1. 被查封的集体土地,是否可以被征收为国有
当然可以,现在法律上一般认为自征收公告发布之日起,土地的所有权就专收归国有,不在乎属其之前所属状态,如果是法院查封用于抵债的话,可以将征收这一部分的土地补偿费用于债务的偿还,这样不会改变征收将土地变为国有。
2. 法律咨询,民事诉讼,涉及集体土地上厂房查封,排他诉讼
一、按照你说的 ,银行查封了他的厂房,那意味着B的厂房已经抵押给银行了,那么他是如何变卖厂房给回D的呢, 不符合常理啊。 如果没有银行,看B有没有把厂房抵押给A,如果抵押了,B不能私自处分抵押物,如果没有抵押,那是可以卖的,答A不能阻挠,也无权抗辩,但可以主张在400万内优先受偿。(无其他更优先债权的情况下)
二、银行如果是第一查封,那肯定是第一顺位(银行一定办理抵押登记)
3. 集体土地房屋可以被法院强制执行拍卖吗
集体土地上的私人房产,被债权人起诉,有可能会被法院强制执行拍卖,具体原内因是
1.
你的房容产的土地性质是集体土地,那也就是说,土地是不归你所有的,你所拥有的仅为地上建筑物的所有权,法院在强制执行拍卖时,也仅能拍卖地上建筑物。
2.
做为集体土地上的地上建筑物的价值,会相对周边其他的房地产价值低很多,因为房地产价值里最大的部分是土地价值。
3.
如果你的房产是住宅,且是你唯一一套生活所必需的居住用房,法院可以查封,但不可以强制,更不能强制执行,逼你搬离。但可以置换小面积的,或相对偏远的价值低的房产给你居住。以中间的差价,偿还上诉人的欠款。
4.
如果你的房产不是住宅,或不是你唯一一套生活必必需的居住用房,则法院有权查封,拍卖,并强制执行。
4. 大家好,我的判决已经六年了,到执行庭已经查封和保全了,始终没有执行原因是,厂房占用土地是集体土地
根据你所来描述的情况有没有请自监察院要求知情权转拍卖程序看看能否把厂房或者是厂房里的一些机器设备作为动产进行拍卖。或或者是将厂房出租,出去转去把你的知心话这些东西都可以学生是中裤在哪,或者放在那里也不是个办法。将厂房转租出去换去执行款。
5. 农村集体土地如何查封
法院对来村集体土地可以查封。
根据最源高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 第 24 条的规定: “人民法院执行集体土地使用权时, 经与国土资源管理部门取得一致意见后, 可以裁定予以处理, 但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续, 缴纳土地使用权出让金及有关税费。 对处理农村房屋涉及集体土地的, 人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
6. 法院能对小产权房查封吗
法院不能对小产权房查封。
小产权房是法律所禁止出售的房屋,小产权房无法办理房产证,居住人虽然花钱购买了房屋,但是无法办理产证,因此也就无法确认其所有权,故法院就无法对其查封。
国土资源部曾经严厉地指出,小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
在购买的是在建乡产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
(6)集体土地使用权是否可以查封扩展阅读:
根据《中华人民共和国土地管理法》第十条:
农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
参考资料来源:网络-小产权房
参考资料来源:网络-中华人民共和国土地管理法
7. 一般法院查封集体土地证要十年吗
具体情况不明不好讲,关键要看查封的是土地使用权还是什么权利了,如果是使用权,一般在土地使用权年限之内。
8. 查封集体土地上建的厂房能处置吗`
是可以办理的,但是只能是在法定的剩余期限内办理。合同到期后,土地是收回的,房屋也要随土地流转,因此拍卖后的房屋钱款是归您的
9. 法院申请执行农村的房子可以拍卖吗
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”。第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。”被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,人民法院不应强制迁出。农村一户只有一片宅基地,综上所述,从保障基本生活的角度考虑,法院一般不会拍卖农村的房子。
拓展内容:
法院强制执行要走哪些程序
根据《民事诉讼法》第22章的规定,我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种:
1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。
2、扣留、提取被申请执行人的收入。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。被申请执行人未按执行通知履行义务,人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。
当事人和利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的裁定驳回。