使用权类型划拨的房子能买吗

㈠ 土地证的使用权类型里面划拨与出让有什么区别

国有划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地、主要是公益事内业，容学校，医院，军事用地。国家机关办公用地，公路。国家重点建设工程，国有企业等。一般不可抵押。不能转让。出租。
通过出让取得国有土地使用权的。是交纳土地出让金以货币等形式有偿使用土地的。主要是经营性用地，房地产。住宅。商业。工业等。可以依法出让 出租
享受收益 可以抵押贷款等。

㈡ 国土证 使用权类型 出让和划拨的 区别

一般的商品房是出让土地，如果是划拨的土体就需要缴纳土地出让金才能办理成出让土地
也就是说划拨土地是还没有收取出让金，也就是国家划给你用的

㈢ 我买的2手房.房产证上的土地使用权类型是划拨,请问一下这个和一般的商品房有什么区别.

划拨的土地来性质一般是用于拆迁安置房自、房改房、经济适用房等房屋，这样的房子和商品房并没什么太大的区别，只是需要等一段时间后才能上市交易。

但是在上市交易的时候，划拨性质的土地证办理过户的时候需要缴纳土地出让金，缴纳了土地出让金之后，土地性质就变成出让性质的了，土地出让金只需要缴纳一次。

㈣ 房产证使用类型划拨是什么意思

指的是房产建设用地是属于划拨性质。
还有一种性质是出让性质。
划拨性质的土地上的房产性质一般为经济适用房类，房产证的办理比较麻烦。手续多，办理周期也比较久。

出让性质的土地一般指的都是开发商建设的商品房。也就是开发商先要买下土地使用权才开始建设商品房。

㈤ 国有土地使用证上使用权类型划拨与出让的区别，卖房与拆迁补偿是否一样

使用权类型一来般是出让或源者划拨
出让是你向政府缴纳一定数额的钱 政府一次性将土地给予你使用XX年(40-70)
划拨是你没有一次性缴纳出让金 但是政府为了公益或者民生等需求 将土地给你使用 有可能每年收取一些地租 民宅一般都是划拨形式的 但是开发商开发的楼盘一般都是出让的

拆迁的时候 划拨土地只补偿房屋补偿 土地没有补偿 出让土地 应当给予土地补偿 并且当房主不愿意出售的时候 必须由政府或政府辖管的国土资源局协商

㈥ 请问，我刚买人二手房，土地证，原来的使用权类型是划拨，我更完名之后使用权类型变成出让了，怎 么回事

1. 城镇土地性质分两种：划拨和出让.

2. 划拨土地是指经合法批准后将国有土地划拨给单位和个人使用，划拨土地的基本特征是土地划拨给新的单位和个人使用后，土地所有权仍归国家，新用地单位和个人只有土地使用权，没有土地所有权。划拨土地表现在两个方面，一是国家征用农业集体经济组织的土地后，由土地管理部门按设计要求划拨给用地单位和个人使用；二是原来就是国有土地，经审查批准后，由土地管理部门划拨给用地单位和个人使用。

3. 根据新的规定，国家、军队、国家的医院、学校、公共设施以及经济适用房等用地属于划拨土地，其它新增用地都必须出让，就是除去征地的费用还要缴纳土地出让金，就是70年或者40年的地租一次交清。
   

4. 使用权房，对应的土地性质是：划拨（国家无偿划拨）
   

5. 产权房，对应的土地性质是：出让（开发商以出让方式取得土地时向国家缴纳了出让金，有一定的使用期限），所以在你取得新产证时，土地性质必须为出让，否则就不正常啦

6. 划拨和出让是国有土地的主要取得方式，由于国有土地的所有权人为国家，当国家将土地使用权无偿交付使用时，这种无偿取得土地使用权的方式在土地证上称为：“划拨”。在2000年以前，受计划经济的影响，开发商取得土地的方式只有“划拨”。
   而出让，是指土地使用者通过招标、拍卖、挂牌、协议等方式取得的土地使用权。
   目前来讲，从2000年开始，除机关等事业单位用地和经济适用房用地可以以“划拨”方式取得外，开发商必须以出让方式取得土地使用权，一般是通过拍卖方式。这种方式取得方式在土地证上标为：“出让”。
   

   
   

㈦ 国有土地 使用权类型：划拨地是什么意思

划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地，必须经有审批权的机关批准。

划拨土地使用权可依法转让，但要依法报批并按市场价补缴土地出让金。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的行为应依法处理。

年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。

因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

拓展资料：

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。

㈧ 使用权类型是划拨,是什么意思

划拨是土地的取得方式中的一种。主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔。

划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。

年限：以划拨方式取得土地使用权的， 除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

转让、出租、抵押的限制性规定：

划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押： 即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。

未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款。

(8)使用权类型划拨的房子能买吗扩展阅读：

划拨土地：

根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：

划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：

“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”

这一规定是迄今为止在立法层面上对土地使用权划拨这一概念所作的最权威的定义。

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

㈨ 买二手房使用权类型为设定划拨是什么意思

划拨是政府出让使用权的一种方式
政府出让土地一般有下列三种方式：
1、划拨
2、出让内（包括协议出和容拍卖）
划拨土地的特点，获得土地使用权的单位是不需要缴纳土地出让金的，划拨土地的对象主要政府公用配套事业，教育，军事，商业用途不会采取划拨方式，划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的，土地及地上建筑物不能上市交易的。

㈩ 房地产证上的土地使用权类型划拨是什么意思啊

出让土地，用复地人缴纳土地出制让金，从政府手中获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要政府同意。划拨土地，这种方式的土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。一些公共设施用地就是这样。

(10)使用权类型划拨的房子能买吗扩展阅读：

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。

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