① 上海使用权房买卖！想和朋友一起购买一套徐汇区的使用权房，法律允许吗承租人只能写一个户口怎么迁
法律允许的，但是你有几点要注意
首先，你得确认那套使用权房是否是版“煤卫独权用”的可售公有住房？你和你朋友是不是都是上海户籍？
根据上海市房地局关于贯彻《上海市公有住房差价交换试行办法》的实施意见，以及上海市公有住房差价交换试行办法，只有上海户籍才能通过有偿转让获得公有住房承租权。同时，凡按照《关于出售公有住房的暂行办法》（房改售房方案）可以向承租居民出售，但居民尚未购买的成套独用公有住房（以下简称可售公有住房）不得有偿转让使用权，即已经“煤卫独用”的可售公有住房不能再转让使用权。
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② 夫妻双方上海户口名下有2套房子可以买使用权房吗使用权房有风险吗
夫妻名下有二套房，已经有了使用权，如果公产房买产权，只有一个小风险，维修和维护费用
③ 使用权房能买吗
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集版体，不过，权这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
购买使用权房注意事项：
1、在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。
2、房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使用权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前，新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以防日后追悔莫及。
3、使用权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但是使用权的房子一般按照使用面积计算，在具体交易的时候可以进行实际测量。
④ 上海的使用权房可以进行买卖吗流程是怎么样和相关的费用。急！
1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，回只有非独用成套的答公房才能直接按使用权房屋出售；
2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格；
3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售（根据我们的经验，这个才是公房出售最难的地方。因为物业公司无人监督，可以自行决定是否同意你出售）；
4、房价款的资金监管问题。出售公房的价款按规定要打入指定的资金监管账户，如果买方在2年内购买过商品房或今后2年内要购房，则可以直接凭专用存单把房款提出付房款，否则这笔钱要放在监管账户里2年才能取现。
5、公房使用权的转让是没有税的，只有一些登记费之类极少的手续费用。
⑤ 上海户籍有一套使用权房，再买一套产权房，房贷时算第几套房
使用权房是没有产权的
现在买房依然算首套
⑥ 您好，想问一下，本人上海人已有一处住房，可否再买一处使用权的房子，这样算是第二套吗能买吗
此次限购以及限贷政策，是针对商品住房而制定的，与使用权的房子没有联系，所以不算，可以购买的。
⑦ 有一套使用权房，现在买下产权，还能再买一套房子吗/
可以的。只要有钱，买几套都可以，只是有关贷款之类的事情，首付，额度，不一样而已。
⑧ 在上海有一套使用权房，再购买一套使用权房，对申请廉租房有影响么
你是要买廉租房？廉租房只租不售的，经适房可以售的……
你已经有一套使专用权房了属，如果想在申请经适房，要看你们家庭人均住房面积是否低于15平米，
也就是说，比如你户口1家3口，你现有的一套使用权房低于45平米，那你可以申请的，如果超过了，不符合申请条件的。
希望能够帮到你。