『壹』 租憑合同前後出現時間矛盾該怎麼辦
這個租賃合同是有約定不明的地方,那就是租賃期限是二年還是三年,但是表面版是期限問題,但實質還是履行方權式的問題。根據合同法第60條、62條第5項的規定,應按照有利於實現合同目的的方式履行,所以應認定租賃合同的期限是三年。還有從合同內容來看,雙方的真實意思也應該是三年,如果是兩年就沒有必要約定第三年租金遞增,也不會寫三年合同期滿。
『貳』 融資租賃,在初期所有權在出租人手中,但承租人的會計分錄是借:固定資產,是不是矛盾了
既然是融資租賃,所有權就應該屬於承租方,這不矛盾的。
希望能幫助到您!
『叄』 案例分析:買賣與租賃產生矛盾怎麼辦
要看買賣與租賃哪個在先,如果是先租賃後買賣,則買賣不破租賃,租賃的效力較高,但如果是買賣在先,則買賣的效力高。
『肆』 租賃期內,房東與房客有矛盾,房屋中介有責任出面解決么
沒有!租賃雙方自己協商解決吧,可以自行網路房屋中介的責任
『伍』 房屋租賃合同中約定的有矛盾
您好,兩者是不矛盾的。補充條款只是承諾如果續租不漲年租,但並未承諾兩年期滿同意續租。續租的事情還需要雙方協商。至於你的裝修款,當時是否經過房主允許呢?可以向房主請求裝修適當補償。
『陸』 房屋租賃矛盾糾紛哪個部門監管
這個要根據矛盾抄的大小和程度而襲定。
首先,目前我國審理房地產租賃糾紛案件的主要法律依據有:《城市房地產管理法》、國務院發布的《城市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國合同法》及其司法解釋、最高人民法院《關於貫徹執行(民法通則)若干問題的意見(試行)》、國家住建部頒布的關於房地產租賃管理的規章,以及各省市人大、城市人民政府制定的有關地方性法律和規章等。
其次,對於房地產租賃糾紛實行調解、仲裁和司法審判相結合的原則。
房地產租賃糾紛的大小不同,復雜難易程度也不盡相同,而且這類糾紛屬人民內部矛盾,解決此類糾紛應通過多種途徑。對於情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復雜的糾紛,可通過所在街道、居委會或基層房地產交易管理部門調解解決;對爭議較大的糾紛可由行政仲裁機關裁決;對嚴重影響、侵害當事人合法權益,情況又較復雜或不服裁決的案件,則可訴請人民法院審理。仲裁機關、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應先調解,做說服教育工作,使有關當事人信守合同,履行約定,互諒互讓。當凋解無效時,再依法裁定或判決。
『柒』 如果在房屋租賃期間產生矛盾經濟糾紛應該去哪解決
問題信息不足
首先這個房屋有沒有通過中介機構,如有,那麼請第三方中介來協調解決。這樣是比較理想的狀態,畢竟當初甲乙雙方是有書面合同的,這個是有根據的。
如沒有,那麼你們有沒有簽訂租賃合同,有的話根據合同辦事。
如果即沒有第三方,又沒有合同,那比較麻煩,只好自己協商私了了。誰是誰非很難說清楚了。
『捌』 租賃期內,租客家人間矛盾造成命案房子被封,已交房租需要退還嗎
這個不是你的錯,可以不退。但是考慮實際問題,可以協商解決。
『玖』 租賃合同簽定日期和起止日期不一致沒有到起止日期雙方發生矛盾怎麼辦
租賃合同如果不存在違法或致合同無效情形,自簽訂之日起成立生效,對雙方當事人具有約束力,雙方發生矛盾應依據合同約定或相關法律規定予以處理,認定是否違約如何解除或繼續履行問題。
『拾』 法律,租房合同:合同里的日期那麼寫合理么季付,和後邊第一個2月就交錢是矛盾啊 。這么寫合理合法么
中介的合同一般都是這么簽的,不合理,但是你簽了,就等於認可了,所以打官司的話也內很難贏他們。容
他們這么寫的目的是怕租戶違約,雖然約定違約金是200%,但如果租戶走了,他們也沒有辦法,只能這樣收房費,正好押了200%。
所以也不用制氣了,住著好比啥都強