產權年限50年是什麼意思

❶ 住房的50年產權和70年有什麼區別

你好。

目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：產權年限70年的住宅內用地、產權年限50年的綜合容用地和產權年限40年的商業用地。

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。

也就是說，"70年產權"作為住宅建設用地權期間屆滿的，自動續期，"50年產權"作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽訂土地出讓協議獲得續期的可能性。而且"50年產權"的用水用電等生活成本一般會高於"70年產權"。

❷ 買房子產權40年、50年、70年有什麼區別

產權抄40年、50年、70年的襲區別：

1.產權性質不同：產權為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分學區，就近入學。

2.土地規劃用途不同：住宅建設用地最高是70年，工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。

3.生活費用不同：70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標准收取，價格相對較低，40年或50年產權的房子，則是按照商用標准來收取，價格要貴很多。

產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，其年限是永久的；土地的所有權屬於國家和集體所有，土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，根據土地規劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期後還是自己的房子，可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。

❸ 50年產權是什麼意思50年產權房能買嗎 詳細

很多購房者在購房過程中都會遇到商品房產權年限問題，其中比較常見是50 年產權。 可以居住的一種產品，是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬於住宅，但同時又 融入寫字樓的諸多硬體設施，尤其是網路功能的發達，使居住者在居住的同時又能從事商業 活動的住宅形式。 50 年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有 權是國家的。到達使用權年限後需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒 有出台。50 年產權，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開 發用途並不完全一致的情況，用40 或者50 年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的 一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70 年居住用途土地開發辦公物業等等。 根據有關法律，土地使用權的使用年限是40、50 或者70 年，根據用地的性質不同而 定，普通民宅一般是70 年使用權，公寓和商住的一般都是50 年。50 年產權基本是性質基 本商業用地，水、電、燃氣、供暖、物業都是按商業標准收。 50 年產權房能買嗎 由於50 年產權房一般是商住兩用房，比70 年產權普通住宅產權年限少了20 年，購房 者不禁提出疑問，50 年產權房能買嗎？對此，購房者都有不同的看法： menmen0921：能買。還有40 年產權的呢。50 年後再續約。 ehi168：商住房的水電燃氣等費用一般都是按照商用收取，這是政府規定，開發企業 無權干涉。至於值不值的購買，還是看個人判斷，同樣的價格是普通住宅的話你是不是就會 買呢。別太在意使用年限，和70 年相比，只是數字不同而已。 子是商業立項的，不是普通的商品房，也就是說你買的房子可以用來注冊公司，這是優點， 但是缺點是，產權短，而且用的水電是工業水工業電，也就是分峰谷平的，肯定比民用的價格要高。

❹ 買的商品房，50年產權，是什麼意思

50年指的抄是地產的使用權時襲間。
房產產權是你的，是指可以終身有的。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限後需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出台。各地也沒有現行的列子（到還未到年限呢）。

❺ 房屋產權50年和70年有什麼區別

1、產權方面： 住宅產權70年，公寓產權40-50年。

2、建築結構方面： 70年產權為板式回建築，50年產權一般為答塔樓。

3、使用成本方面： 70年產權水電民用， 50年產權水電費商用，較高。

4、持有成本方面： 70年產權物業費較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 50年產權3.5元/平米/月+

5、作用方面： 70年產權可以上學和落戶，50年產權可以注冊公司。

6、 70年產權可以天然氣入戶， 50年產權不可以的。

7、備註： 住宅一般泛指70產權住宅房。公寓指50年產權的商住樓。

8、產權年限 —— 房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

9、目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：1）住宅用地，產權年限是70年；2）綜合用地，產權年限是50年；3）商業用地，產權年限是40年。

❻ 買房子50年產權什麼意思

50年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權版是國家的。權50年產權，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況。

(6)產權年限50年是什麼意思擴展閱讀：

50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅 物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。

使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地70年；

（二）工業用地50年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；

（五）綜合或者其他用地50年。」

❼ 50年產權和70年產權有什麼區別

你好。

目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：產權年專限70年的住宅用地、產權屬年限50年的綜合用地和產權年限40年的商業用地。

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。

也就是說，"70年產權"作為住宅建設用地權期間屆滿的，自動續期，"50年產權"作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽訂土地出讓協議獲得續期的可能性。而且"50年產權"的用水用電等生活成本一般會高於"70年產權"。

❽ 商品房產權50年到期怎麼辦不同產權年限有什麼區別

在購買商品房的時候，大家比較關心的就是價格，地段等因素，但是關心這些同時，也必須要關注一下房屋的產權年限，這個是當下購買者比較關注的一個問題，今天我們就來為大家介紹一下商品房產權50年到期怎麼辦以及不同的產權年限有什麼區別，一起來說說吧，希望可以給大家帶來幫助。
一、商品房50年產權房到期了怎麼辦
首先，房地產權屬包括，房屋建築本身的權，和所佔土地的使用權。房屋建築本身的權，是終身享有的，可繼承的。土地的使用權是有期限的，一般所說的使用年限，指的就是土地的合用權如果土地使用權到期，沒有辦理繼期，如果動遷，只會補償房屋權的錢（75％）左右，沒有土地使用權的補償（25％）左右2006年出台的物權法規定。住宅性質的土地使用權70年到期後，自己續期，也就是你不用管，也不用辦，就自己續期了對於商業性質的（40年使用權）到期後是要從新辦理的。可能會有機關費用，物權法的解釋是按當時的相關規定執行，現無現行標准。對於其它性質的，如工業，，旅遊等（50年使用權）與商業性質的相同。
二、不同產權年限有什麼區別
此外，40年、50年產權住宅與70年產權相比，水電費、公攤面積差異、稅收及戶籍政策、貸款政策等方面也具有差別：
1、水電費計價標准不同。按規定：40年、50年產權住宅的水電費按商用價繳納，因此產生高成本。目前，開發商在前期開發中採取補救措施，使業主按民用價繳納。關於這點，購買前務必了解，以免產生不必要的損失。
2、落戶政策不同。按各個城市規定，只有滿足一定要求才能落戶。有普通住宅和基於居住用地的酒店式公寓才能落戶。而商住兩用物業和酒店式公寓由於不屬住宅性質，就不能落戶。
3、公攤面積差異。商住物業的規劃比普通住宅高，如：門廳面積大，樓梯、按規定須有兩處，增加了公攤面積比例。
4、稅費繳納差異。初次購買普通住宅時優惠，費率從1％－3％不等，40年、50年產權住宅在購買時無契稅優惠。
5、貸款政策不同。購買非普通住宅不能申請公積金貸款，若採用銀行貸款，購房者也只能得到五、六成按揭，總價較低卻增加了購房者的經濟壓力。
以上就是今天給大家介紹的有關商品房產權50年到期怎麼辦以及不同的產權年限有什麼區別的全部知識，房屋產權年限的長短關繫到我們對房屋行使相關權利的時間長短。所以大家在購買房屋的時候，一定要咨詢清楚，避免日後給自己帶來不好的麻煩。