『壹』 不太明白攤銷的未確認融資費用和長期應付款賬面價值怎麼計算
根據新會計准則，外購固定資產分期付款帶有融資性質的，將應付款總額的現值確認專為固定資產賬面價值屬，將固定資產賬面價值和應付款總額之間的差額計入未確認融資費用，在分期付款的期限內按照實際利率法攤銷。
我的理解是，固定資產的現值和實際支付金額之間的差額=未確認融資費用，長期應付款=實際支付的款項的金額。
題目中說 這項固定資產的現值為 995500
實際支付是 40萬*3年+產權1000=1201000
第一年的攤銷 =期初攤余價值×實際利率=995500*10%=99550
所以 年末的剩餘價值為 995500-400000+99550=695050（說明，支付的400000 已包含99550，所以 加上）
第二年攤銷=695050*10%=69505
所以 第二年年末的剩餘價值為 695050-400000+69505=364555
最後一年 就應該倒推了 第三年攤銷 1201000-995500-69505=36445
第三年年末的剩餘價值為 364555-400000+36445=1000
『貳』 請問第二個分錄為什麼要這么寫直接寫攤銷的剩餘價值不行嗎
分錄2是將無形資產轉換為投資性房地產
把無形資產賬面價值轉換為投資性房地產賬面價值
無形資產的累計攤銷轉換為投資性房地產累計攤銷
『叄』 出租包裝物報廢,攤銷剩餘價值1000元,(採用五五攤銷法)
領用的時候就應該做了一半的已攤銷的，在報給了再攤銷另外一半