旅遊用地租賃年限

1. 旅遊用地土地使用年限有52年的嗎

沒有。旅遊用地40年。

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，回土地使用權出讓最答高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年；

2、工業用地50年；

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

4、商業、旅遊、娛樂用地40年

5、綜合或者其他用地50年。

6、倉儲用地50年。

(1)旅遊用地租賃年限擴展閱讀：

1、土地使用年限最高70年

據市國土部門規定，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。

2、商業、旅遊、娛樂用地指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所。如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院、俱樂部等佔用的土地。

2. 工業土地的租賃年限是如何規定的

住宅七十年，商業四十年,工業五十年。
一、《規范國有土地租賃若干意見》第四條
國有土版地租賃可以權根據具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用於修建臨時建築物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年；對需要進行地上建築物、構築物建設後長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年期。
二、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

3. 農業用地開發旅遊後使用年限是否有變化，如果是轉讓的土地呢

這得根據搞開發旅遊時土地性質是否發生改變，如果沒有改變的話，那土地的使用年限是不便的。不過一般在項目立項的時候會更改土地性質的，但也有以租賃形式的，那就不會改變。如果是轉讓的話，得看轉讓後的土地的使用性質來定，一般是發生變化的。具體情況可以向當地土地管理部門咨詢

4. 我國商業、旅遊、娛樂用地的土地使用權出讓的最高年限是

商業、旅遊、娛樂用地四十年。

1：居住用地七十年，科技、文化：根據《經濟特區土地專使用權出讓屬條例》第十四條的規定、體育用地五十年。

2：教育、旅遊、加氣站用地為二十年、娛樂用地四十年。

3：工業用地五十年，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定。

4：土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

5. 土地租賃最長期限是多少年，請懂法律的給解釋下，

《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」

第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。

《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：

「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

(5)旅遊用地租賃年限擴展閱讀：

合法的土地租賃程序

租用集體土地，必須先行徵用並轉為國有土地。根據《規范國有土地租賃若干意見》(國土資發〔1999〕222號)的規定，租賃期限六個月以上的國有土地租賃，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

租賃合同內容應當包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范圍、面積、用途、租賃期限、土地使用條件、土地租金標准、支付時間和支付方式、土地租金標准調整的時間和調整幅度、出租方和承租方的權利義務等。租賃土地使用權經登記後，承租人可以拿到註明「租賃」的土地使用權證書。土地租賃年限屆滿後，租賃土地使用權終止。

任何單位或個人進行建設，如果不符合規定的集體土地使用權主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協議的操作方式，這一做法並不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。

雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規定而成為無效合同。

參考資料：網路-土地承包法

6. 房屋或是土地的租賃期限分別最長是多長年

房屋的租賃期限復最長20年，過制20年繼續租需重新訂約；如果原有合同租賃期限超過20年，合同仍然有效，不過超過20年的部分無效，也就是說，超過20年的租賃期限相當於訂的還是20年的租賃期限。土地的租賃，一般由雙方協議，租賃期限也不應該超過該土地用途下的使用年限。比如，該土地用作工業，工業用地使用權是40年，則該土地租賃用作工業最長是40年，余後需重新訂約。

7. 土地租賃法定最高年限是多久

你好，關於土地租賃最高期限的規定《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：「農村回集答體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。希望能幫助到你望採納

8. 土地租賃合同年限最長為多少年

國有土地租賃的年限不得高於同一用途的國有土地使用權出讓的最高年限。

9. 農業用地租賃最高年限是多少年

國有土來地長期租賃自的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。

現階段，我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的現實。根據現行法律規定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對於簽訂集體土地租賃合同取得企業經營用地，需要謹慎對待並盡量避免相應法律風險。