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担保物权分辨

发布时间：2021-01-06 18:48:23

① 担保物权与抵押权的区别是什么啊

一、指代范围不同

1、担保物权：包括了抵押权、质权回和留置权。

2、抵押权：抵押权是担保答物权的一种。

二、特征不同

1、担保物权：担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利；担保物权以支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质；担保物权具有从属性和不可分性。

2、抵押权：抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有；抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。

三、目的不同

1、担保物权：担保物权是以确保债务履行为目的

2、抵押权：其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。

② 如何鉴别房产证的真伪

区别如下：
1、纸张质量不同：
真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，回类似人民币的水印制作工艺。其答识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。
假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
2、房产证封皮不同：
真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目。
假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
3、看发证机关盖章不同：
真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章。
假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

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