1. 房屋產權年限40年是哪一部分的產許可權制續期怎麼辦理
房屋產權年限40年，說明這是商業用地，並不是住宅用地，不能辦理產內權證，就是常說容的小產權的房屋。那麼房屋40年的年限是指哪一部分？續期怎麼辦理？
房屋產權年限40****年是哪一部分的產許可權制？
房屋自身的產權年限是永久產權時間，但是房屋建設佔用的土地是國家土地，並不能進行永久出售，根據土地的使用性質，一般分為住宅用地和商業用地，以及公用用地。40年的產權年限是商業用地，是房屋佔用土地的使用年限。
續期怎麼辦理？
1.產權到期以後需要聯合所有的業主一起申請房屋佔用的土地續期，土地續期經過政府審核批准繼續使用，房屋就可以繼續居住，業主需要繳納土地出讓金做為繼續使用房屋佔地的稅費。
2.不能繼續使用佔用土地，需要在土地使用期限到的時候，提前找好安置的地方。至於土地上佔用的房屋怎麼處理，還要看使用年限到的時候，依據實際情況處理。現在說的是可以得到補償，標准要根據實際情況定。
房屋產權年限40年是房屋佔用土地的使用年限，房屋雖然是業主自有資產，但是土地是國家擁有，所以有時間限制。產權年限到期以後，辦理續期或是退出使用土地。
2. 請問住宅的產權年限到期可以續期嘛
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
3. 房屋產權年限到期了怎麼辦
房子都買下了，難度還不是屬於自己所有的？我們買下的房子是有年限的，過了這個年限就不屬於自己了？也許很多朋友在看到這個房子產權年限的時候會抱有這樣的想法。但是實際上，這里所說的房子產權年限並非是房子所有權的年限，而只是建造房子的土地的使用年限。那麼房子產權年限是多長？房子產權年限到期了怎麼辦？根據不同的土地性質，房子產權年限也是不同的。
一、房子產權年限是多長？
土地使用權年限根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
二、房子產權年限到期了怎麼辦？
《城市房地產管理法》規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，並交付土地使用權出讓金。」所以房屋產權到期後，一般會有兩種情況：
1.國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償（預計類似拆遷安置）。
2.國家不收回土地使用權，「自動續期」。需要由房屋業主在到期前一年向國家聯名申請續期延長土地使用權期限，並補交土地出讓金。至於需要補交多少土地出讓金，續期多久，目前在法律層面上還沒有明確規定。當然，續期和出讓不同，不能把續期和土地出讓收費等同起來，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
房子產權年限是多長？房子產權年限到期了怎麼辦？一般來說，房子在產權沒有到期之前就會進行拆遷安置處理，因此，市面上也鮮少會出現因為房子產權年限到期的糾紛事件。
4. 商辦產權年限到期會不會不能續期
1、商辦有產權證，屬於購房者自己
2、如果四十年到期，按照現行政策規定，版可以續期，權
3、續期屬於民生問題，商辦購房者群體龐大，民心所向，如果不續期，不符合國家治國方針，因此，不可能存在這個問題
4、如果涉及到拆遷，商辦賠付比較高為1：3，回報率高
5. 產權年限到期了怎麼辦
我國的土地所有權都是歸國家所有，我們購買的商品房所佔用的土地，也是有使用年限的。那麼產權年限到了怎麼辦？產權年限到期有何規定？
1.允許延長土地的使用權的期限。
可以由房屋業主來聯名提出，補交土地的出讓金，這個價格應該不低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價與市場價的差額。至於再次進行申請的期限，不應該超過30年。
2.國家收回土地以及地上建築物，對業主要進行補償。
3.用類似拆遷安置的辦法來解決。
通過調查了解第一種方法普遍得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子住不到70年就會拆遷。
按照新頒布的《物權法》的一百四十九條規定：「住宅建設用地的使用權期限屆滿的，自動續期。」《城市房地產的管理法》第二十一條的規定：「土地使用權的出讓合同約定的使用的年限屆滿，土地使用者如果需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年之後申請續期，除根據社會公共利益的需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」
按照我國現有的法律規定，當土地使用權年限到期以後，土地可以收回，但是地上建築物國家要進行補償。產權年限到了如果國家不進行收回的話，可以繳納土地出讓金繼續居住。