❶ 土地金.土地出让金.土地税有什么区别
你好，神州土地的小编为你总结归纳了三者之间的定义和不同，希望能对你版有所帮助权。
土地金：(土地费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地出让金(land-transferring
fees)
是指各级土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和,按规定补交的土地出让价款。
土地税：以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称“地税”。包括对农村土地和城市土地的课税。
❷ 农场土地所有权归国家所有吗使用权归谁所有农场职工种田要土地税吗
农场土地所有权要根据农场的性质而定，国营农场土地是国家所有，集体农场土地所回有权归农村集体所有答。
使用权属于目前农场土地的承包人。
《物权法》第四十七条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
第四十八条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外
❸ 政府出让国有土地行为要不要缴纳土地税
不需要。（1）土地税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有内土地使用权的行为容不征税。 （2）土地税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物极其他附着物产权的行为征税。 （3）土地税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税
❹ 申请土地使用权证要地税完税凭证吗
1、持土地使用证先去国土资源局或土地评估中介评估土地价值。
2、评估报告出来后，凭评估报告到地税局缴纳契税。
3、完税后到国土资源局办理过户手续。
❺ 转让土地使用权是在地税开发票还是国税开发票
营改增后现在地税已经没有发票了，只能是在国税
❻ 请教：政府回购土地在土地税和所得税上有什么政策吗
1、《土地增抄值暂行条例》规定：第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
2、《土地增值税暂行条例实施细则》规定：第十一条条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
财税[2013]36号附件三规定：一、下列项目免征增值税（三十七）土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。
依据上述规定，因政府城市规划需要收回土地，公司收到的补偿价款可以免增值税和土地增值税，公司可以向主管税务局备案享受减免。
❼ 转让土地使用权计征营业税是否扣除土地出让金
理解正确，应该扣除。
❽ 租赁林地做林下种植需缴纳土地税吗
不交土地税，应有土地所有方交税，你已缴纳租金，其他和你无关。
❾ 土地金.土地出让金.土地税有什么区别
你好，神州土抄地的小编为你总结归纳了袭三者之间的定义和不同，希望能对你有所帮助。
土地金：(土地费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地出让金(land-transferring fees) 是指各级土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和,按规定补交的土地出让价款。
土地税：以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称“地税”。包括对农村土地和城市土地的课税。
❿ 公司土地使用面积发生变化,土地税如何计算
根据《国家土地管理局 国家税务局关于提供土地使用权属资料问题的通知版 》（1988）国土〔籍〕字权第189号 文件规定：“各级税务部门，对纳税人实际占用土地面积的确定，应根据《条例》规定的精神，以省、自治区、直辖市人民政府组织测量的土地面积为计税依据；尚未组织测量的，以政策部门核发的土地使用证书或土地管理部门提供的土地使用权属资料所确认的土地面积为计税依据；尚未核发土地使用证书或土地管理部门尚未提供土地权属资料的，暂以纳税人（土地使用者）据实申报的土地面积为计税依据。今后随着土地使用权申报、登记、发证和地籍测量工作的进展，再作相应调整”。
因此，现行地税机关一般采用以国土部门核发的土地使用证书或土地管理部门提供的土地使用权属资料所确认的土地面积为计税依据。