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躍層使用年限
發布時間：2020-12-26 12:39:45⑴ 買房子要注意什麼
1、首先關注復的是您自身情況，制是否上海戶口，是否套數限購，付款方式是一次性付款還是貸款，如果貸款是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款，明確自己的預算和首付比例。 2、其次就是關注構造和環境，地理位置，小區環境，物業管理，戶型結構，樓層，遮擋，裝修，產權面積與實用面積，這些結合個人喜好和預算來考慮。 3、再次關注的是房產屬性，購買的房產的物業類型是住房還是商住等，是一手還是二手，是普通住宅還是非普通住宅，是否滿五年滿兩年，是否唯一，這些關繫到賣方營業稅和個人所得稅，而現在賣家講的多數為到手價，所以這些稅費多是由下家承擔。 .
⑵ 房屋類型有哪些
1、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
2、按樓體專結構屬形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。
3、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
4、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。
5、按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。
(2)躍層使用年限擴展閱讀：
房屋面積的計算規則：
1、計算全部建築面積的范圍
（1）永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。
（2）房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計算建築面積。
（3）穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.2m以上的，按其水平投影面積計算。
（4）樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
參考資料來源：網路—房屋
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