自建房產權年限

Ⅰ 農民朋友是在農村蓋房好，還是城裡買房好

1、農村蓋房的優點
①農村土地會越來越值錢
新《土地管理法》已經在今年的1月1日起開始實施了，其中關繫到農民自身權益的，主要是在農村土地徵收、宅基地、集體經營性土地入市這三大方面。總體來說，這三大方面是對農民朋友賦予了更多的土地保障和權益。對於進城落戶的農民可以依法有償退出宅基地，同時鼓勵農民或者村集體組織對土地可以進行盤活利用，來發揮農村土地的價值，所以對於未來，這農村的土地將是不可估量的。
②農村人居環境越來越好
隨著我國鄉村振興戰略的實行，現在的農村居住環境越來越好，村村通公路，還有健身廣場，連廁所國家也給補貼做了改造。今年的疫情，讓很多人對農村的大院子和小菜園羨慕不已，當城裡人只能蝸居在家的時候，農村人可以用自己儲存的糧食和自家種下的蔬菜，繼續享受著「歲月靜好」。

③花錢少
雖然現在農村大部分青壯勞力都在城市裡打工，但打工掙的錢，大部分情況下，不足以在城市裡買套房，但如果回到農村自己蓋房子，花不太多的錢，可以根據自己的喜好，蓋一個帶院落的小洋樓，還可以種菜、養花，還是不錯的。最重要的是農村的自建房是沒有年限的，房子的期限是永久的有效，後續也可以留給兒女來繼承。
其外農村的空氣質量也要比城市好，消費水平也不高，完全可以享受慢生活，因此農民如果選擇在農村建房也是不錯的，畢竟未來的土地價值也會越來越高。
2、蓋房缺點
雖說農村現在的宅基地可以進行一些出租、轉讓等方式來盤活，但也是只限於村集體經濟組織之間來活動，還是有很大的局限性；另外比起城市，農村的教育、醫療、公共設施還是稍有些落後；其次如果在城裡打工，還是不方便。

2、在城市買房
1、城裡買房的優點
①就業機會更多一些
農村企業少，工資水平低，就業可選擇的機會少，但是在城裡就業崗位豐富、可選擇性多。就業的選擇性多，就業機會也就多，選擇起來還是要比農村容易很多，找工作，上班比較方便。
②利於孩子的教育
在教育上，城裡學校不管是硬體還是軟體都是農村學校不能比的，許多學校不在劃片區域就上不了，因此很多人在城裡買房就是為了孩子教育。
③出行、購物、就醫更便利一些
城市基礎設施建設的很完善，各種大型的購物中心以及娛樂場兼備；地鐵、火車、公交、出租等交通工具一應俱全；醫院隨處都有，有很大的優勢，生活還是便利的。

2、城市買房缺點
在農村自己建造一棟小樓房也就差不多20w左右，可是要在縣城買一套面積均等的單元房它最少也要大概40—50w左右。另外進城買房也都是需要先交首付，月月還貸款，等於給開發商一直打工，經濟壓力也很大。另外城市的消費水平比農村也是要高出很多的，沒錢寸步難行，在城市又沒有什麼穩定的工作，退休又沒有養老金，月月房貸物業費，壓力可不是一般的大。
另外城市的人口逐漸飽和，空氣污染嚴重，而且經常堵車，十分不方便。

Ⅱ 房屋產權集體土地自建產權是多少年

農村的房子因為要執行一戶一地的規定，因此符合這個規定的宅基地上面的房子就是法律意義上的家，全國人民應該尊重這個事實，不要把房產這個概念強加於農村

Ⅲ 紀念性建築不用純磚混結構，壽命大概有幾年

現在農村自建房，最常見的還是磚混結構。其擁有造價便宜，施工速度快，對建房者的技術要求也比較低等優點。

其實相比於城市買房，農村自建房優勢還是很明顯的，但是現在國家加強了對農村自建房的管控，以後政策會怎麼變誰都不知道。所以有條件的還是趕緊建好房。

Ⅳ 自建房土地使用年限一般是多少年

自建房需來要申請宅基地，國有土地自上的宅基地，使用年限不超過七十年；集體土地上的宅基地，沒有規定宅基地使用年限，是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

Ⅳ 農村民房有房產證和土地使用證可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣回就是房答產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 二手房滿二年和滿五年有什麼區別，

簡單說，滿2年可以交易的，但是需要付一筆營業稅
滿五年不需要付，前提是唯一一套住房

Ⅶ 農村自建房產權多少年

這件事應抄該這樣處理，你們兄妹以你母親沒有同意為由向當地的房管部門申請變更，如果你哥哥當時提供的相關材料有你母親同意的證明，那麼房管部門的檔案里會有的，房管部門會出示給你們看，那就沒辦法改了。如果房管部門沒有相關材料，那麼說明你哥哥造假，房管部門把關不嚴，房管部門有責任改正。
我們這兒類似情況都是必須有公正，才過戶的。

Ⅷ 城市自建房年限久了，無產權證照，拆遷有補償嗎

沒有房產證和土地證，是自建房，在拆遷的時候不會有補償。
就算你要求補償，這也沒個補償依據啊，至少要求補償的物業坐標，及地址都沒有，另外就是相關的補償面積大少，也很難合法定論的。
建議，馬上落實好相關物業的相關權產證明。

Ⅸ 農村自建房產權多少年

宅基地實行審批制度，以後可以隨時重新審批，即便是以後稱之為不動內產，但是具體還是容宅基地使用權，因此宅基地用不著提產權，至於房子是和宅基地使用權保持一致的，也用不著分開說，一方面符合收回宅基地的規定，政府收回宅基地，房子就要放棄了，另一方面房子的使用壽命到了，不拆也得拆，談不上多少年