小區年限到

⑴ 請問小區住宅使用年限

70年是土地使用權。
住宅使用權在你購買之後是一直屬於你的。
即使70年之後，房子仍屬於你，不能強拆你的房子的

⑵ 小區是多少年產權，土地年限起止

一般是50年或者70年。

⑶ 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(3)小區年限到擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

⑷ 小區車庫的使用年限是多少年會跟該小區的商品房一致嗎

車位的使用年限是無期限的，但是車位所在的土地是有年限的，是跟商品房的內年限一致的。

車位容產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

⑸ 一個小區可以分為兩種土地使用年限嘛

同一個小區是不允許出現兩種土地使用年限的。

⑹ 准備買房房子的產權一般是多少年到期了怎麼辦

1、涉及到產權年限是指土地使用權年限。到期了的處置辦法，根據不同的用地性質，相關法規有不同的規定。例如對住房用地，期限為70年，《物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」 但續期時如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個明確規定。

2、對停車位，大多數小區只出售使用權，而不出售所有權，其使用年限一般也是70年。到期後的處置辦法開發商就沒有給出一個明確約定，事實上在目前他們也給不出來，他們所獲得的土地開發權也是到期了。

3、如果二手房只剩十年，並不是說只能住十年，期限屆滿也是自動續期。

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

(6)小區年限到擴展閱讀：

一、土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

二、房屋所有權

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

三、房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。

⑺ 小區是70年產權 但房產證上期限截止到2026年是什麼意思呢被中介騙了么

一般居民用抄地都是70年，商知業用地才是40年。土地年限到了要繳納土地出讓金的。
其實你也不用擔心，城市能用到40年的道房子很少，基本不到40年就是要拆了重建了。
就算到最壞，到期版了也拿你辦法不可能把你的房子和權土地剝離開來，只是銀行貸款肯定有麻煩。

⑻ 城裡小區房，年限多久

商業街50年，商業住宅40年，住宅70年