⑴ 国有土地使用权证在什么情况下会废除什么样的协议有法律效力
1、通过划拨方式取得的国有土地使用权证，没有使用年限的限制。2、通过出让土版地使用权取权得的国有土地使用权证，使用权的期限具体是：
（1）居住用地70年；
（2）工业用地50年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（4）商业、旅游、娱乐用地40年；
（5）综合或者其他用地50年。
⑵ 国有土地使用权申报登记凭证有法律效力吗
国有土地使用权应以土管部门核发的土地证为准，申报登记凭证没有法律效力。
⑶ 农民土地使用权证的法律效力
农民土地使用权证是有法律效力的。
一，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
二，相关的法律规定：
1，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；
2，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证；
3，中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证；
三，土地使用证：
1，土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
2，证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致；
3，土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动；
4，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
四，国有土地使用证的内容：
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积；
③备注、变更记事、附图以及证书的编号等。
⑷ 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》这玩意有法律效力吗
有效，不同的名称只是标明发布文件的部门和级别，同属有效性规范内容。
⑸ 关于土地使用证的法律效力问题!
一，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
二，相关的法律规定：
1，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；
2，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证；
3，中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证；
三，土地使用证：
1，土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
2，证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致；
3，土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动；
4，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
四，国有土地使用证的内容：
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积；
③备注、变更记事、附图以及证书的编号等。
⑹ 土地使用权转让违法时，房屋买卖合同效力如何
马颖秋律师解答： 《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、第四十条的版相关规定，以下权合同应为无效：以出让方式取得土地使用权的，没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，没有形成工业用地或者其他建设用地条件； 转让房地产时房屋已经建成的，没有房屋所有权证书； 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批而没有报批或不予批准的； 有批准权的人民政府准予转让的，应没有办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的。
⑺ 国有土地使用权转让问题
如果已经办理了土地抄使用证
那么就没办法跳过了
只能用协议转让的方式 办理新的土地使用证
缴纳相关的契税 营业税等税费
曾经就这个问题问过一个办理赠与手续的朋友
相关的税费 比如公证费的标准 甚至高于契税的标准
建议你还是 办理协议转让
如果你有疑虑 建议你 就转让和赠与 两种方式 分别咨询 国土局 和辖区公证处
看下收费的标准 那种划算
修改合同是不可行的 因为土地证一经定了
⑻ 土地使用权收回公示期间无主张,过后主张有法律效力吗
无效的：来
1，当事人对土源地使用权收回有异议的，必须在公示期间提出；
2，过了这个期限再提出的，得不到法律的支持；
3，具体可以看当地的具体政策，当事的所述的事项，在政策里会有明确的规定。
一，公示期：
1，是指某一对象在被最终确认之前，由相关单位以各种方式向社会公众或相关人员公布相关情况以听取不同意见的时间段。
2，在这期间，若有人对公示内容有异议，可以向公示单位提出。
3，公示期过后单位将作出关于该对象的最终决定。
二，公示期的意义：
1，公示期是对公示的时间限定，是近代民主的产物。
2，最大限度地听取了不同意见，满足了人们的要求，维护了大多数人的权益，有利于社会的稳定和和谐；
3，一定的时间限定又不至于使问题因无限期拖延而迟迟得不到解决，提高了效率。
⑼ 市政府能签订土地使用权出让合同吗还是必须由土地管理部门签订如果市政府签订了，效力怎么样
中华人民共和国国土资源部令 第21号 《协议出让国有土地使用权规定》，第十三条 市、县人回民政府国答土资源行政主管部门应当根据协议结果，与意向用地者签订《国有土地使用权出让合同》。
市政府一般不直接签订合同，是由下属的国土资源管理部门签订。如果市政府签订了，具有法律效力。