① 买使用权房，是否要交资金监管费
资金监管确定要收费的，如果没有贷款的话，双方各收千分之二，贷款部分监版管要经过银行同意，另权外还要收千分之六的监管费。
可以资金监管的，前提是在双方达成共识的情况下，这样安全，国家也这样规定的。
第一次进交易中心时工作人员会告诉你的（可以现场问一下流程），审核通过后交易中心会通知直接存款到资金监管账户，千万不能先给上家。
② 上海使用权房子，就是卫生间合用，厨房在公共部位的可以转让或出售吗
1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，只有内非独用成套的公容房才能直接按使用权房屋出售；
2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格；
3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售（根据我们的经验，这个才是公房出售最难的地方。因为物业公司无人监督，可以自行决定是否同意你出售）；
4、房价款的资金监管问题。出售公房的价款按规定要打入指定的资金监管账户，如果买方在2年内购买过商品房或今后2年内要购房，则可以直接凭专用存单把房款提出付房款，否则这笔钱要放在监管账户里2年才能取现。
③ 想问问使用权的房子如果运用资金监管，还有哪些手续
叫做房屋使用权转让.具体程序是,首先双方签订转让协议(单位自管产必须经过单位房管部门的同意),然后到房屋管理部门或单位房管部门办理转让手续.
④ 请问在上海有一套使用权房，根据上海房管局的政策使用权方式可以转变为产权房的为什么家里人不同意把使用
使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。
⑤ 让上海房产交易资金管理有限公司做房产交易资金监管，信得过吗
是可以信的过的，做资金监管这样对你们是有保障，去年有资金监管的，但后来流回产了，因为答这样很麻烦的。上家有贷款的1：如果房东自己有钱先预约银行还款，银行大概要7个工作就可以拿到注销证明，这样就可以进交易中心过户
2.房东没有钱的情况下，那就用客户的首付款来还款，但这钱为了安全起见一般都不会给房东的，如果公司大品牌好的话，首付款是进中介公司的，有中介公司陪同房东去银行还款的，这样进行的就会顺利，现在你们选择做资金监管安全点。
⑥ 上海买二手房有做资金监管的么
目前国家的二手房资金监管条例还在酝酿期，没出台
但是在自治的情况下，如果专你的房东属愿意，可以去银行开一个三方帐户
三方共同出席才能动用帐户资金，否则不行
然后当天三方在场钱款打入房东帐户，三方过目钱款已经到帐之后当天去办理过户，过户完毕三方再去银行房东把钱取出来，就可以了
当然如果你们房东就是不愿意这样做，也是没办法的
现在国家没有强制执行的资金监管手续
⑦ 上海的使用权房可以进行买卖吗流程是怎么样和相关的费用。急！
1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，回只有非独用成套的答公房才能直接按使用权房屋出售；
2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格；
3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售（根据我们的经验，这个才是公房出售最难的地方。因为物业公司无人监督，可以自行决定是否同意你出售）；
4、房价款的资金监管问题。出售公房的价款按规定要打入指定的资金监管账户，如果买方在2年内购买过商品房或今后2年内要购房，则可以直接凭专用存单把房款提出付房款，否则这笔钱要放在监管账户里2年才能取现。
5、公房使用权的转让是没有税的，只有一些登记费之类极少的手续费用。
⑧ 上海使用权房交易
1、您应当复查看自己制的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，只有非独用成套的公房才能直接按使用权房屋出售； 2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格； 3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售（根据我们的经验，这个才是公房出售最难的地方。因为物业公司无人监督，可以自行决定是否同意你出售）； 4、房价款的资金监管问题。出售公房的价款按规定要打入指定的资金监管账户，如果买方在2年内购买过商品房或今后2年内要购房，则可以直接凭专用存单把房款提出付房款，否则这笔钱要放在监管账户里2年才能取现。 5、公房使用权的转让是没有税的，只有一些登记费之类极少的手续费用。
⑨ 上海市使用权房子的交易流程
我叫张浩然，来前几天，我自晚上回家时，被一辆大卡车撞死了，司机将我的尸体抛入了路径边的小河里，然后逃走了，你看见了这条消息后，请将它发给4个论坛，如果没有发，你的妈妈会在1个月被车撞死，你的爸爸会得绝症，如果你照着上面做了，在5天后，你喜欢的人也会喜欢你
最痛恨发起的人啦，可是为了父母也没辙，谅解。