保障性住房多少年限

Ⅰ 成都公租房能購買嗎

成都公租房能購買。

1.需要租夠五年，承租期滿5年仍符合保障條件的困難群眾，可以申請購買所承租的公共租賃住房。

2.公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。

3.購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。

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公租房政策特徵：

公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特徵：

1.保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。《指導意見》也明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

2.政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。同時，基於公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此，《指導意見》專設「政策支持」部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公共租賃住房發展以政策支持。

3.租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。

4.專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。

5.供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見》規定： 公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，並且不設收入限制。

Ⅱ 公共租賃住房可以買賣么

符合條件，公共租賃住房也可以買賣。

國務院法制辦《城鎮住房保障條例(徵求意見版稿)》面向社會公開征權求意見。徵求意見稿明確租賃期滿未續租、不再符合保障條件以及違規使用保障性住房的，應當騰退保障性住房;連續租賃不少於5年且符合配售條件的，可以購買;購買保障性住房未滿5年且確需轉讓的，由政府回購。

業主住滿5年後，可以成本價+銀行利息購買公租房自住，其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，並交納部分稅費。購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款後不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定繳納租金。同時公共租賃房不得上市交易，購買人需要轉讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨著房價的上漲而上漲。

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公共租賃住房申請條件：

①在本地無住房或者住房面積低於規定標准;

②收入、財產低於規定標准;

③申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

參考資料：中央人民政府門戶網站-城鎮住房保障條例公開徵求意見

Ⅲ 為什麼不建議購買公寓

既然有人不建議去購買這種公寓房，那就證明這種公寓房確實是有比較大的缺點，個人覺得這種房子第1個缺點就是居住密度實在是太大了。特別是在一些一線城市，我們可以看到有些商業公寓一層大概會有幾十戶，在如此擁擠的居住密度下，光照時間也是非常的短，所以舒適度相對來說可能會差一些。

另外之所以沒有人去購買這些公寓房用來自己居住最重要的一個原因還是因為水費電費都是特別的貴，因為公寓房畢竟不是普通住宅房，所以裡面所產生的一些水費電費都是要按照工業用水和工業用電的標准來收取。這樣一來，如果大家是想買房子自己居住的，那麼無疑會增加自己的居住成本。

Ⅳ 深圳保障性住房 怎麼辦理公積金貸款

符合公積金貸款申請條件的職工購買本市保障性住房（所購保障房項目須在公積金中心備案，共有產權人僅限於配偶、子女、或父母），可以申請公積金貸款。職工為申請人，配偶應當為共同申請人；職工父母若參與公積金貸款額度計算，應成為共同申請人。

六、貸款材料

1.有效身份證件（驗原件收2份復印件）。

2.婚姻證明（原件及1份復印件）。

3.認購協議書（驗原件收1份復印件）。

4.按規定支付的首期款收款收據（驗原件收1份復印件）。

5.還款賬戶（受託銀行借記卡或存摺，驗原件收1份復印件）。

（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 女性的退休年齡是多少

女性正常退休年齡是50歲，有些特殊情況可以提前，具體如下：

《國務院關於工人退休退職的暫行辦法》

第一條 全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工人，符合下列條件之一的，應該退休：

（一）男年滿60周歲，女年滿50周歲，連續工齡滿10年。

（二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作，男年滿55周歲、女年滿45周歲，連續工齡滿十年的。

本項規定也使用於工作條件與工人相同的基層幹部。

（三）男年滿50周歲、女年滿45周歲，連續工齡10年，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的，

（四）因工緻殘，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。

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男女退休年齡將延遲

中國社科院發布最新的《人口與勞動綠皮書》。《綠皮書》認為，中國目前存在大量低齡退休 人員，開發其潛力是今後的主要方向。

在這份報告中，社科院建議，延遲退休可分「兩步走」：2017年完成養老金制度並軌，從開始，女性退休年齡 每3年延遲1歲，男性退休年齡每6年延遲1歲，至2045年男性、女性退休年齡同步達到65歲。

報告還建議，在退休年齡改革中引入彈性機制，可考慮以法定 退休年齡為基準，規定人們可提前或延遲5年退休，但養老金待遇與退休年齡掛鉤。

延遲退休的大方向已定，但具體如何推進，還有待具體政策出台。

現有法律女職工退休年齡規定

1、國家法律規定的正常退休年齡，女職工年滿50周歲，在管理技術崗位的女職工年滿55周歲。

2、從事高空和特別繁重體力勞動工作累計滿10年、從事井下和高溫工作累計滿9年、從事其他有害健康的工作累計滿8年，女職工滿45周歲，繳費年限滿15年。

3、因病或非因工緻殘，經市勞動能力鑒定委員會確認完全喪失勞動能力，女職工年滿45周歲，繳費年限滿15年。

參考資料來源：網路-國務院關於工人退休、退職的暫行辦法

Ⅵ 申請公租房需要什麼條件和資料

公租房所需的申請材料如下：

一、本人手寫申請書

二、申請人和共同申請人(一般包括家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件;申請人和共同申請人的戶口簿原件及復印件。

三、婚姻證明

1、已婚人士的結婚證原件及復印件;

2、單身、喪偶，需民政局婚姻登記機構開具單身證明;

3、離異人員：離婚協議書，法院判決的房屋財產分割證明。

四、申請人和共同申請人的收入證明

1、工作單位人員：工作收入證明和12個月工資存摺明細、銀行對賬單;

2、靈活就業人員：單位證明。

3、無業人員：本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區+街道核實後蓋章。

四、在校學生，出具學生證和在校證明。

五、房產證明1、戶籍地房產證明。2、租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明。這些就是公租房申請的一些基本材料，具體材料需要去各地公租房管理部門詳細查詢。

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公租房的優勢有：

1． 公共租賃住房有利於引導國民「先租後買」，合理住房消費。實現「住有所居」的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少「被買房」群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。

2． 公共租賃住房有助於克服廉租住房和經濟適用房的弊端。

首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利於解決「夾心層」住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區的經濟適用房和商品房價格相差無幾。

由於廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現對接，形成兩個數量龐大的「夾心層」，即收入超過廉租住房申請標准、但無力購買經濟適用房的人群和收入超過經濟適用房申請標准、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現了與商品房的對接。

其次，經濟適用房是產權房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發權力尋租現象的發生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發上述弊端的空間或土壤。

3． 公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。

在我國，個人出租住房主要存在以下不足：

①是數量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求；

②是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出台「限購令」，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發展空間較小；

③是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和「群租」現象。

④是房屋租賃專業經營機構少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租並非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產權房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規范等問題，為中低收入無房群體提供數量充足、租期穩定、價格合理的住房。

Ⅶ 什麼條件的人可以申請公租房

公租房的申請條件各地略有不同，以重慶市為例，申請條件如下

1）年滿18周歲且具備完全民事行為能力；

2）在本區居住落戶或在本區有穩定工作；

3）無住房或住房面積低於住房保障面積標准。

（一）在本區有穩定工作包括下列情形：

1、與用人單位簽訂1年以上勞動合同，或至申請之日止已連續6個月以上繳納社會保險費的靈活就業人員和個體工商戶；

2、已經領取養老金的人員；

3、國家機關、事業單位在崗工作人員。

（二）無住房是指：申請人和共同申請人在本區無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋），未承租公房或廉租住房，申請城市低困人員住房租賃補貼的，因離婚或出售房屋導致無房需滿3年。

（三）住房面積低於住房保障面積標准：人均住房建築面積低於15平方米。住房保障面積標准實行動態管理，由區政府調整公布。

（四）申請城市低收入住房租賃補貼的，除符合上述規定條件外，其家庭收入應當經民政部門審核，且符合我區城市低收入家庭收入線標准。

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申請方式，仍以重慶市為例

申請公租房保障可以按個人方式（含家庭、單身人員、多人合租）和單位集體方式申請：

（一）以家庭方式申請的，應當有2人或2人以上的家庭成員，且成員之間具有法定的夫妻關系或贍養、撫養、扶養關系。以家庭方式申請需確定1名符合條件的家庭成員為申請人，其他共同居住人員為共同申請人。

（二）以單身人員方式申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來本區工作人員可以作為單身人員申請。

按單身人員方式申請的，申請人（含共同申請人）只能申請承租1套公租房。

（三）以多人合租方式申請的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，並確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

（四）本區內具有法人主體資格的企事業單位、園區管理機構可以集體租賃方式申請公租房。

Ⅷ 克拉瑪依保障性住房未到交易年限,取得繼承權公證書可以過戶嗎

應該不能過戶，因為這個住房還未到交易年限。

Ⅸ 保障性住房的使用期限

保障性住房的土地是劃撥性質，沒有使用年限，但是房屋的使用權是70年。