Ⅰ 土地使用权什么什么时候开始算起，各种土地的使用权期限分别为多少年拜托各位大神
住宅的土地来使用年限自为70年，自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。 工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年 商业、旅游、娱乐用地40年 综合或者其他用地50年。
Ⅱ 买房子是需要选择买多少年的土地的使用权吗还是有规定的使用权
首先我们的商品房的选择一般来说都是70年设为最高的使用寿命，所以一般来说就只有70年而那种双住两用的那就只有30年甚至是更短，所以这种东西就是政策规定的。
Ⅲ 个人购商品房土地使用权年限从什么时候开始起算
1、商品抄房的土地使用年限，袭不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始。
2、开发商拿到土地使用权后，进行开发建设的年限、销售房产的年限，都要计算在土地使用权年限内，所以，想知道所购买的商品房的具体土地使用权限，要见到开发商对该房所在地块的土地使用权证，证上的年限减去购房之前的年限，才是购房后的实际使用权限。
3、一般购房时，开发商不会主动出示土地使用证，购房者为保障自己的合法权益，可以要求开发商出示。
4、关于商品房的土地使用年限，住宅规定是70年，如果商品房购买时的年限不足70年的也没有太大关系，因为土地使用年限到期后会怎么办，国家虽然还没有出台具体规定，但很多法学家从法理上论证住宅到期后不应收费，所以很大可能是到期后无偿继续续期。
Ⅳ 出让土地使用权,什么时候开始的
大约在90年代开始实行。开始时，是叫征用土地，交纳土地出让金。
Ⅳ 房屋土地使用权时多长时间
回答如下：
1、土复地使用制权的年限：住宅用地的为70年，工业用地为50年，商业用地为40年。
2、现在有关方面要求将新房土地使用权改为50年，有可能是开发商获取的土地不是住宅用地，而是工业用地或商业用地，其土地出让金的金额是不同的。
3、如果是开发商要求改年限，你可以要求退房、要求经济补偿或举报投诉；如果是当地的房管部门要求改变年限，可以向有关方面投诉，诉求当时办理产权证的时候或者开发商卖房时为何没有告知？要求有关部门解决此问题，给一个明确、满意的答复。
Ⅵ 开发商拿地时间和土地使用权时间
中国土来地归国家所有，所以你自根本不可能拥有土地所有权，有的只是土地使用权，住宅用地是70年，商业是40年（含商住楼）
地到开发商手里就开始算，地原则上是要两年内开发的，但至少要有开发周期，所以土地使用权肯定少于70年，大概一般在68-67年
房屋产权是永久的，但房地产不可分割以时间较短的为准，即70年地到期不虚房产一块归国所有，另一方面要是60年房子就没有了，这份房地产60年就不存在了，当然你可以再开发使用，但给找有资质的公司开发，且不能改变用途
但物权法出台后约定，住宅类房地产70年到期后自动续期（但还是给补交出让金），但一般建筑物寿命就在40-60年左右
至于房产证，至少给等房屋竣工一年后才能办理完毕，使用权证是共有的一般不单独办理
Ⅶ 买地皮都需要办理什么手续使用证的期限是多少
1土地使用证 注意土地使用证上的名字与卖主是否为同一人，而且最好到国土部门对该土地使用权证进行查询，看是否真实，还要注意此土地使用权是否夫妻共同财产或其他共有财产。 2补充一下，最重要的是看看是土地有没有被查封抵押等，还是去国土局咨询吧！ 以下是引用豆奶在2007-7-18 12:40:42的发言： 购买地皮需要注意什么?需要注意那些证件?那位老师请教一下!谢谢 在我国，土地归国家所有，个人或单位没有所有权，所以，购买只是使用权。 公民只能购买土地使用权，但不能购买土地所有权。依据如下： 1、在目前情况下，我国实行两种土地所有权制度：国有土地所有权和集体土地所有权； 2、在目前情况下，我国实行多种土地使用权制度：行政机关使用权、司法机关使用权、人民解放军部队的使用权、事业单位的使用权、企业单位的使用权、个体工商户的使用权、个人的使用权等多种土司使用权制度。 3、在目前情况下，我国实施一种土地所有权转让制度：国家征用（把集体土地所有权变为国有土地所有权）；两种土地使用权转让制度：有偿转让、无偿转让（划拨土地使用权）。 办事流程: 一、土地使用者，应依法进行土地登记。经过土地使用者申报、权属审核、地籍调查、登记注册、按规定缴费，最后发放土地使用证。 二、初始登记的土地使用者，应提供土地权属证件，房屋所有权证或建筑执照等相关的证明材料，填写土地部门统一的表格。 三、土地变更登记 1、买卖房屋：该申报人应提供房屋所有权证，商品房买卖契约（统一格式），商品房销售许可证，卖方的土地使用证，该幢分配窗口表等。 2、析产、继承、转让：该申报人应提供房屋所有权证，原使用人土地使用证，公证书等。填写土地部门统一的表格。 四、每周本科负责将上述申报资料上交市局地政地籍处。等制证返回后10个工作日内立即通知使用者领证。 五、在登记过程中，现场需勘查、测量、设标。土地使用者应给予和配合。土地部门应将办事情况及时通知土地使用者。 六、土地使用者登记后，其地块进行地籍调查，经办事人初审，科长复审，经领导批准，方可领取土地使用证。领取土地使用证时，须提交土地登记收件单。