房管局協議有效期

A. 首套房證明有效期是多長時間過期後能否重開

有效期：一個月，過期後可重開。

一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。

二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續費15-40元不等，具體收費以當地房管局的政策為准。

三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。

四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：

1、在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明。

2、需要攜帶的手續要根據,需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那麼只需本人攜帶身份證到場辦理。

如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。

(1)房管局協議有效期擴展閱讀：

開具首套房證明的流程：

1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復印件，結婚證原件及其復印件。

如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復印件。

2、因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，攜帶上述資料在相應的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。

辦理首套房證明：

1、開首次購房證明應在房管局產權登記部門。

2、首套房證明一定要有當地房管局或房產交易的組織機構代碼和聯系電話。

開具首套房證明需要攜帶相關材料：

預約號時需攜帶以下材料：

1、本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》）；

2、本人身份證原件以及身份證復印件一份。

B. 商品房購買合同備案時間需要多久

商品房購買合同備案時間一般要1-3個月。

一般來說商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，版經相關部門審權核後取得備案號,，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

(2)房管局協議有效期擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第二十條規定："當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。""預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。"

註：預告登記時需要先將契稅和印花稅交完，整個辦理時間15分鍾左右，需要夫妻雙方本人親自到場的。

網路—中華人民共和國物權法

C. 在廊坊房管局辦理准購證有時間期限么

沒有時間期限的

2018年11月12日起，廊坊市區准購證實現購房者已經確定房源的，在辦理准購資格時無需預約，及時辦理。

購買新建商品住房的（一手房），可由開發企業通過「企業直通車」申請集中辦理；購房者個人也可到市房管局交易大廳二樓窗口自主辦理，無需預約、即時辦理。

購買存量住房的（二手房），可以在中介機構或市房管局交易大廳二樓窗口利用存量房網上備案系統錄入交易信息，信息錄入完成後即可辦理購房資格審查，無需預約、即時辦理。

購房人未確定房源的，可利用廊坊市房屋交易與產權管理中心微信公眾號、自助機、交易大廳二樓窗口進行預約，按照預約日期當日辦理購房資格審查。

(3)房管局協議有效期擴展閱讀

限購政策執行以來，准購證成為購房資格的有效證明，也成為買房的必備要件之一。近來，按照「雙創雙服」相關部署，積極落實「馬上就辦」、「最多跑一次」的理念和目標，切實解決群眾辦理購房資格核查時間過長問題，市房屋交易與產權管理中心提升軟硬體服務水平，不斷推出便民新舉措。

鑒於確定房源和未確定房源購房者准購證辦理混在一起造成辦理速度慢的問題，以及重復預約、約了不來等造成佔用預約名額和增加工作量的問題，對確定房源者優先辦理准購資格審核，並通過企業直通車和中介許可權實現代辦、即時辦，給購房者提供了極大方便，也避免了中介在辦理准購證環節的炒作。

市房屋交易與產權管理中心主任王少鋒介紹，「服務方式上，從以前的單一窗口預約，到現在的自助機預約、微信公眾號預約，以及無需預約及時辦理，我們的工作更加規范、高效，也讓百姓實現了『少跑路、少排隊』。

D. 最近買房辦貸款 需要個無房證明 去房管局開的一般有有效期嗎

應該有吧，反正開無房證明很簡單，隨時用隨時開唄，不用就先別開了，省的回時間久了可能過期
你買房要是做房答屋置換的話，契稅是差額的，而且親屬過戶稅費減半，能夠節省費用，要也可以咨詢咨詢，買房子，還是怎麼省錢怎麼做吧

E. 購房合同從房管局打出來有效期幾天

只要雙方當事人按照約定，簽訂了購房合同，那麼在合同履行完畢之前都是屬於有效期的。
自當雙方按照合同約定完成交易和過戶手續之後，合同自動廢除。

F. 南京市買房，去房管局開的購房證明的有效期是多久

《新購住房證明》自開具之日起，僅在五日內有效。過期未辦購房手續，需要重新申請，由登記機構的查詢窗口開具新的《新購住房證明》並收回原證明。

G. 人民法院在房管局凍結被執行人房產，有效期幾年

有效期是兩年。

H. 的房產證滿兩年才去過戶，請問同貸書的有效期是多久

從成功受理遞件到過戶完成，最快是十五個工作日。
二手房過戶基本回手續如下：簽買賣合同答、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

I. 南京市買房，去房管局開的購房證明的有效期是多久

新購住房證明自開具之日起，3個月內有效。因特殊情況過期未辦購房手續的，需要重新申請，由房管部門開具新的新購住房證明，並收回原證明。
《關於開具購房證明的告示》明確了兩種情況下需要開具購房證明：
1、在南京市十一區范圍內已擁有2套以下住房的本市戶籍居民家庭，2016年9月25日後在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花台、江寧和浦口八區范圍內購買新建商品住房的；
2、在南京市十一區范圍內無住房的非本市戶籍居民家庭，2016年9月25日後在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花台、江寧和浦口八區范圍內購買新建商品住房或二手住房的。
開具購房證明的地點：
1、在中山路、大光路、中央門房產交易與不動產登記大廳辦理房產交易與不動產登記的，購房人到所在大廳檔案查詢窗口申請開具購房證明；
2、在華僑路房產交易與不動產登記大廳辦理房產交易與不動產登記的，購房人到華僑路52號不動產檔案館查詢窗口申請開具購房證明；
3、在江寧、浦口區房產交易與不動產登記大廳辦理房產交易與不動產登記的，購房人到所在大廳檔案查詢窗口申請開具購房證明。
注意：購房者應妥善保存購房證明。購房證明的有效期為90日，有效期內不得重復開具，如有遺失，須到原辦理窗口辦理遺失聲明手續，在南京市不動產登記網刊發遺失聲明，15個工作日後方可重新開具。原開具的購房證明不得用於辦理備案、登記手續。

J. 天津市房管局買賣協議 有效期是多久

中廣網天津12月19日消息 （記者陳慶濱通訊員吳梅李紅）今天記者從市國土版房管局獲悉，權為進一步規范二手房交易行為，維護交易雙方當事人合法權益，天津市將對原有《天津市房產買賣協議》示範文本予以修訂。自2009年1月1日起，全市二手房交易使用新房產買賣協議。 據市國土房管局相關負責同志介紹，新的房產買賣協議根據買賣雙方房款交付方式以及是否採取資金監管等仍分為三種示範文本，即《天津市房產買賣協議》（資金監管貸款）版、《天津市房產買賣協議》（資金監管）版以及《天津市房產買賣協議》。此次修訂旨在維護二手房交易雙方當事人合法權益，明確了因司法機關查封交易房屋，導致交易雙方不能如約辦理房屋所有權轉移登記的責任方義務。合同在原違約責任中增加了「甲方逾期交付房產應承擔何種違約責任」、「乙方逾期付款或不符合付款形式應承擔何種違約責任」，以及「因司法機關對交易房屋進行查封，導致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權轉移登記的，雙方如何約定」等義務條款。