建设用地使用权土地承包经营权

Ⅰ 土地使用权和土地承包经营权的区别

土地承包经营权是复指使用土地经制营获利后与发包方分成收益。

而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。

Ⅱ 土地承包权与建设用地使用权流转的异同

土地承包经营权流转和建设用地使用权流转都属于土地市场交易行为，土地用途明确内限定，都受到土地所容有权归属方的限制。但存在以下几点区别：

1. 流转对象不同，土地承包经营权流转针对农村农业用地经营权，后者为建设用地使用权；

2. 建设用地使用权流转具有投资的限制，不允许裸地流转；土地承包经营权无此限制；

3. 流转方式侧重不同，建设用地一般以出让、转让、继承为主，很少出租。土地承包经营权流转以目前出租为主，

4. 流转后权属变更不同，建设用地流转权属变更要到国土部门完成，土地承包经营权流转要到村委组织、农经部门办理。

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Ⅲ 物权中属于附属物权的是哪种：地役权，建设用地使用权，宅基地使用权，土地承包经营权

《物权法》所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体内的，依照其规定。
所称物容权，是指合法权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
而附属物则是指附属于某一特定主物，不具有使用独立性的物。

我国理论界和现行法律均不区分从物与附属物，笔者认为从物和附属物还是有区别的。附属物的概念有广义和狭义之分。广义上的附属物是指附属于某一特定主物的一切物，其中只有那些与该主物同时使用并在这一过程对其效益的发生起着辅助作用的物才是从物。狭义上的附属物则具有如下特征：仅仅具有物理构造上的独立性，并不具备使用上的独立性，其使用上与主物成为一体，其所有权归于消灭。

好吧 我是抄的

Ⅳ 用益物权中的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权都是不可以抵押的吗

你好， 用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益专的排他性的权利。属1995年实行的《担保法》第三十七条明确规定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。

Ⅳ 能否以建设用地使用权，土地承包经营权，宅基地使用权和地役权设立抵押

建设用地使用权和土地承包经营权可以设立抵押，宅基地使用权和地役权不可以设定抵押，这个物权法和担保法有明确规定，理由就是法律禁止抵押。

Ⅵ 土地使用权属不属于用益物权他到底和土地承包经营权有什么关系请详细说说，谢谢！

土地使用权属于用益物权，土地使用权的使用必须符合益物权的规定。

土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。

用益物权作为物权之一种，着眼于财产的使用价值。在现代民法上，各国物权法贯彻效益原则，已经逐渐放弃了传统民法注重对物的实际支配、财产归属的做法，转而注重财产价值形态的支配和利用。

这种立法趋势反映到理论研究上即是学者越来越注重对用益物权的研究，然而，对用益物权的法律性质则有不同的阐述。

(6)建设用地使用权土地承包经营权扩展阅读：

从各国物权法的规定来看，由于各国的国情不同，因而物权法规定的用益物权的种类亦不尽相同。

在罗马法中，用益物权包括役权、永佃权、地上权。其中役权分为地役权和人役权，人役权又包括用益权、使用权、居住权和奴畜使用权；《法国民法典》规定了用益权、使用权和居住权、地役权。

这种规定沿袭了罗马法中的用益物权的分类，即把役权分为人役权和地役权，前三种用益物权都属于人役权的范围；《德国民法典》规定的用益物权包括：地上权、先买权、土地负担、役权。其中役权包括地役权、用益权和人的限制役权；

《日本民法典》规定了地上权、永佃权和地役权三种用益物权；《瑞士民法典》只规定了役权及土地负担，役权的具体种类包括地役权、用益权、居住权、建筑权、对泉水的权利。

从这些规定中，我们可以得出两点认识：一是用益物权大多是以土地为标的的不动产物权，二是地役权、地上权、用益权是用益物权的最基本形态。

Ⅶ 为什么建设用地使用权可以进行抵押入股，而土地承包经营权不能抵押入股

不能抵押，但是可以入股，入股的方式法律有明确且严格的规定。
法律专门章节规定土地承包经营权可以流转是因为目前农村城镇贫富差距过大，提高农村土地利用效率，实现农村土地的规模化经营是解决这一矛盾的重要之道。
但是，中国土地的现状相当尴尬。土地承包经营权产生于家庭联产承包责任制，后者的制定由浓厚的社会保障的色彩，所以土地承包经营权的设定上就带有社会保障的色彩。立法者一方面赞同土地流转，因为符合农村的社会现实；另一方面，考虑到大部分农村的农民还需要依赖土地维持生活，所以对土地流转加以种种限制。这是立法的矛盾，也是无奈之处。

Ⅷ 比较土地承包经营权,宅基地使用权.建设用地使用权和地役权的异同 - 百度

“土地承包经营权”是指:经农村集体经济组织（村委会）依法发包的承包经版营的土地；“宅基地使用权”权是指:经依法批准并颁发《集体土地使用证》的农村村民住宅用地使用权；“建设用地使用权”是指:经依法批准使用的集体土地建设用地使用权和国有土地建设用地使用权；“地役权”是指:利用他人的土地使用权，更好的经营自己土地。

Ⅸ 建设用地使用权与土地承包经营权之间的效力冲突

建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权人的权利。
建设用地使用权的概念较长，不上口。这个概念在传统民法上就叫做地上权，也有的主张叫做土地使用权，但是，立法者由于觉得地上权这个概念较为生疏，民众不容易理解，因此才叫这个名字。这个叫法虽然通俗，民众容易懂了，但是它不够科学、缺少更多的道理。

土地承包经营权是指个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利。所以土地承包经营权包括三个要素即：主体、客体、权利和收益。这其实也是任何一种产权必需具备的。
土地承包经营权具有以下法律特征：1、承包经营权的主体可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。2、土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生。当事人双方的权利和义务由承包合同确定。3、承包经营的客体是土地，包括种植业用地、林业用地、畜牧业用地和渔业用地。4、承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利。
土地承包经营权是土地产权的众多产权项之一，这种权利的产生于经济交易合同或契约，或者某种制度。一旦土地承包经营权产生，这种产权就可在一定的条件下进行交易。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证或者草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

Ⅹ 根据我国《物权法》规定,下列各项中,不属于无权的是: A 土地承包经营权 B建设用地使用权 C商标权 D抵押权

C
这道题有一定迷惑性。商标权属于知识产权，与物权有几个区别的地方：专
1.知识产权的客体是无形的精属神产品。这里的“无形”重点在于其客体的性质而非其客体的载体。物权的转让最终会体现在“物”的转移至上，而知识产权是无形的。
2.知识产权的独占性、专有性、排他性都比物权要弱。两者发生冲突时，知识产权通常要让位于物权。同时，结合知识产权无形的特点，权利人实质是不能对知识产权实施占有的；知识产权也不会因其载体的物灭失而灭失。
3.知识产权主要通过法律保障实现，而物权主要通过事实的占有而实现。
4.物权的保护不受地域限制，而知识产权并未全都如此。
5.知识产权具有人身性，而物权没有。
6.两者价值的实现不同。

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