❶ 土地使用年限延長的土地評估報告怎麼做
這個具體要看你是干什麼的。
如果只是延長土地的使用年期補交地價，就是評估土地的出讓金就可以了。
❷ 70年產權，土地使用年限到期怎麼辦
根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動專續期。
1、我國《物權法屬》第149條對房屋產權到期後的情況有規定：
①、住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。
②、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、《城市房地產管理》中的第21條也有規定：
在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
房屋在70年產權到期後，有兩種情況：
①、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
②、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
❸ 國有土地使用證年限到期了，房產證還是有效的嗎一定要補辦延長土地使用年限嗎
一般來講是需要延長土地使用年限的。
你是准備繼續住，還是准出售？
對房產證沒有影響，房內子是你容的，可是地不是你的了。
如果不是太麻煩的話，還是辦理下延期，應該不會很貴。
一般的宅基地都是劃撥，土地性質。你的十五年，是租賃還是轉讓？
劃撥的土地動遷是沒有補償的。
租賃有適當補償。
轉讓的就厲害了，如果不到期，你可隨便要價的。。
❹ 房屋土地使用年限到期後怎麼辦
土地使用年限：住宅的土地使用年限是70年；
工業用地的土地年限是50年；
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地，土地年限是50年；
旅遊、商業、娛樂用地土地使用年限是40年；
土地到期後土地所有權歸國家所有的，國家有權收回土地，並對業主進行補償；或是繳納土地出讓金，進行土地使用年限延續。
❺ 延長土地使用年限所交的費用計入什麼 科目
延長土地使用年限所交的費用一般作為管理費用計入當期損益，會計分錄如下:
借:管理費用
貸:銀行存款
❻ 求有關土地使用年限的法律法規，另外，如果想延長土地使用年限怎麼延長最好有相關法律法規！3Q
1994年7月5日的《中華抄人民共和國襲城市房地產管理法》第二十一條規定，「辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。」也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要到土地局重新簽訂合同，繳納一定費用的。而2007年10月1日起施行《物權法》有了新的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」但具體的操作程序卻沒有規定。一般認為可依據物權法到土地局重新擬定合同。
❼ 土地使用年限延期 走什麼程序
若綜合兼容住宅，那麼到期後自動續期，補繳土地使用權出讓金；若是其他，在到期的前一年申請續期，經批准後補繳土地使用權出讓金，現狀無需走招拍掛程序 ..
❽ 土地使用年限未到期，土地使用權人申請延長使用年限。
親，現在還沒有之方面的法規。只規定到期前一年可以申請續期，原出讓合同對土地使用權期滿有約定近約定辦理。