入住期限

㈠ 房產證一般是七十年期限，如果到期了怎麼辦

我們國家現在來實行源的法律規定了建設使用地的使用權的期限，居住用地是七十年，工業用地是五十年，商業用地則是四十年，綜合用地五十年。
1、 對於住宅：根據最新《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動免費續期；對於公寓：可以續期，每平米最低15.65元，最高不超過5位數，公寓未來也可能會像住宅一樣免費續期。如果到期以後不進行續期的，國家是可以依法進行房屋的回收所佔土地的使用權。
2、 國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。對於商辦類住宅的拆遷賠償比例為
1：3，住宅為1：1
3、拆遷的年限頻率，建築有自己的壽命，30年就是老住宅，老建築有危險，就會面臨拆遷，城市如果發展，老的建築肯定會更新。

總結來說，住宅用地自動免費續期，公寓用地需要繳納一定的費用，但是這個費用最多不超過5位數，具體看各個地方的細則規定（不過目前很多公寓沒有面臨到期問題，各個地方的細則也並沒有出台，是未來需要完善的方向）

㈡ 在法律上，開酒店的，酒店可以自行規定旅客入住時限嗎

沒有，在法律有一條是，必須出示省份證

㈢ 沈陽公租房入住辦理時限是多久

一個小區的入住辦理時間一般為一個月，有些小區要求是15天內辦理。

㈣ 鉑濤會77入住七天連鎖酒店活動期限

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㈤ 租房後住進去快到期限了，然後房東沒有經過我的同意就開門進來還帶人進來

說明你們那裡的行業不規范。房東把房子出租了，就不能再隨便進來了。他連鑰匙都不能保留回。我的房子也在答出租，我連一把鑰匙都沒有，都給租戶了。如果房東隨便進，丟了東西算誰的？你告誡房東，合同到期之前，必須經你同意方可帶人來看房，否則，出了事由房東負全責。

㈥ 免徵房屋買賣個人所得稅的5年期限是按入住時間計算還是按取得房產證的時間計算

是指你和房產開發商簽訂正式售房合同開始計算，否則買5年期房的人豈不是要等10年才能免稅，而且交房時間和拿產權證時間有時候因為各種因素無法控制，所以也不會按照這個計算的。

㈦ 房子裝修有沒有法定的時間規定

這屬於地方性規定，各省市區人民政府一般都有具體時間規定，以北京市和上海市為例。 《北京市環境雜訊污染防治辦法》第三十五條法定休息日、節假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的居民住宅樓內進行產生雜訊的裝修作業。在其他時段內進行裝修作業的，應當採取措施，減輕對周圍生活環境的干擾。 在已竣工交付使用的其它建築內進行裝修作業的，應當採取措施，減輕對周圍生活環境的干擾。 《上海市社會生活雜訊污染防治辦法》第十二條每日18時至次日8時以及法定節假日（不含雙休日）全天，不得在已交付使用的住宅樓內進行產生雜訊的裝修作業。在其他時間進行裝修作業的，應當採取雜訊防治措施，避免干擾他人正常生活。 住宅小區業主管理規約可以根據實際情況，約定嚴於前款規定的限制裝修的時間。

㈧ 我聽說小區入住達到一定比例或一定年限就可以自己選擇物業公司，為什麼天通苑入住十年還是開發商指定的物

開發商指定物業公司是合法行為，因為開發商是大業主。如果十年後還是這家物業公司，有可能是該物業公司管理不錯，業主認為沒必要換。更換物業公司的原因是業主與物業有矛盾，跟入住年限無關。

㈨ 自有唯一住房滿五年以上後拆遷入住的新房出售時年限重新計算還是根據以前的延續

新房的產權按照房產證的期限重新計算
如果新房未滿5年，則按二套交易操作，是要繳納個人所得和營業稅的，舊規定是1%個稅，新政說是20%，但各地具體細則還沒有出台。
目前執行還是舊規定，現在很多人在賣房子

㈩ 樓房鋼化玻璃自爆 開發商保幾年 是從入住開始算起嗎 有什麼法律條文 指引下

樓房鋼化玻璃自爆，最好看一下你的購房合同或者是樓房的買賣合同，對於樓房的附屬設施買房或者相關方對於責任是有明確規定的。

保修期是從竣工驗收合格之日起計算，不是入住開始算起的。

《建設工程質量管理條例》第四十條規定：

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

(10)入住期限擴展閱讀：

國內的自爆率各生產廠家並不一致，從3%~0.3%不等。

一般自爆率是按片數為單位計算的，沒有考慮單片玻璃的面積大小和玻璃厚度，所以不夠准確，也無法進行更科學的相互比較。為統一測算自爆率，必須確定統一的假設。

定出統一的條件：每5~8噸玻璃含有一個足以引發自爆的硫化鎳；每片鋼化玻璃的面積平均為1.8m2；硫化鎳均勻分布。則計算出6mm厚的鋼化玻璃計算自爆率為0.64%~0.54%，即6mm鋼化玻璃的自爆率約為3‰~5‰。這與國內高水平加工企業的實際值基本吻合。

即使完全按標准生產，也不能徹底避免鋼化玻璃自爆。大型建築物輕易就會用上幾百噸玻璃，這意味著玻璃中硫化鎳和異質相雜質存在的幾率很大，所以鋼化玻璃雖經熱浸處理，所以自爆依然不可避免。