Ⅰ 营改增后，土地增值税计算时“取得土地使用权所支付的金额”是否应扣减增值税进项税额
答：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]第006号）第六条的规定，纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发，转让房地产的，其扣除项目金额的确定可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。
Ⅱ 【CPA税法】房地产开发商土地增值税扣除项目- 取得土地使用权所支付的契税是否可以扣除
是的，可以扣除。扣除项目一.取得土地使用权所支付的金额，即土地成本，一般包括土地出让金和契税
Ⅲ 土地增值税计算中，计算取得土地使用权支付的金额，什么时候应考虑契税
无论什么时候都要考虑契税啊，这个属于土地成本。
1.取得土地使用权所支付的金额。包专括两属方面内容：
（1）纳税人为取得土地使用权支付的地价款：
①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；
②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；
③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。
（2）纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如①登记、过户手续费和②契税。
Ⅳ 土地增值税取得土地使用权所支付的金额
取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容：
纳税人为取得土地使用权支付的地价款：
①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；
②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；
③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。
纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如登记、过户手续费和契税。只允许扣除转让时缴纳的印花税。
计算公式：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
Ⅳ 谁能告诉我，在土地增值税中 可以扣除项目中，的“加计扣除”是什么意思。可按（土地使用权所支付的金额＋
《土地增值税暂行条例》第六条规定，计算增值额的扣除项目包括以下五项：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。分析上述五项扣除项目，前四项是纳税人实际发生并有准确数字的，但财政部规定的其他扣除项目却不是企业实际发生的项目，而是计算土地增值税中的一项特殊加计扣除项目。《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第六款规定，该扣除项目为“根据条例第六条（五）项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计20%的扣除”，即“取得土地使用权所支付的金额”和“开发土地的成本、费用”之和的20%。
加计扣除项目，要符合一定的条件才可以享受。一是必须是从事房地产开发的纳税人，“从事房地产开发纳税人”不仅指房地产开发企业，还包括其他从事房地产开发的企业和个人；二是必须实际从事了房地产开发业务，对只从事房地产二手转让的企业，不得减除加计扣除项目。
【例题】某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()。
A.2256.5万元
B.2445.5万元
C.3070.5万元
D.3080.5万元
【答案】B
【解析】销售收入＝14000(万元)，
扣除项目合计＝土地使用权费及开发成本4800 +房地产开发费用4800×10％+相关税金770+加计扣除费用4800×20％＝4800+480+770+960=7010(万元)，
土地增值额＝14000-7010＝6990(万元)，
增值额与扣除项目比例＝6990/7010＝99.71％< 100%，
土地增值税额＝6990×40％-7010×5％＝2445.50(万元)。
Ⅵ 土地增值税取得土地使用权所支付的金额是多少
取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容：
纳税人为取得土地使用权支付的地价版款权：
①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；
②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；
③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。
纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如登记、过户手续费和契税。只允许扣除转让时缴纳的印花税。
计算公式：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
Ⅶ 关于土地增值税扣除项目中取得土地使用权所支付的金额允许扣除
你好，只允许扣除转让时缴纳的印花税。
道理很简单，比如自建房产后转让，这个行为应该交两道营业税，即自建行为的组价和转让不动产。 但是计算土地增值税时，只能扣除转让不动产行为的缴纳的营业税。
Ⅷ 土地增值税计算中，计算取得土地使用权支付的金额，什么时候应考虑契
无论什么时候都要考虑契税啊，这个属于土地成本。
1.取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容：
（1）纳税人为取得土地使用权支付的地价款：
①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；
②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；
③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。
（2）纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如①登记、过户手续费和②契税。
Ⅸ 土地增值税取得土地使用权所支付的金额包含哪些
根据《土地增值税暂行条例》新建房地产的扣除项目的规定：
取得土地使专用权所支付的金额。包属括两方面内容：
纳税人为取得土地使用权支付的地价款：
①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；
②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；
③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。
纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如①登记、过户手续费和②契税。
Ⅹ 在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括（ ）多选题
ACD都是对的，B应该为实际支付的地价款加上相关税费