住宅建设用地使用权设立为多少年

A. 住宅用地70年使用权的规定是什么时候设定的目的是啥

是1990年5月19日，国务院颁布的中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让回暂行条例答中的规定.
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

目的就是因为我国是实行的土地公有制,即全民所有和集体所有.
正因如此,开发商如果要进行房屋开发,首先就要将土地从国家所有变为出让性质的地,交纳土地出让金,但这种出让是有期限的,也就是上面所讲到的.

不过要说明的一点是,这次二会中物权法草案第八次审议,规定住宅建设用地使用权期间届满自动续期，解除了人民群众对其住宅在期满后的担心。当然了,最后还有待于该法的通过.

B. 住宅建设用地使用权到期后，房子还是不是自己的

要知道房屋所有权和土地使用权这两个权利构成了房屋的完整产权，房屋所有权是永久的，就是说合法取得房屋产权证书将永久拥有的该处房屋的所有权。然而土地使用是有期限的，分为40年，50年，70年，住宅建设任务的土地使用期限届满后将会自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律，行政法规的规定办理，通俗来讲，使用期限届满了，房子还是你的，只需要按照一定的规定缴纳土地税。

土地的使用权关系到黎明百姓的自身的巨大利益。绝大多数住宅建设用地使用权的期限为七十年，这是国家经了过大量的实地考察做出的决定。房子是我们赖以生存的根本，国家也是相当重视这方面的事情的。所以大家大可不必担心，该是你的始终是你的。现在的政府的宗旨本来就是全心全意的为人民服务，并不会反过来欺压剥削你的。只要我们积极做好一个遵纪守法的好市民，幸福快乐的生活触手可得，未来可期。

C. 房子的使用权限到底是多少年

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

1、土地使用权

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

(3)住宅建设用地使用权设立为多少年扩展阅读：

房屋的所有权和使用权：

房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。

房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。

D. 商业用地和住宅用地的使用权年限多少年

楼上说的不对，我就是干这行的，
1）居住用地70年
2）工业用地50年
3）商业，版旅游，娱乐用地40年
4）教育权，科技，文化卫生，体育用地50年
5）综合或其他用地50年
详见房地产基本制度与政策第63页
我们那现在卖的写字楼就是40年的

E. 国有建设用地使用权住宅使用期是多少年

建设用地也有区别的，1988年1月3号之后，凡通过有偿方式与国土局签订了《土地使用权出让合版同书》权的土地，其土地使用最高年限按国家规定执行。居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其它用地50年

F. 国有建设用地使用权住宅使用期是多少年

国有建设用地使用权，住宅70年

G. 住宅产权是多少年

您好：
商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；
产权时间我理解应该是土地内使用权时间，不是房容屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。。最可能的方案是：到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。所以，你不会赔30年，但会多缴一些土地出让金，因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵！

H. 中国住房所有权是多少年啊

所有权为终生。
在中国境内的住宅房屋的所有权为终生，但是法律法规规定，住宅建专设用地使属用权为70年，《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

《物权法》：
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。