有院落使用权搭了个房子

❶ 在原有房屋院落中盖房盖好后离婚新房归女方房前土地归谁

1、首先你得要看一下这个产权证上是谁的名字，是谁的那房屋所有权就是专谁；
2、如果是你的话，属离婚后房子即使给了女方，最终的所有权还是在你的手里，除非是连使用权一起过户给女方那才算是真正的属于女方的财产；
3、所以这个事情你们可以协商好看是怎么解决。

❷ 买的一楼带院子的房子，院子作为赠送没有在合同里提及，只在户型图里有标记，请问这样具有法律效力吗

1.具有一定效力。

日后如若产生纠纷，户型图可以作为证据使用。

2.首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。 其次，现在实务中有很多公摊部分的面积，让开发商以赠送的名义送给业主，其实这部分属于公共使用部分，开发商在这里玩了个心眼；如果到时房证上没有院子的面积，可以要求开发商赔偿，具体的赔偿方式可以协商，也可以诉讼；也可以解除合同，如果符合解除合同的条件。

❸ 婚前在原有院落建房建后不久离婚了老房归男方新房归女方院落使用权归谁（老房有证新房无证）

婚前在原有院落建房，建后不久离婚了，老房归男方新房归女方院落使用权归谁，可以按照分家协议办理。女方只有新房的使用权。

❹ 有土地使用权搭建违章建筑应该如何处理

1，占用的土地虽有土地使用证，但土地使用性质应该注明了得，或者他本就是房屋间的法定间距，只可绿化、休闲、通行使用.
2，若居住的房屋是有多户人居住的，楼下的空地是公共的，私自搭建建筑物是违规的，更会被做违规建筑拆除的，现在这方面规定是很严格的。
3，建成了建筑物,必须先向规划局报扩建或叫改建的方案进行审批，获准后方可按批准的方案组织建设，先建后批是万分难的，会被按违规建筑处理的。

❺ 我住六层楼的一层有一个小院，我自己家的小院盖上顶，盖成一间小房子。经问过建设部，那不属于违法建筑，

你如果未经建设部门批准而加盖了小房子，属于违法建筑无疑。
如果建设部门同意，你可以让他们出具批准手续。
这样就不属于违法建设了。

❻ 在自己院子里搭了阳光房，算违建吗

一般看阳光房是否抄违规搭建，首袭先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

(6)有院落使用权搭了个房子扩展阅读

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：

未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

擅自改变了使用性质建成的建筑物；

临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

参考资料中国法制信息网违建范畴

❼ 关于公共院落使用权的问题

如物业不管自行解决即可。因为原住户搭建的地址为公共使用部分，严格说不允许建设其他性质房屋，即是违法建筑，本身不合法，协议亦无效。 给我好评 我给,

❽ 城市居民，我是否有我家的院落围墙内的土地的使用权和转让权

没有,在中国土地是属于国家的,任何人都没有国土的所有权,只有使用权,在使用权期限内有转让权,但要经相关部门同意才行.

❾ 不是说不允许在一楼院子里搭建违章建筑吗

如果院子是个人的房产，是可以合理搭建建筑物的。不能影响邻居的前提，不是回违法行为。假如其答一楼院子没有产权，则按照物权法和物业管理条例，任何搭建行为都是非法的侵权行为。