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写字楼物权
发布时间：2022-12-21 02:59:12A. 写字楼产权一般多少年，产权到期怎么办
这个产权不是固定的，不过一般都是20-70年。商业产权根据原先规划和报备确定的期限不一样，到期后可以申请延续，不过需要缴费的。
B. 写字楼地上车位为全体业主共有吗
《物权法》规定建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有， 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，也属于业主共有，仅仅规划用于停放汽车的车位属于开发商。而地上停车位与绿地、道路和公共场所很难有明确的界限，业主无法区分，很容易引起误判和误解，造成社会矛盾。
而且，划定地上停车位基本不需要增加成本，而产权归开发商，这样必然鼓励开发商多划地上车位，减少绿地、公共道路和活动场所， 从而降低小区的品质，影响公共环境。“开发商售房后，有可能不再存在，或者不再在开发地经营，对停车位往往很难做很好的管理和维护，导致小区环境质量下降”，李国清介绍，将地上停车位归属全体业主，由业主自行管理更加长远、更加合适。
C. 写字楼50年产权到期怎么办
房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后版会有有关部门来查看权土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。
D. 公司持有某栋写字楼，那这个公司可以叫物权所有人吗
刻意的，如果所说的这栋楼是归公司所有就可以是物权所有人！
E. 办公产权与商业产权有什么区别
区别：
使用年限区别：
1、纯住宅的土地使用年限为70年。回
2、商业产权的使用年限为40年。
注册公司区别答：
1、商住产权可以申请营业执照办公。
2、住宅不产权不可以办理营业执照行。
过户费用区别：
1、交易过户的费用商住要高。
2、交易过户住宅费用相对于商业的便宜。
(5)写字楼物权扩展阅读：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
商住不分走向何方
一些业内人士认为，商住这个问题没有很明确的概念，工作当中很难操作，在住宅区规划时，由于这个问题很难界定，所以部分开发商就在房地产开发过程中，千方百计想办法，利用政策的夹缝来找到自己所需要的方面。
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