间也不发生法律效力。德国、瑞士采此立法例。

三是地券交付主义。

又称托伦斯登记制，该制度采任意登记制，不强制一切土地都必须申请所有权他项权利登记。

但如申请不动产物权登记，则登记是不动产物权变动的生效要件。

(6)对中国现行用益物权的认识扩展阅读：

第一章基本原则

第一条为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。

第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第三条国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。

国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。

国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第五条物权的种类和内容，由法律规定。

第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

⑦ 我国《物权法》对不动产登记制度有何规定如何理解

《物权法》以18个条文(第九条至第二十六条)的篇幅，确立了我国不动产登记的基本结构，为将来不动产登记法的制定，提供了整体的框架和结构。

第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

此条规定不动产登记的法律效力。不动产物权登记的法律效力，世界各国民法有以下几种不同的立法例：

一是登记对抗主义。

认为不动产物登记并非不动产物权变动的必须程序。不动产物权的变动依当事人的意思表示而发生法律效力，但非登记不能对抗第三人。日本国采此立法例。

二是登记要件主义。

认为登记是不动产物权变动的要件，不动产物权变动除了当事人之间的合意外，还要进行登记，非经登记不仅不能对抗第三人，而且在当事人之间也不发生法律效力。德国、瑞士采此立法例。

三是地券交付主义。

又称托伦斯登记制，该制度采任意登记制，不强制一切土地都必须申请所有权他项权利登记。

但如申请不动产物权登记，则登记是不动产物权变动的生效要件。

(7)对中国现行用益物权的认识扩展阅读：

第一章基本原则

第一条为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。

第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第三条国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。

国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。

国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第五条物权的种类和内容，由法律规定。

第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

⑧ 我国物权法中的用益物权与传统中用益物权有什么异同

首先，“用益物权”是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。
基于一定的目的对他人的土地进行使用和收益的限制物权。这是与担保物权相对的概念。

现代人的生活都与土地的直接或间接利用有着密切的关系。首先，需要在土地上建立住宅或者工厂。或者，要在土地上种植农作物，放牧牛马，或者，为了取得建筑用的材料，需要种植树林等。民法所规定的用益物权，就是指可以利用具有上述使用价值(与交换价值相对)的土地的一种权利。虽然人们可以对自己所拥有的土地进行使用和收益，但是对于没有拥有土地的人，就必须要租借这些土地。所谓用益物权，就是不拥有土地的人向他人租借土地进行收益使用的一种权利。除用益物权外，还可以与土地所有者签订契约，取得他人土地的用益权。因此，用益物权与租赁权共同组成了非土地所有者使用他人土地的制度。用益物权包括地上权、永佃权、地役权、典权等。
然后,担保物权为了担保债权的实现而在一定的物上设定的物权。与用益物权共同被称作限制物权。用益物权的目的在于物的使用价值，而担保物权最终通过将标的物出卖而获得的金钱用于实现债权。担保物权分为根据法律规定而产生的法定担保物权以及根据契约而产生的约定担保物权。在民法上所规定的留置权和优先权属于法定担保物权，而抵押权和质权属于约定担保物权。此外，随着经济活动的多样化，目前出现了让与担保，所有权保留等多种非典型担保方式。

⑨ 用益物权具体指什么

用益物权就是使用别人的地来使自己的土地增加收入或保证自己土地使用的便利。物权很回重答要的一个原则就是物权法定，就是只有法律规定的才能用，用益物权也是物权，在法律规定的前提下才有效。在我国用益物权有建设土地使用权，宅基地使用权，土地承包经营权，地役权。建设用地使用权就是在城市里，经过批准后国家卖给你的土地上建房的权利。地役权是为了使用自己土地的便利而使用别人土地的权利。具体表现为你家周围都是别人家的地，你花钱取得从他的土地上通行的权利。跟相邻权比较相似。但是地役权要经过登记，否则不能不能对抗善意第三人。

⑩ 中国现行农村土地使用制的内容包括哪些分别有何特征

中国现行来农村土地使用制内容包自括农地使用制、“四荒地”使用制、农村建设用地使用制、宅基地使用制。
1、现行农地使用制
特征:
（1）土地承包经营权是一种土地权能范围受到限制、权利内涵不很明晰的土地使用权。
（2）土地承包期尚不十分稳定。
（3）严格的土地用途管制。
2、现行“四荒地”使用制
特征:
（1）承包权与使用权适当分离，避免了由于权力界定不清导致的一种权力对另一种权力的侵犯，使得产权制度更富有效率。
（2）使用权期限稳定。
（3）“四荒地”使用权分配采取拍卖的方式，实际上是模拟市场运作。
3、现行农村建设用地使用制
特征:
（1）无偿无期限使用。
（2）安排的随意性。
（3）农村建设用地流转尚无明确的法律规定，隐形市场十分普遍。
4、现行宅基地使用制
特征:
（1）无偿无期限使用，农户拥有继承权，只要农户存在，就享有宅基地使用权。
（2）宅基地使用权不能流转，不能出租和买卖，也不能赠与转移给非农户所有。