新疆棚戶區期限

❶ 為什麼現在房子都不拆遷，都寫房屋改造拆遷人改造又有什麼區別

拆遷和改造只是字面的差別吧，實際情況還是拆遷，不過有些政策可能會有變動比如不再有現金補償，只能換同等面積的住房等等。

棚戶區改造是政府為改造城鎮危舊住房、改善百姓居住條件的一項惠民工程。既然是政府組織的惠民工程，有些人就會認為，棚戶區改造一定要按照政府的補償方案執行，被拆遷人沒有任何質疑、反對的權利，其實這種觀點是錯誤的。在棚戶區改造過程中，被拆遷人有以下權利，應該予以保障並給予合理補償：

1、補償標準的本質——公平補償權利

棚戶區改造的目的是改造臟亂差的低質量房屋街道，但是現在很多地方借著棚戶區改造的名義對正常的社區進行商業開發，一旦掛上了棚戶區的名義，拆遷補償價格也就跟著低了。有的地方進行棚戶區改造拆遷宣傳時，灌輸棚戶區房屋不值錢的想法，給被拆遷人很低的補償價格，如果不懂法律和國家政策，就可能被糊弄簽字。

2、房屋價值的評估程序——復核以及鑒定的權利

評估是確定房屋價值的重要程序，一般最終的補償標准都是建立在評估價格上，所以評估程序尤為重要。

3、拆遷補償方案的參與權

拆遷補償方案，是房屋徵收部門擬定，報市、縣政府批准。經過論證的補償方案應該要進行公示，廣泛徵求公眾的意見，期限不得少於30日，並且房屋徵收管理部門應該將徵求意見情況和根據公眾意見修改情況進行公布。被拆遷人要了解徵收部門拆遷工作進展，及時表達自己的意見和訴求，以免錯過時機。

❷ 棚戶區改造貸款期限一般是多少年

貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。

❸ 棚戶區改造從立項到完成有時間期限嗎

好像有時間限制的，根據情況有所不同，時間會多少有點區別

❹ 棚戶區改造拆遷不合理強拆怎麼辦

拆遷補償不合理可以與拆遷部門協商，還可以找律師介入。
達不成協議的話，只有在政府作出了拆遷補償決定之後，被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

❺ 棚戶區改造拆遷補償標準是多少

補償標准計算方法如下：

一、房屋拆遷補償計算標准：

1、房屋拆遷貨幣補內償=合法擁有房容產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標准：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

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徵收補償：

1、實物安置

2、貨幣補償

各地區要按照中國國家有關規定製定具體安置補償辦法，依法實施徵收，維護群眾合法權益。棚戶區改造涉及集體土地徵收的，要按照中國國家相關法律法規，做好土地徵收、補償安置等前期工作。各地區可以探索採取共有產權的辦法，做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。

參考資料：

棚戶區改造-網路

❻ 急 棚戶區改造的房子 我有公證處的公證書 但是過不了戶 封戶了 我該怎麼辦 公證書 有期限嗎

首先棚戶區改造范圍內所有房屋產權是不能變更的所以你不能過戶。
公證書是一種證明迴文件,而房屋產答權必須由法院判決才能確定產權人。
不過你也不用擔心，第一種情況，簽訂房屋徵收補償協議時，如原房主沒有來爭房屋產權，征遷指揮部可以與你直接簽訂房屋徵收補償協議；第二種情況，簽訂房屋徵收補償協議時，如原房主過來爭房屋產權，由於你有公證書這一非常有利和證據效力很高的證據，法院會判決房屋給你，只是走個判決程序罷了·所以不用擔心