㈠ 已设立的公司，在以土地使用权出资时，必须先办理过户手续吗
一、投资人要拥有该土地使用权，即提交土地使用权证，证载使用权人是该出内资人
二、对拟用容于出资的土地使用权进行评估作价
三、在土地管理部门办理使用权变更登记，即将权属过户到被投资单位，只有办妥使用权过户，才是出资到位
㈡ 国有土地可以过户给个人吗
法律分析：国有土地是国家所有，不能过户给个人。国有土地使用证是可以过户的。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括：
（一）国有土地使用权出让；
（二）国有土地租赁；
（三）国有土地使用权作价出资或者入股。