A. 我是北京人，想买平房，请问北京使用权的平房能过户吗
平房是过不了户的！国家机构不受理！使用权的房子！不管是楼房还是平房！按版规定全市不允许出权售的！但是现在市面上还是有出售的！他们只是签了个协议！（最多再做个公证）
总之：使用权的房子本人不建议你买！没保证！ 平房加个“更”字
B. 北京平房使用权继承
如果是老人承复租的单位公房，则制不存在所谓的继承问题。老人去世后，与老人生前共同居住的其他家庭成员仍有权继续居住该房屋。如果你们一家三口都居住该房，夫妻离婚后的房屋使用权问题可以通过（协议离婚时）协商的方式或者离婚诉讼解决。
C. 城市拆迁，平房（私房）院子中的使用权面积土地是否应给予补偿
平房（私来房）院子中自的使用权面积土地是否应给予补偿，要视具体情况而定，不能一概而论。
如果土地证上明确显示的土地面积，应按照土地征用的补偿原则全额补偿；如果土地证上没有反映，但院子有围墙而且一直单独使用，可以按照系数适当补偿；如果是开放的院子，虽然独家使用，一般不给补偿。
D. 自购平房的土地使用权类型出让变更为划拨，可以么
出让，就是来指通过出源让行为取得国有土地使用权，缴费你要问清楚到底是什么费用，城镇土地使用税应该是购买土地时一次性交清的，不存在年年交税。使用权类型不可能由出让改为划拨，从来都是划拨改出让补交土地出让金，你的意思是让国家把之前你交的土地出让金再退个你吗？显然那不可能，而且既然符合出让标准，就意味着不符合划拨标准。
E. 国有土地上房屋平房楼板上的楼怎么补偿院落有土地使用权有房子怎么补偿其土地有经营性纳税怎么补偿
一、一般规定 l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋版建筑面积、共有权建筑面积、使用面积等的测算。 2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。二、计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。 2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。 3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计。
F. 城市拆迁，平房（私房）院子中的使用权面积土地是否应给予补偿
平房（私房）院子中的使用权面积土地是否应给予补偿，要视具体情况而定，不能一回概而论。
如果土地证答上明确显示的土地面积，应按照土地征用的补偿原则全额补偿；如果土地证上没有反映，但院子有围墙而且一直单独使用，可以按照系数适当补偿；如果是开放的院子，虽然独家使用，一般不给补偿。
G. 我买了一处平房..卖房是以承包地形式70年地皮使用权盖的房l盖了二十多处院..我买了其中一处.
应该是以房换房
H. 现有一处平房，其基地面积为150m2，建筑面积为100m2，土地使用权年限为60年，从1995年9月1日起计。该建筑
年收益：100*500*12=240（万元）押金收益：1*8%*12=0.96总收益=240+0.96=240.96
年费用：房产原值=500*100*12=60万元内；折旧费=60*（1-2%）\12=4.9万元
租金容损失准备金=0.2万元；房产税=240*17.5%=42万元；管理费=240*5%=12万元；
维修保险费=60*2%=1.2万元
年估算总费用=4,9+0.2+42+12+1.2=60.3万元
年纯收益=240.96-60.3=180.66
收益价格=180.66\10%*[1-1\(1+10%)^12]=1230.96
I. 平房拆迁是按土地使用权补助还是按建筑面积补助
拆建单位依照规定复标准向被拆迁房屋制的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。