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繼承公證期限

發布時間:2020-12-28 01:38:01

A. 房產繼承公證書期限限制嗎

房產繼承公證書沒有註明公證時間的有效期,則無時間限制。 繼承公證書回的效力沒有時間答限制,是永久性的,如房產部門不給過戶可對其提起民事訴訟。

公證書的有效期一般分為3類情況:

1.公證書中未規定的,有效期由公證書的使用部門單方規定,公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬於這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;

2.公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的,公證書的有效期和其一致。如一份《委託書》中規定的委託期限為3個月,那麼該《委託書》的公證書的有效期限也為3個月;

3.公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態的,公證書的有效期視具體情況而定;如經公證的合同,合同雙方後來協議解除了合同,那麼該合同的公證書就歸於無效了;又如經公證的房產贈與合同,因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續,後來贈與人死亡,無法過戶,贈與合同落空,贈與公證書也無法使用。

B. 繼承權的公證有時間限制嗎

按你的情況,公證是有效的。不過那個公證是遺囑公證,老人還沒有去世的情回況下,公證是答派不上用場的,不能用來證明其他的問題的。
房產的贈予是需要繳納契稅的。其中具體的手續和費用是這樣的。
1.首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然後,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證,同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。公證費和繼承權公證一樣,房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%,但不低200元。此外還要繳納3%-5%的契稅。
2.然後到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經計算過了,這筆費用加起來為255元。
3.在完成贈予後,如果動遷的話就能直接寫大女兒名字了,否則還要按上述手續辦理。
4.繼承的話是可以不用繳納稅費就能辦理過戶的。贈與後無論何時再轉讓都要交納20%的個人所得稅的。所以在作出贈予決定前要考慮好。

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