土地轉包期限

Ⅰ 土地承包沒有合同期限是否合法 較急 請給予幫助

、「關於土地承包合同的解除辦法」：概念有些不準確，你的合同是與30年不變的土地承包合同不錯，但你與李某之間的合同【不是土地承包合同】、而【是土地轉包】合同：承包合同只能向發包方承包，發包方是土地所有權者村委會，你現在只是擁有100畝土地的使用權而不是所有權，所以你不具有發包資格、不能與李某簽定土地承包合同，但依法可以轉包：你與他之間的合同只是轉包合同。
2、對於轉包合同：
（1）雙方應按約定的合同條件履行，一方不履行或履行不符合約定時應當承擔違約責任。
（2）但是，你們的情況是：原轉包合同的條件已經發生變更（土地安裝了滴灌），所以合同的條件也應協商作相應變更：「安裝滴灌的土地1萬元承包是不合理的」是變更後的情況，如果你與李某就新的轉包條件協商不成的，你有權解除合同，「他就出1萬元要種我的地」是不合理、也不合法的。
3、「否則就憑合同告我，這如何是好？1萬給他我吃大虧，但合同說我要解除就賠償他2萬元，我該怎麼辦啊」：
（1）如何是好？讓他去告呀，看法院會不會向著他說，到法院也是他可以耍賴的呀？
（2）如果你解除合同，可能要賠償他一點損失，但不是他說2萬就2萬：應該是2008年10月滴灌安裝好後他田裡的實際損失，也就是你解除合同時他那一季作物需要提前收獲帶來的損失。

補充：
1、作為轉包人，轉包期限遠遠短於承包期限，由你承擔固定設施的費用也屬合理。
2、你們的合同已經簽訂、但還沒有履行是嗎？2008年1月簽定合同並約定到2009年才給他種是嗎？
3、「我要解除合同該怎麼辦？」：
（1）你不能上來就說要解除合同（法律不支持隨意解除合同），因為情事變更，你可以要求和他協商變更合同條款、增加轉包費，如果他不同意你才有權解除合同。
（2）「找什麼單位解除？」：轉包合同只是你們兩人之間的事，如果協商增加轉包費不成，你可以去法院起訴解除合同。
（3）「我要賠償他多少錢？」：合同違約賠償一般以填補實際損失為限，也就是說：你要賠償他為了履行轉包合同已經實際付出的損失，如：他為了明天種這100畝地已經准備的種籽、化肥、雇好的人工花費等。
（4）如果真告到法院，我認為調解的可能性大：讓他按一般的安裝滴灌田地的承包費標准支付給你轉包費用（也可能稍低一些），不解除合同。

Ⅱ 怎麼承包土地

這實際上是農村土地承包經營權的流轉問題：
你從當地農戶手中承包土地（實際上是農戶把土地承包經營權轉包給你）目前是需要一定條件的：
1、轉讓方（當地農戶）有穩定的非農職業或有穩定的收入來源。
2、經發包方（當地村集體）同意。
3、受讓方（你）應該是從事農業生產經營的農戶。（即不得改變原有土地的用途）
附：
中華人民共和國農村土地承包法第五節 土地承包經營權的流轉
通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
（四）受讓方須有農業經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉土地的用途；
（五）雙方當事人的權利和義務；
（六）流轉價款及支付方式；
（七）違約責任。

土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關系不變。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬於同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。

承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的，經發包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。

承包方之間為發展農業經濟，可以自願聯合將土地承包經營權入股，從事農業合作生產。

承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，土地承包經營權依法流轉時有權獲得相應的補償。
第三章 其他方式的承包

不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。

發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。

通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承；在承包期內，其繼承人可以繼續承包。
第四章 爭議的解決和法律責任

因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。

任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。

發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：
（一）干涉承包方依法享有的生產經營自主權；
（二）違反本法規定收回、調整承包地；
（三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（四）假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉；
（五）以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包；
（六）將承包地收回抵頂欠款；
（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；
（八）其他侵害土地承包經營權的行為。

承包合同中違背承包方意願或者違反法律、行政法規有關不得收回、調整承包地等強制性規定的約定無效。

當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。

任何組織和個人強迫承包方進行土地承包經營權流轉的，該流轉無效。

任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經營權流轉收益的，應當退還。

違反土地管理法規，非法徵用、佔用土地或者貪污、挪用土地徵用補償費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償等責任。

承包方違法將承包地用於非農建設的，由縣級以上地方人民政府有關行政主管部門依法予以處罰。
承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，並有權要求承包方賠償由此造成的損失。

國家機關及其工作人員有利用職權干涉農村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產經營自主權，或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經營權流轉等侵害土地承包經營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償等責任；情節嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章 附 則

本法實施前已經按照國家有關農村土地承包的規定承包，包括承包期限長於本法規定的，本法實施後繼續有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書的，應當補發證書。

本法實施前已經預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。
本法實施前未留機動地的，本法實施後不得再留機動地。

希望能幫到你！

Ⅲ 。農村土地轉包政策。

農村土地轉包的概念。轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包後原土地承包關系不變，原承包戶繼續履行原土地承包合同約定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。
土地承包經營權的性質。根據《物權法》的規定，土地承包經營權屬物權中的用益物權，其承包期限為：耕地三十年，林地為三十年至七十年，可以採取轉包等方式流轉。
土地轉包合同的要件。根據農業部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》規定，轉包合同的主要內容是：雙方當事人的姓名、住所；轉包土地的四至、座落、面積；轉包期限和日期；土地用途；轉包價格；轉包合同到期後地上附著物及相關設施的處理；違約責任。
土地轉包協議中約定的轉包期限超過土地承包期的效力認定及處理。當事人雙方簽訂的土地轉包協議，若內容合法且屬當事人真實意思表示，可認定合同有效。若約定的轉包期限超過法律規定或者超過下剩承包期的，應認定無效，其餘期限應當有效。如甲將土地轉包給乙承包經營，約定轉包期為三十年。後甲返鄉居住，訴訟要求收回承包地，法院經審理認為甲轉包給乙的土地承包期限只下剩27年，約定的三十年超過法律規定，對超過部分期限依法認定無效，對其餘部分維持雙方轉包協議。甲不服上訴，二審維持原判。
土地投入損失的認定及處理。對提前解除的土地轉包合同或無效的土地轉包合同，若受讓方對土地進行了整理、維修等對提高土地生產能力的投入，一般應當根據當事人的證據情況及現場查看土地情況綜合認定，並結合當事人雙方簽訂合同時有無過錯而區分責任，可採取折價方式予以賠償。如甲方轉包給乙土地一塊，乙接受後即對土地進行整理、維修，花去工時費、材料費三千餘元，後甲起訴要求提前收回土地。乙反訴要求賠償土地投入損失三千餘元。法院查明，雙方轉包期限未約定，故支持甲方訴訟請求，解除雙方轉包合同並判令甲賠償乙土地投入損失三千元，宣判後雙方服判息訴。
土地轉包糾紛的解決途徑及現狀。我國農村土地承包法規定，因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村委、鄉鎮人民政府調解解決，當事人不願協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。現實中，基於維權成本考慮這類糾紛當事人大多選擇村委、鄉鎮人民政府調解處理。村委、鄉鎮政府在調處這類糾紛時，對其中爭議較大達不成協議的，往往採取處理決定方式裁決，致使當事人一方不服，直接向人民法院起訴，而大多不選擇仲裁方式解決。究其原因，主要是土地轉包糾紛，鄉鎮調處無果的，當事人往往尋求律師或法律工作者提供法律幫助，而律師或法律工作者通常建議當事人選擇訴訟，致使這類案件以訴訟方式進入到法院，迴避了仲裁處理程序。而農村土地承包仲裁機構在處理土地轉包糾紛時有優勢，即可以藉助村委、鄉鎮政府的力量及其本身優勢，恰當處理，依法仲裁，往往能起到定紛止爭的作用。如訴訟到法院來，法院在處理這類案件時難度較大，難以調解結案，不易案結事了，甚至釀成涉法上訪案。因此，對這類糾紛，最好選擇鄉鎮調處、政府仲裁的途徑解決。

Ⅳ 土地承包經營權流轉合同的合同格式

農村土地承包經營權轉讓合同
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於鄉（鎮） 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）
生產經營。
地塊
名稱
坐落（四至）
地塊數（塊）
面積（畝）
質量等級
（肥力水平）
備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年月日起至 年月日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）
2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 。支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式
甲方應於 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標准。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定： 。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：
2、提請 仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
___________________________________________________
鑒證單位(簽章)：
鑒證日期 年 月 日
註：本合同所稱轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。 轉包（出租）方（以下簡稱甲方）：
接包（承租）方（以下簡稱乙方）：
一、轉包（出租）面積
甲方將其承包經營的位於鄉（鎮） 村 組 畝土地的承包經營權轉包（出租）給乙方從事（主營項目） 生產經營。
地塊
名稱
坐落（四至）
地塊數（塊）
面積（畝）
質量等級
（肥力水平）
備注
二、轉包（出租）期限
轉包（出租）的土地承包經營權年限為 年，即自 年月日起至 年月日止。(轉包（出租）期限不得超過承包期的剩餘年限)
三、轉包(出租)費
轉包(出租)土地的價款為每年 元人民幣。
四、支付的方式和時間
乙方可以採取下列第 種方式和時間支付轉包(出租)費。
1、乙方採用現金方式支付轉包(出租)費，支付的時間和方式為 。（註：簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起30天內向甲方支付當年度轉包(出租)費，以後每年 月底之前一次或多次付清該年度轉包(出租)費）
2、乙方採用實物方式支付轉包(出租)費，實物為 。支付的時間和方式為 。（註：簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起30天內向甲方支付當年度流轉費用，以後每年 月底之前一次或多次付清該年度流轉費用。）
五、交付時間和方式
甲方應於 年 月 日前將轉包(出租)土地交付乙方。交付方式。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉包（出租）土地交付收據）
六、權利和義務的特別約定
1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2、甲方有權監督乙方經營土地的情況，並要求乙方按約履行合同義務。
3、甲方有權在轉包（出租）期滿後收回土地承包經營權。
4、轉包(出租)期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的規費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理。
5、乙方有權要求甲方按合同約定的標准交付轉包(出租)土地並要求甲方履行其他合同義務。
6、乙方不得改變轉包(租用)土地的農業用途。
7、乙方在不改變土地農業用途，不打亂水系，不影響第三人生產經營和流轉期滿後保證復耕的前提下，對轉包(租用)的土地有生產經營自主權。
8、乙方必須管好用好轉包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營。
七、合同的變更或解除
1、國家、集體建設需要依法徵用、使用轉包(出租)土地的，應服從國家或集體需要。轉包（出租）期內被徵用土地的青苗、地上附著物等補償款按照誰投資誰受益原則處理。
2、乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，並簽訂書面補充協議。
3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前 個月通知另一方。
4、乙方違反合同約定，違反使用土地的，甲方有權終止合同。
八、違約責任
1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為 。
2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況確定。
九、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：
2、提請 仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案後生效。
十一、其他條款
甲方： 乙方 ：
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：
住址： 地址：
簽約日期： 年 月 日
___________________________________________________
鑒證單位(簽章)：
鑒證日期 年 月 日
註：本合同所稱轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包後原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外 。
出租是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租後原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。 甲方(單位或個人名稱)：
乙方(單位或個人名稱)：
因 需要，甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權互換事宜，特訂立本合同。
一、互換標的
1、甲方調換給乙方的地塊：甲方調換給乙方的地塊面積畝，坐落於（四至） 。乙方獲得該地塊的承包經營權後將用於從事（主營項目） 生產經營。
2、乙方調換給甲方的地塊：乙方調換給甲方的地塊面積為 畝，坐落於（四至） 。甲方獲得該地塊的承包經營權後將用於從事（主營項目） 生產經營。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經營期限為 年，即自 年月 日起至 年 月 日止 (互換期限不得超過承包期的剩餘年限)。
三、互換土地的權屬和承包經營權
雙方互換土地，在土地權屬不變的前提下進行。土地互換後，甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經營權，各自就換入的土地與發包方確定土地承包關系，享有換入土地的承包經營權。如在互換過程中發生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。
四、交付時間和方式
互換土地的交付時間為 年 月 日前，交付方式為 （雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，甲乙雙方應分別向對方出具自己簽名的互換土地交付收據）。
五、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金的數額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
六、爭議條款
1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調解；
2、提請 仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經互換承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案後生效。
八、其他條款
1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑒證單位各執一份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
___________________________________________________
鑒證單位(簽章)：
鑒證日期 年 月 日
註：本合同所稱互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬於同一集體經濟組織的承包地塊進行交換,同時交換相應的土地承包經營權。

Ⅳ 土地承包經營權期限有多長

《中華人民共和國物權法》第一百二十六條 土地承包期

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

第一百二十五條 土地承包經營權人享有的基本權利

土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

(5)土地轉包期限擴展閱讀：

土地承包經營權：

《中華人民共和國物權法》第一百二十七條 土地承包經營權設立和登記

土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。 縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，並登記造冊，確認土地承包經營權。

第一百二十八條 家庭承包的土地承包經營權流轉

土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權採取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。未經依法批准，不得將承包地用於非農建設。

第一百三十條 承包地調整

承包期內發包人不得調整承包地。 因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調整承包的耕地和草地的，應當依照農村土地承包法等法律規定辦理。

第一百三十一條 承包地收回

承包期內發包人不得收回承包地。農村土地承包法等法律另有規定的，依照其規定。

第一百三十二條 承包地被徵收的補償

承包地被徵收的，土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規定獲得相應補償。

第一百三十三條 以招標等方式承包的土地承包經營權流轉

通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

第一百三十四條 國有農用地實行承包經營的法律適用

國家所有的農用地實行承包經營的，參照本法的有關規定。

Ⅵ 涉及農村土地承包期限糾紛案例

【案例】郭某一直在地級市做生意。5年前，他將自己的承包地轉包他人，土地轉包合同中約定，轉包費每年800元，轉包期限20年，轉包費1.6萬元，一次性付清。2007年郭某在市裡買了房子，一家五口轉為城鎮戶口。村委會認為郭某遷出戶口後，就不再享有土地承包經營權，不應該再收取土地流轉費，要其將2008年以後剩餘的土地流轉費返還村委會所有。郭某卻認為，自己轉包土地在先，遷出戶口在後，收入應該歸個人所有。雙方爭執不下，村委會將郭某推上被告席。法院經過審理，判決剩餘的流轉費用歸村委會所有。
【評析】承包人無權收取剩餘流轉期限的流轉價款。承包方一次性收取了流轉費後，如果發包方請求承包方返還剩餘期限的流轉費，人民法院應當支持。如果流轉費是分期支付的，第三人則應當將流轉費支付給發包方。因此法院判決剩餘流轉費歸村委會所有是正確的。
【依據】最高人民法院《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條 發包方根據《農村土地承包法》第二十六條規定收回承包地前，承包方已經以轉包、出租等形式將其土地承包經營權流轉給第三人，且流轉期限尚未屆滿，因流轉價款收取產生的糾紛，按照下列情形，分別處理：
（一）承包方已經一次性收取了流轉價款，發包方請求承包方返還剩餘流轉期限的流轉價款的，應予支持。
（二）流轉價款為分期支付，發包方請求第三人按照流轉合同的約定支付流轉價款的，應予支持。
【釋義】我國《農村土地承包法》第十條規定：「國家保護承包方依法、自願、有償地進行土地承包經營權流轉。」這是國家法律賦予承包方依法、自主地處分其土地承包經營權的一項重要權利，目的在於保障農村長期穩定的土地承包經營政策。但同時，這並不意味著農民取得土地承包經營權後就永久地擁有這項權利。收回承包地前，承包方已經以轉包、出租等形式將其土地承包經營權流轉給第三人，且流轉期限尚未屆滿，因流轉價款產生的糾紛，按照上述情形處理。

Ⅶ 轉包合同過原承包經營權合同剩餘的期限是否構成原承包合同的違約

超過的三年期限是無效的。追究責任也是由承租方來追究也不能由村集體來追究。另村集體要求上交轉包收入也是沒有法律依據的。

Ⅷ 土地轉包期限一般是多久，有什麼規定

1、在我國，抄按法律的規定，土地承包經營權是一種物權，出租則是合同債權。2、兩者是兩種不同性質的權利。 物權是一種絕對權，具有對世性，可以以他的權力對抗所有人； 而債權是一種請求權，只能向特定人請求進行一定給付。3、至於轉包，根據《農村土地承包法》第三十九條的規定，承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關系不變。個人認為應該是轉包所形成的應該是一種出租性質的債權。

Ⅸ 承包農戶消亡前將土地轉包給他人,承包農戶消亡後且轉包期限未到村集體能抽回土地嗎如果村集體抽回是

土地承包以家庭方式承包的，在承包期內，承包人死亡的，由其家屬繼續經營。家庭成員無人經營，土地要依法收回★土地轉包，要在原承包人的承包期內流轉，即轉包期不能超過原土地使用者的承包期！