A. 買的二手房 房產過戶後土地證使用年限還是70年嗎
抄買的二手房 房產過戶後土地證使襲用年限是剩餘的期限了。但現在土地證使用期規定參考如下
法律依據《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
B. 二手房土地證滿5年房產證不滿2年,這房子是滿5年還是不滿
以房產證為准確，現在的政策，房產證滿兩年，可免徵營業稅。主要看房產證。專而且營業稅也該房東交納。房產證屬不滿2年，要收5.56%的營業稅。建議你另選房產吧。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運
C. 我買了一套二手房83年的是政府劃撥地房產證是所有使用權土地證是使用權卻沒有使用年限。請問這房子還有多
不需要交，土地證面積不滿100平的不需要繳納土地出納金
這種房子很多的，政府可能明天要收回，可能永遠都不收回，要收回肯定要給補貼的，放心住吧
D. 我新買了一個二手房房齡才六年為什麼土地證上的終止日期是25年
房齡和土地使用日期是兩個概念。房齡沒有使用年限之說。而土地是國家賣給你的，規定回了商品房用地答是70年使用權，商業用地是40年使用權，學校醫院等貌似是50年的土地使用期限。所以土地上的房齡和土地使用日期 並不總是一致。
比如你買的剛交付的房子，可能土地使用期限，只有60年左右了。因為10年前開發商已經獲得了這塊土地的使用權，而開放商讓土地一直長荒草，等到房價高的時候再建房子賣。
E. 二手房過戶後，為什麼土地證上的土地使用權面積縮水
你買的小產權房？只有房子是自己的，土地使用權沒有，那拆遷的時候，應該不會向你賠償，國家劃撥的土地，說明房子可能是單位分房所來，國家如果徵用土地，只會賠償一點房屋拆遷費，不會得到太多。我學得這個專業
F. 二手房房產證已過戶，土地證原證年限錯誤，40年寫成了70年，買方可以退房嗎
這不需要退,除非並不因此而退.可以及時到辦證主管部門更改就好了.
G. 購買了一套二手房（房改房），原房東的土地證房產證上沒有使用年限，土地證辦理的時間是2000年
應該是從建築年限算起的，2000年的土地證有的地區是不些年限的，你現在過戶就會由年限
H. 二手房房產證已過戶，但土地證因是要貸款，中介說使用年限不夠，要買20年才能貸款，但房子才建20年都沒
你所買的二手房應該是屬於房改房吧？這種房在過戶之前是需要補土地出讓金的專，你說的房屬子建有20年你看看房產證上有沒有寫上實用期限，如果沒有就要不出讓金。出讓金是按照房產證上的建築面積計算（廣州市118.6元/方）。
I. 如何查詢二手房土地使用年限
土地使用期限你看《國有土地使用證》上標注的就行，至於剩餘的年限用當初批回準的減去已使用的年限就答行了，如果是劃撥的，則沒有使用期限，但不能轉讓，轉讓時要將土地出讓金等交齊才行。
分攤面積如果比房屋套內面積大，那是建築設計時的需要，你如果要買也就無所謂劃來劃不來了，只要你自己覺得合適就行，不合適也可以不買，這些對購買是沒有什麼影響的。土地使用權的分攤面積，從使用的角度來看沒什麼影響。
J. 買了一套二手房，原來的土地證上的產權是70年，過戶的時候說只有50年產權，怎麼維權
開發商在銷售涉嫌誇大不實宣傳欺騙消費者，可以向法院起訴，要求賠償損失