⑴ 會計中的存貨方法,折舊,攤銷,等計價方法
不對，存貨不能這樣做，應納一次攤銷法的，對低值易耗品材料用五五攤銷法，對內於你公司這種情況，你可以月容末計提資產減值損失，因為你公司出租的存貨價值低，不做為固定資產核算，你每次出租後，存貨的可變現凈值減少，這就要計提做以下分錄：
借：資產減值損失
貸：存貨跌價准備
⑵ 房地產開發商的存貨（商品房）需要計提折舊嗎如不需要，那又為什麼不需要計提折舊是國家政策允許還是
1、想想那些資產需要計提折舊？為什麼要通過折舊？
2、房地產的商品房屬於存貨，需要折舊嗎？
我簡單的說一下，說折舊（攤銷）一般針對的是固定資產和無形資產，為什麼要折舊呢？教科書上的解釋是折舊是固定資產在使用過程中因損耗逐漸轉移到新產品中去的那部分價值的一種補償方式。固定資產的物質形態在報廢之前是在生產中長期被使用的，它的價值卻是按照其在生產中的損耗程度一部分一部分逐漸地轉移到產品中去的。為了保證再生產的正常繼續進行，必須在產品銷售以後，把那部分已經轉移到新產品中去的固定資產的價值，以貨幣形式提取並積累起來，以便若干年後即在固定資產價值全部轉移完畢時用於更新固定資產。
商品房是以銷售為目的的，不存在折舊，需要考慮的是減值影響！
⑶ 存貨為什麼不需要攤銷
樓主要明確存貨的概念及其核算的內容，這個問題就不難理解了：作為流動資產的主要業務內容，存貨在企業生產經營過程中在一定周期內不斷被流轉（采購入庫、領用出庫、加工入庫、銷售出庫等），在這個過程中會採取一定的計價方法（先進先出、加權平均、移動平均等）對過程中的存貨價值成本核算，而這個成本在不同時期同樣是不斷變化的，存貨最終以「產成品」、「庫存商品」的形態進行銷售處理，實現「銷售收入」的同時也體現了「銷售成本」的價值（結轉成本）。存貨，是一個比較復雜的核算過程，不能簡單攤銷的需要。
■存貨是指企業在日常活動中持有以備出售的產成品或商品、處在生產過程中的在產品、在生產過程或提供勞務過程中耗用的材料或物料等，包括各類材料、在產品、半成品、產成品或庫存商品以及包裝物、低值易耗品、委託加工物資等。
■■一般情況下，企業的存貨包括下列三種類型的有形資產：⑴在正常經營過程中存儲以備出售的存貨。這是指企業在正常的過程中處於待銷狀態的各種物品，如工業企業的庫存產成品及商品流通企業的庫存商品。⑵為了最終出售正處於生產過程中的存貨。這是指為了最終出售但目前處於生產加工過程中的各種物品，如工業企業的在產品、自製半成品以及委託加工物資等。⑶為了生產供銷售的商品或提供服務以備消耗的存貨。這是指企業為生產產品或提供勞務耗用而儲備的各種原材料、燃料、包裝物、低值易耗品等。
⑷ 新會計准則中的存貨攤銷問題。。請前輩指點。。
你好
這項規定的意思是現在只能用一次轉銷法或者五五攤銷法對低值易耗品和包裝物回 計入相關成本或者當答期損益 具體採用哪一種 需要你在12月份時去稅務局備案 作為下一年度的做帳標准 當然這個是對低值易耗品和包裝物比較多的企業適用的 實際操作中低值易耗品和包裝物攤銷不多的企業 都是直接攤銷的 不用專門備案
⑸ 請通俗的舉例講解下什麼叫做:「存貨的攤銷」怎麼操作
存貨的攤銷？實在沒有弄懂你問的什麼。我只知道存貨裡面的包裝物和低值易耗品中會使用到分次攤銷法，一次攤銷法，五五攤銷法。
⑹ 高手請進：什麼是作為存貨的房地產什麼是自行建造的投資性房地產這兩者又如何區別
房地產開發企業存貨有以下幾大類：
1．原材料類存貨。
指用於開發土地、房屋、建築物等開發產品的各種材料物資，如鋼材、木材、砂石、水泥等。
2．設備類存貨。
指企業購人的用於房地產開發經營的各種設備，如電氣設備、衛生設備、通風設備等。
3．在產品類存貨。
指尚未完工的各種土地、房屋等開發產品(即在建工程)。
4．產成品類存貨。
指各種已完成開發建設全過程並已驗收合格，可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品，包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。
5．開發用品類存貨。
指企業在進行房地產開發經營活動中所必需的各種用品，包括低值易耗品及其他用品等。
房地產開發企業特殊存貨主要是設備類存貨和各種開發產品。
注意：臨時出租房、周轉房是視同存貨的。
自行建造的投資性房地產：企業自己正在建造過程中的，決定完工後於出租的房地產，在在建的過程中，還是通過在建工程科目核算，完工之後如果直接對外出租的，直接轉入投資性房地產核算，屬於投資性房地產
不過按照準則規定，應該該房屋實際已經出租出去之日開始，才能歸屬於投資性房地產，如果只是決定，還沒租出去，不能通過投資性房地產核算，而應計入固定資產
企業會計准則規范的投資性房地產主要包括三類：
已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權、已出租的建築物。
特別注意：房地產開發企業決定增值後再轉讓的土地，不得確認為投資性房地產。
區別：
土地使用權的攤銷：
一、對於房地產開發企業來說：
（1）土地使用權計入無形資產的，比如建造自用的辦公樓，那麼就作為無形資產核算，在辦公樓建造期間的攤銷計入在建工程成本，建成之後計入當期損益（一般是管理費用）；
（2）土地使用權作為企業存貨的，比如建造住宅小區，那麼與建造的住宅小區一起作為企業的存貨，是開發成本的一部分，建造期間不攤銷，建成之後與住宅小區一起作為存貨核算，不攤銷；如果住宅小區賣出去了，也不用做相關處理；
（3）土地使用權作為投資性房地產核算的，比如購入土地使用權的時候就決定建成之後的建築物對外出租，那麼從購入的時候土地使用權就是作為投資性房地產核算，在建造期間不攤銷，建成之後的攤銷計入其他業務成本；
二、對於普通企業來說：
如果土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建造物的，土地使用權作為無形資產核算，建造期間，土地使用權的攤銷計入工程成本，工程完工之後，其攤銷計入當期損益；如果外購的房屋建築物與土地使用權無法合理區分的，那麼都作為固定資產核算。
⑺ 融資性質存貨的攤銷
錯誤，未確認融資費用通常採用實際利率法攤銷，很少用直線法攤銷，內類似的是未實現融資收益的容攤銷以及債券的攤銷等。
直線法攤銷可以對比債券的直線法攤銷。比如說購入存貨確認未確認融資費用1500萬元，三年之內付清，那就每年攤銷500萬唄，這很好理解呀，當然你要是不明白啥叫未確認融資費用那就另說了。
現金折扣採用【總價法】核算，並且折扣只能是銷售價款折扣，【增值稅不能折扣】，只要注意這點就行了，基本上是本中級財務會計上都有例題。
⑻ 土地使用權如何攤銷
土地使用權根據同途不同，計入的科目也不同：
1.如果是房地產開發企業，用於建造商品房，因為商品房屬於存貨，所以土地使用權也計入存貨，因為將來賣房的時候，肯定是地隨房走，沒聽說誰買房子，土地使用權沒得到的。
2.如果是一般的企業，土地使用權，要看初始取得時的用途，如果是為了建廠房、辦公樓，就要計入無形資產，同時在固定資產建造期間（在建工程）無形資產的攤銷計入在建工程（即資本化），最後結轉為固定資產；結轉後，無形資產的攤銷還是分用途，比如用於車間還是用於管理用，分別計入製造費用（或生產成本）、管理費用等。
3.如果廠房使用一段時間轉為投資性房地產，根據地隨房走的原則，你把房租給別人，不可能不讓人家使用土地；這個時候，要看投資性記地產後續計量的方法，如果是成本模式，原來的固定資產和累計折舊與投資性房地產和投資性房地產累計折舊等額結轉；原來的無形資產和累計攤銷與投資性房地產和投資性房地產累計攤銷等額結轉。如果是公允模式，原來非投資性房地產科目與投資性房地產科目之間的差額，又分為借方和貸方差異，如果在貸方計入：其他綜合收益，借方計入：公允價值變動損益。
同時，土地使用權轉為投資性房地產後，其攤銷計入的科目為：其他業務成本，是為了與租金的收入配比。
⑼ 庫存商品攤銷
低值易耗品，包裝物等可採用五五攤銷法，也可採用一次攤銷法。
例如內：某公司購入低容值易耗品價值1000元，
採用五五攤銷法在領用時，借：周轉材料---在用 1000 貸：周轉材料---在庫 1000
借：管理費用 500 貸：周轉材料---攤銷 500
報廢時，借：管理費用 500 貸：周轉材料---攤銷 500
同時，借：周轉材料---攤銷 1000 貸：周轉材料---在用 1000