供車位年限

❶ 住宅小區地下停車位產權年限是50年還是70年

因為車位的產權年限與車位使用的土地性質和交易性質有關。

1、從土地性質方面看。只要是車位獨用的土地，就可以辦理產權。獨用的土地是商用性質與住宅性質都可以辦理產權。但是公用的土地車位不能辦理產權。

2、從交易性質來看。地下車位進行出售的時候，可以辦理產權證。地下車位出租，並不做出售獲利，不可以辦理產權證。

所以車位辦理產權雖然可以擁有產權證，但是沒有土地證，怎麼確定自己的車位產權年限。可以從買賣合同上獲知，或是查看開發商的土地使用的相關證件，看一看自己的車位使用的土地是什麼性質。商用的土地產權年限是40年，住宅用的土地是70年，對號入座就可以。

(1)供車位年限擴展閱讀：

關於車位的相關法律條例：

根據《物權法》第七十四條規定：

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

房產公司向非業主出售車位，須經業主大會作出決定，否則行為違法，應由房地產主管部門處以罰款;給業主造成損失的，還應依法承擔賠償責任。

❷ 車位貸款能貸多少年

建行車位貸款首付是多少?車位貸款也叫車庫車位貸款，是銀行專門為有車一族推出的貸款產品。

建設銀行、工商銀行、民生銀行、中國銀行以及佛山農商銀行等多家銀行都推出了車位貸款，助力有車一族「搶車位」。雖然多家銀行都有車位貸款之類的產品推出，但意欲申請的朋友可別高興太早了。因為車位屬於房產的一部分，所以車位貸款和房產貸款必須是同一家銀行才申請。這也正是部分申請車位貸款的朋友，交了首付款卻申請不下來的根本原因。下面就讓我們一起來了解一下，建行車位貸款的首付款及利率問題，有意申請建行車位貸款又符合資格的朋友，可別錯過。

建行車位貸款首付

中國建設銀行(亞洲)推出的車位貸款，貸款額度可達車位購買價或估價的7成。換言之也就是申請車位貸款的借款人，只需支付3成以上的首付款，即可申請。中國建設銀行(亞洲)的另一大特色，就是借款人不必是建行的樓宇按揭貸款客戶。而且申請手續簡便，借款人可致電(852)27795533或親臨本行各分行申請辦理。

建行車位貸款利率

此外在中國建設銀行(亞洲)申請車位貸款，還可以享受比其他銀行或貸款機構更低的利率和收費。目前建行車位貸款利率標准如下：如果是本行樓宇按揭貸款客戶，則車位貸款利率按個人住房貸款利率執行，貸款期限≤5年貸款年利率為4.77%，貸款期限5年以上的貸款年利率為5.04%;如果是單獨申請車位貸款利率則有所提高，貸款期限≤1年，貸款年利率為5.31%，貸款期限2至3年(含3年)的貸款年利率為5.49%，貸款期限3至5年(含)貸款年利率為5.58%，貸款期限5至10年(含)的貸款年利率為5.76%。

除此之外借款人也可申請建行推出的車位信用卡分期付款業務，辦理流程上更加便捷，只是期限比較短，有12期、24期、36期可供選擇。

建行車位貸款首付及貸款利率大致如上，具體情況可以到建設銀行咨詢。

❸ 車位產權年限是多久

車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地專使用權是有使用屬年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

❹ 車位產權年限是多久

是樓盤里的車車位嗎，入股市那就和它一樣的
通常所說的房屋產權大致分為：
1）住回宅用地，產權年限答是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

❺ 車位可以貸款嗎,貸款年限

購買車位能貸款嗎？一般說來，目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。
工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70％，貸款期限不能大於10年，並小於住房貸款的剩餘還款年限。
在農行申請車庫車位的個人，除在農行辦理過一手房的貸款業務，還要提供一座全產權房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農業銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估後確立，最高不能超過抵押物評估價格的60％，貸款期限也不能大於10年。
在交行辦理車庫車位的貸款，額度不能超過成交價格的70％，如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款，貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫車位貸款對象僅限於「民生家園住房貸款」的一手房貸款客戶購買所在小區內的車位。期限不能超過10年，最高額度不得超過車庫車位成交價格的60％。

❻ 車位最多可以供幾年

車位產權年來限車位產權辦出《房地源產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。
車位（車庫）的使用年限沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位（庫）（就是所謂的銷售使用權），最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清「年限」。

❼ 車位可以貸款嗎，貸款年限

若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，用途為購車位的，期限不回超過10年（含）。
請您在8:30-18:00致電95555選擇答「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

❽ 購入地下停車位，使用年限到底是多少年

如果是居抄住用地的，襲使用權是七十年。

沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。即消費者租賃車位(庫)(就是所謂的銷售使用權)，最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清年限。

(8)供車位年限擴展閱讀：

注意事項：

選擇地下停車場的車位不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機出現操作失誤，碰撞到的就是自己的愛車，能夠避免這種情況當然最好在購買車位時就想好。

選擇地下停車場的車位最好選擇購買距離電梯比較近的車位，這樣可以減少下車後走路的時間，也減少了回家路上的危險性，地下停車場一般人很少，遇到了危險都無法求助。

❾ 地下車位使用權年限一般是多少年

住宅的話是70年的使用權，如果是車位的話，車位是屬於商業范圍，只有40年的使用權回。
土地使用年限如答下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。