Ⅰ 陈俊律师：物权法对留置财产有哪些规定
根据《物权法》规定，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。留置财产为可分物的，留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。留置权人依法留置债务人的动产后，负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人2个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐烂等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。另外，留置权人有权收取留置财产的孳息，孳息应当先充抵收取孳息的费用。根据规定，债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权，如果留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。如果同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
Ⅱ 装修财产所有权归属的争议 （请专业物权律师解答）
这有啥争议的？你把装修拆掉，恢复原样就可以了。协议都没签就花钱装修，这其中的损失只有你自己承担了。一般法院都会调解，由房东赔你点装修款，但不可能很多的，赔个两万左右吧。
Ⅲ 涉外不动产物权问题
就此案件来说，作为甲的代理律师，可以从以下几个方面进行考虑：
一、在中国法院起诉还是在美国法院起诉？
本案可以选择在美国提起诉讼，也可以选择在中国提起诉讼。但我认为在中国提起诉讼更好。
1、诉讼成本更低。在诉讼成本方面，如果在美国提起诉讼，就必须要到中国取证，取证就需要很大的费用。而在裁判费用方面，美国更是比中国要高出很多。
2、法律适用更方便。由于合同中位于美国的房产权属并没有争议，有争议的只是中国境内的房产。根据不动产物权法律适用的不动产所在地原则，即使在美国起诉，美国法院也很有可能适用中国法律。在中国起诉就可以避免查明外国法的问题。
3、诉讼后的执行更加方便。因为房产位于中国，如果在美国起诉，判决后还需要通过司法协助对房产进行执行。而如果在中国起诉，执行就可以方便很多。
二、胜诉可能性。
在中国法院起诉后，中国法院根据不动产物权纠纷适用不动产所在地法律原则会适用中国相关法律。因为甲乙双方订立了不动产交换合同，并且乙已经将交换所得的房屋变卖，可以认定甲已经履行了义务，有权要求乙履行合同义务。虽然产权登记乙是房主，但应认定合同成立有效，乙应当协助甲完成过户手续，将房屋产权移转给甲。因此该案件甲应该可以胜诉。
中国法院处理：
首先，这是一宗涉外合同纠纷案件，当事人国籍一方为美国人，一方为中国人。而合同的争议标的是原属乙的在中国境内的一处房产。双方签订有房屋置换合同，合同签订地在美国，但对于位于美国的一处房产产权双方并没有争议，有争议的是位于中国境内的房屋产权。因此根据最密切联系原则，与本案标的联系最为密切的应当是中国。而根据不动产物权纠纷应当适用不动产所在地法律的原则，也应当适用中国法律。因此本案适用中国法律并无不妥。
因为甲乙双方在美国订立了不动产交换合同，并且乙已经将交换所得的房屋变卖，可以认定甲已经履行了义务，有权要求乙履行合同义务。虽然产权登记乙是房主，但应认定合同成立有效，乙应当协助甲完成过户手续，将房屋产权移转给甲。因此该案件应当认定乙违约，并且承担违约责任。可以判定乙将房屋产权过户给甲。
Ⅳ 律师朋友帮帮忙啊!!物权是一种支配权，是控制权，那么作为物权的一种，留置权好像并不可以支配吧
所谓的支配，不是支配的权利，意思是对物的支配和控制，是权利的类型是支配，大哥你看书看晕了。
留置权当然是一种支配权，是对物的控制。
Ⅳ 律师：您好！物权法2007年10月1日开始实施，请问这部法律对2007年10月1日前有法律作用吗
你好，我来国的法律并不源溯及既往。也就是说，在一部法律出台后，该法律只能约束和调整颁布之后行为人的行为，对于颁布之前的行为，是不具有约束力。这样规定的意义在于，人们对于自身行为的法律后果应当具有可预见性，否则不应当承担法律责任。综上，如果行为发生且终止与新法颁布前，新法对于之前的行为不起作用。
Ⅵ 有民事律师吗物权法路权法宅基地法律有法律顾问吗
有的，根据自身案件选择合适的律师，案件纠纷详细咨询律师
Ⅶ 咨询律师。物权是什么意思
是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权内（用益物权和担保物权）。或容者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。
Ⅷ 物权法针对农村一宅一户的解释有律师知道吗
第一，物权法无明确规定，但土地管理法:第六十二条农村村民一户只能拥有一处内宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第容四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第二，关于房屋分割我国婚姻法是有明确规定的 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
Ⅸ 物权法律师
如果是要找物权法的律师，搜律伴，可以去这上面找。
Ⅹ 律师、法官、法律专业人士请进，法院会怎样分割共有房产
该房是合伙共有财产。
因房产证为共有证(各占50%份额），则属于两人按份共有该房产。
1 依据《民法通则》 第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
依据《物权法》---- 第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。---可以处分自己的份额财产,共有人在同等条件下有优先购买权.
第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第一百零二条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
2 应该受理
依据民事诉讼法 第一百零八条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
3 法院抽签确定评估机构，评估房产价格
《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》自2009年11月20日起施行。
第一条 人民法院司法技术管理部门负责本院的委托评估、拍卖和流拍财产的变卖工作，依法对委托评估、拍卖机构的评估、拍卖活动进行监督。
第七条 人民法院选择评估、拍卖机构，应当在人民法院委托评估、拍卖机构名册内采取公开随机的方式选定。
4 除甲承担执行费外，因诉讼产生的诉讼费、估价、拍卖费用由甲、乙共同承担。
依据《诉讼费用交纳办法》--2007年4月1日开始实施。
第十条 当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：
（一）申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书；
（二）申请保全措施；
（三）申请支付令；
（四）申请公示催告；
（五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力；
（六）申请破产；
（七）申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告；
（八）申请承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决。
第五章 诉讼费用的负担
第二十九条 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。