㈠ 经营租入的设备与融资租入的设备为什么后者企业能够确认为资产，不都是租，虽有使用权但没所有权不是嘛！
融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人（供货商）的选择，向出卖人购买版租赁物，提供给承租人使权用，承租人支付租金，承租期满，货物所有权归属于承租人的交易。
它是指当企业需要添置设备时，不是向金融机构直接申请贷款来购入，而是委托租赁公司根据企业的要求和选择代为购入所需的设备；然后企业以租赁的方式从租赁公司手里租赁设备来使用，从而使企业达到融通资金的目的。
融资租赁是商品资金形式表现的借贷资金运动形式，是集融资和融物为一体的信用方式，兼有商品信贷和资金信贷的双重特征。在这个过程中，出租人通过出租设备商品的形式向承租人提供了信贷便利；而承租人直接借入设备商品，取得了设备商品的使用权，这实际上就是获得了一笔资金信贷，并在从事生产经营的过程中创造出新的价值。这种既表现出设备融通的贸易形式，又反映了资金融通的信贷方式的融资性租赁。
营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。出租人仅赚取设备使用费，承租人仅使用不拥有设备。这一点与融资租赁性质截然不同，后者出租方收取名义租金，租约到期时设备产权将转移给承租人。
㈡ 经营租赁是让渡资产使用权的一种，收入计其他业务收入，摊销计其他业务成本，为啥计入租赁收入和累计折旧
你这记入的是会计科目：其他业务收入和其他业务成本，而租赁收入是在其他业务收入之内隶属摘要即其他业务收入明细，其他业务成本包括累计折旧，也是属于其他业务成本的明细
㈢ 以经营租赁方式出租的土地使用权属于投资性房地产吗
属于。
企业会计准则第3
号——投资性房地产：第三条
本准则规范下专列投资性房地产：
（一）属已出租的土地使用权。
（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。
（三）已出租的建筑物。
房屋建筑物未出租时不属于投资性房地产，确认的时点是出租的时刻起。
㈣ “经营租赁中承租人对使用权资产计提折旧与出租人按固定资产准则计提折旧并不矛盾”的理解
对于承租人，复该二十一条主要讲制的是融资租赁。融资租赁的固定资产，无论最后能不能获得所有权，都视同自己的固定资产。那么对于自己的固定资产，当然需要计提折旧。
以你举的例子为例
承租人：
借：固定资产-融资租入固定资产 100
贷：长期应付款 100
借：制造费用 100*5%=5
贷：累计折旧 5
借：长期应付款 20
贷：银行存款 20
对于出租人，我感觉你的理解还是对的。
㈤ 投资性房地产与经营租赁的区别
经营租赁的范围要比投资性房地产的范围要大多了，应为经营租赁可内以是出租土容地使用权也可以是出租建筑物还可以是出租机器设备，但经营租赁中出现出租土地使用权或建筑物时应按投资性房地产来核算，而出租机器设备时候则要按租赁准则中经营租赁来核算。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式（融资租赁不需要提供这个服务）。
㈥ 让渡资产使用权与经营租出的区别
“让渡资产使用权”要看所有权方的意愿，即可以出让也可以出租，出让后资产就与自己没有关系了，出租了到期后还可以收回；
“经营出租”的资产到期后是要收回的；
㈦ 以经营租赁方式租入的土地转租给其他人应怎样确认
1、对于以以经营租赁方式租入的土地使用权再转租给其他单位的，不内能确认为投资性房地产。容取得以经营租赁方式租入的土地使用权，将支付或应付的租金按一定的方法计入相关资产成本或当期损益。经营租赁土地使用权的租金一次支付超过1年，可现记入长期待摊费用在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。 借：长期待摊费用 贷：银行存款分期摊销借：管理费用贷：长期待摊费用 2、土地使用权再转租给其他单位，应采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收益 借：银行存款 贷：租赁收入贷：其他业务收入
㈧ 经营租赁 租入的房屋 土地使用权，记入什么科目
不确认资产，做备查登记。
1.支付厂房租金做：
借：长期待摊费用-厂房租赁费
贷：回银行存款
2.摊销时：按合答同摊销期分摊费用：（赁费/收益时间）
借：管理费用-厂房租赁费/制造费用-厂房租赁费 （如果是生产车间计只造费用）
贷：长期待摊费用-厂房租赁费
㈨ 为什么对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产
因为你们没有土地使用权的所有权。
你们只是一个经营权，
你们不能够对其进行确认为一项资产的。
㈩ 经营租赁和融资租入的土地使用权不同情况下，应分别作为什么核算
经营性租赁和融资租赁土地使用权应按照新的《会计准则一租赁》制度的规定统一为使用权资产、租赁负债、计提折旧会计科目核算。