Ⅰ 裝修房子卧室鋪木地板好還是瓷磚好
大家可以把利弊講出來 謝謝噠!
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Ⅱ 春天木門的質保年限是多久
春天木門質保期為二年，從安裝完畢之日起計算，終身維修。由於木門本身的質量問題，春天木門經銷商負責免費維修，由於用戶使用不當導致的質量問題，在維修時用戶需支付合理的材料費和相關的成本費用。
Ⅲ 冬季怎麼保養夢天木門怎麼讓它的使用年限長些
我覺得冬季的話，保養木門還是要注意表面的乾燥。
Ⅳ 我想要一份工程木門訂貨合同，字不要多，但是必須得詳細的，專業的。謝謝！！！
購銷合同復
供方： 簽訂地點制：
需方： 簽訂時間：
一、 產品名稱、計量單位、數量、單價、金額、交貨時間
產品名稱 計量單位 數量 單價 金額 交（提）貨時間及數量
合計數量
合計金額人民幣（大寫）
二、 貨物質量檢查：以收貨時現場看貨為准，隱形瑕疵除外。
三、 送貨方式：送貨上門（需方自提）。
四、 貨款支付方式及期限：。
五、 違約責任：按《公司法》規定。
六、 其它約定事項：如雙方發生糾紛在供方所在地法院解決。
七、 本合同一式二份，供需雙方各執一份。
供方
單位名稱（章）
單位地址：
代理人簽字：
開戶銀行：
賬 號：
郵政編碼：
電 話：
需方
單位名稱（章）
單位地址：
代理人簽字：
開戶銀行：
賬 號：
郵政編碼：
電 話：
Ⅳ 房屋在徵收補償中，怎麼區別二次裝修補償范圍，木門及本質玻璃窗算不算二次裝修補償范圍之內
一、基本原則
堅持「以人為本、依法依規、公開透明、權益保障、和諧徵收」的原則，實行「六公開、二監督」的制度。徵收補償安置實施單位（下稱徵收人），通過公示欄、宣傳材料等形式，將徵收補償安置有關政策、實施方案、工作流程、徵收補償、選房順序、安置情況等事項予以公示，主動接受監督部門、被徵收補償安置對象（下稱被徵收人）及社會各界人士的監督。
二、徵收范圍
泉州市洛江區雙陽街道前埭社區及陽江社區。
三、動遷期限
以區政府發布的徵收公告為准。
四、工作流程
基本流程分為宣傳動員、實地丈量、書證送達、面積核對、簽訂協議、騰空驗收、發放選房號、建築拆除、組織選房、財務結算、工程建設、回遷安置。被徵收人應及時提供身份證、戶口簿、產權證明等材料，配合工作人員辦理補償安置相關手續。
五、用途認定
土地性質、房屋用途以《土地使用證》、《房屋所有權證》登記的用途或規劃、土地管理部門簽發的合法有效文件為依據。
六、面積計算
（一）房屋面積按現狀實地測量計算，選房時安置房面積按圖紙測算，交房時按產權證登記面積結算。面積測量由具有房地產測繪資質的測量單位，依據國家、省、市現行房地產測繪技術規范計算。
（二）對本方案中所列價格無異議、按期簽訂協議並搬遷騰空的，其被徵收房屋除按國家現行的房地產測量規范計算建築面積外，有下列情況的可按下述優惠方法計算徵收面積：
1、徵收面積計算以建築物的外牆算起。
2、平屋外牆至滴水線的水平投影面積部分，可按50%計算徵收面積。
3、平屋的天井按50%計算徵收面積。
4、利用坡屋頂空間作為閣樓的建築，其樓底高度在2.4米以上,閣樓層高最低處凈高不低於1.6米,按其閣樓使用面積的50%計算徵收面積。
5、通往屋面的風樓，其層高低於2.2米的，按附屬物給予補償；層高超過2.2米的，按100%計算建築面積。
（三）對本方案中所列價格有異議而未達成協議的，其被徵收房屋建築面積按國家現行房地產測量規范計算，不再適用上述計算面積的優惠方法。
七、補償安置
（一）補償方式。分為產權調換、貨幣補償、部分產權調換與部分貨幣補償相結合三種方式。
（二）補償標准。
1、選擇貨幣補償，按經認定為合法的土地、房屋可補償面積進行補償，實行土地、房屋分開計算補償，合並結算，即貨幣補償金額=土地補償金額＋房屋補償金額。土地補償金額=土地補償價格×土地可補償面積；房屋補償金額＝房屋補償價格×房屋可補償面積。
2、補償價格
⑴、國有出讓土地（用地性質為商住用地）補償價格按該地段洛江區基準地價104萬/畝計算，國有劃撥土地(用地性質為居住用地)補償價格按73萬/畝計算，已批准集體建設用地(用地性質為居住用地)補償價格按73萬/畝計算，未經批準的集體建設用地及非建設用地的補償價格按相關征地補償標准計算。
⑵、房屋補償價＝房屋重置價×房屋成新率+室內二次裝修×二次裝修成新率。房屋重置價、室內二次裝修及房屋裝修成新率詳見附表1、2、3。
3、選擇房屋產權調換的按照「等面積調換、差價互補、嚴控擴購、就近安置」的原則，採取「先簽約、先騰空、先選房」的辦法，按照選房順序號進行選房，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價；寬頻、電話移機費用按兩次計算補償。
為落實國家保護華僑權益政策，被徵收人的房屋經市或區職能部門確認為華僑私有房屋的，被徵收人在簽訂協議並搬遷騰空的當日優先於當日其他被徵收人取得「徵收補償安置證順序號」，若同一工作日內有兩戶或兩戶以上完成簽訂協議並搬遷騰空的，「徵收補償安置證順序號」以公開拈閹方式優先確定。
八、財務結算
選擇貨幣補償的，補償款在被徵收人簽訂協議並騰空房屋後，由徵收人在規定期限內一次性付清；選擇產權調換的、或部分產權調換與部分貨幣補償相結合的，簽訂協議並騰空房屋後，先發放搬遷補助費、停產停業補助費和第一期臨時安置補助費，選房後補償款與安置房款一並結算，應付補償金額與應繳交金額對抵後，超出部分徵收人在結算後規定期限內付清，不足部分被徵收人在交房時按規定期限內繳清。
第二部分 手續認定
九、手續完整
（一）依照法律法規和政策規定，持有有效土地使用權證及房屋所有權證的房地產為完全產權；
（二）為照顧被徵收人利益，結合片區實際情況，雖不具有前款有效證件，但在徵收公告規定期限內完成簽訂協議並搬遷騰空，被徵收房屋具有以下手續之一的，可視為完全產權；
1、持有解放前相關契證且無產權糾紛的房屋。
2、「土改」時縣級人民政府頒發的「土地房產所有證」記載的房屋。
3、1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》頒布實施前經公社（鄉、鎮）批准基建的房屋。
4、1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施後至1995年12月25日《泉州市人民政府關於泉州市城市規劃區范圍內實行統一規劃管理的通知》（泉政〔1995〕綜309）實施前，經原鯉城區人民政府批准使用耕地基建的房屋，或經鄉鎮政府批准使用非耕地基建的房屋。
5、1995年12月25日泉州市人民政府《關於泉州市城市規劃區范圍內實行統一規劃管理的通知》實施後，用地經國土資源局、規劃管理部門批准基建的房屋。
6、市、區政府建設項目徵收而安置的房屋，因政府原因，用地手續尚未辦妥的，仍視為完全產權。
十、手續不完整
下列情況屬手續不完整，被徵收人如在規定徵收期限內簽訂協議並騰空的，按建設年限分別折扣後認定為可補償安置面積，被折扣的面積不予補償安置或材料費補貼。
1、1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施以前，經生產隊、大隊二級同意基建用地並已繳付土地款的房屋，按批准基建用地范圍內的實際建築面積的100%給予補償安置。
2、用地審批范圍內，在2004年10月1日前建設的，按100%給予補償安置；在2004年10月1日後至2007年12月前建設的，其3層以下（含三層）按100%給予補償安置，4層部分按70%給予補償安置，5層（含5層）以上按70%給予貨幣補償（按補償價指導價的標准），不予安置。
3、用地少批多建的，多建部分，在1987年1月1日前建設的，按100%給予補償安置；在1987年1月1日後至1995年12月25日前建設的，按90%給予補償安置；在1995年12月25日後至2004年10月1日前建設的，按70%給予補償安置。建築年限在2004年10月1日之後，2008年航拍圖拍攝前建設的，不予以安置，但是在規定期限內完成簽訂協議並搬遷騰空的，按300∕平方米給予材料補貼。
4、2008年航拍圖之後的「兩違」建築，一律不予補償安置或材料費補貼。
違章建築的認定，以相關文件為依據，以地形圖、遙感圖航拍圖為參考。
第三部分 選擇產權置換的住宅補償安置
十一、補償計算
根據房屋結構、層數和裝修檔次不同情況，按附表1、2、3所列標准進行差價互補。
十二、安置辦法
（一）安置方式
1、原則上就近安置。
2、被徵收人選取安置房的建築面積，必須最接近產權調換面積（含擴購面積）；選擇部分產權調換與部分貨幣補償相結合，不得擴購面積。
3、被徵收房屋面積超過擬調換安置房面積的，超過部份一律實行貨幣補償。
4、對於被徵收房屋頂層建築面積超過底層建築面積1/3（含1/3）的，頂層列入總層數計算。
5、對因坍塌等原因造成房屋滅失允許按1000元/ 平方米購買同等面積的安置房，或按1000元/ 平方米標准給予貨幣補償，持有合法手續的宅基地按1000元/ 平方米標准給予貨幣補償。
（二）安置房價格
1、可安置面積由被徵收人按產權面積（含公攤）補差價，補差價實行最高限價優惠（房屋無裝修的除外）。其中，總一層免補差價；總二層補差價最高不超過100元/平方米；總三層補差價最高不超過200元/平方米；總四層補差價最高不超過300元/平方米。
2、由於安置房戶型、結構等原因，安置房建築面積超過原房屋建築面積在10平方米以內（含10平方米）部分，超過面積的價格2800元/平方米並按其對應樓層計算層次調節價格；在10平方米以上20平方米以內（含20平方米），超過部分的價格3000元/平方米並按其對應樓層計算層次調節節價格；在20平方米以上的，超過部分的價格按交房時商品房市場價計算（市場價屆時由徵收人委託具有房地產價格評估資質的估價機構對新建安置房的市場價進行評估）。選擇安置房為高層或小高層建築，擴購部分的面積（指超過原徵收安置補償面積的部分），其住宅樓層調節系數按原徵收補償安置面積住宅樓層調節系數的雙倍計算。每個產權戶（即每個選房號）所選安置房面積超過應安置面積的部份累計不得大於20平方米（含20平方米）。
十三、搬遷過渡補助
（一）搬遷補助
根據被徵收的合法建築面積，按5元/ 平方米的標准計算；如選擇產權調換的，一次性發給被徵收人兩次搬遷補助費。
（二）臨時過渡
1、搬遷過渡期限：自簽訂徵收安置補償協議並搬遷騰空之日起36個月。
2、搬遷過渡方式：被徵收人實行自行過渡，按標准發給臨時安置補助費。
3、臨時安置補助費時間計算：在搬遷過渡期限內，根據被徵收的安置面積，以6元/ 平方米·月的標准按季度發放給被徵收人，但每戶每月最低不少於1500元。補助時間自被徵收人完成簽訂協議並房屋搬遷騰空之日算起，至徵收人書面通知入戶安置為止。屬徵收人的責任，從逾期之日起，每月發給原標准兩倍的臨時安置補助費；實行貨幣補償的不享受臨時安置補助費。
4、若被徵收人按規定辦理入戶安置手續的，另發放三個月住宅臨時安置補助費；若被徵收人未按通知要求辦理入戶安置手續的，從第二個月起，不再發放臨時安置補助費。
十四、獎勵措施
1、按期簽約騰空獎勵。在《房屋徵收公告》規定的徵收期限內，截至獎勵時間前，簽訂協議騰空房屋並驗收合格的被徵收戶，給予計算以下獎勵：第一階段簽訂協議騰空房屋並驗收合格的給予5萬元，第二階段簽訂協議騰空房屋並驗收合格的給予4.5萬元。同時，選擇產權調換的給予層次補差價全免的獎勵；選擇貨幣補償的，第一階段再給予200元/平方米，第二階段給予100元/平方米的獎勵。
2、選擇產權調換的：對於在征遷公告規定期限內簽訂協議並搬遷騰空，具有完整手續的房屋，總層樓為一層、二層的且無其他違章建築的被徵收人可適當給予擴購優惠，具體優惠如下：①被徵收房屋總層數為一層的，擴購面積不得超過被徵收房屋面積的80%；②被徵收房屋總層數為兩層的，擴購面積不得超過被徵收房屋面積的20%；③擴購部分購買價為1000元/平方米；④如被徵收人放棄擴購的，按放棄擴購面積給予1500元/平方米補助金；⑤非一戶一宅的被徵收人，不予享受上述擴購優惠。
第四部分 其他規定
十五、其他類別房屋補償安置
1、經文物主管部門認定有保護價值的民居並確定給予保護的，補償安置後產權納入國有資產管理。
2、寺廟根據實際情況給予整合遷建或補償拆除。
3、村（社區）集體公產，按本實施方案規定標准補償安置，權益歸村（社區）集體所有。
4、軍事設施等其他類型房屋，根據有關法律規定補償安置。
十六、其他補償
徵收臨時建築、附屬物及地上物，按附表4、5的補償標准給予貨幣補償。
十七、保障措施
1、對低收入、經濟困難或居住確有困難的家庭設定基本保障安置建築面積；①單個或者二個成員家庭的基本保障建築面積為45平方米；②三個成員家庭的基本保障建築面積為60平方米；③四個及四個以上成員家庭的基本保障建築面積為70平方米。
2、前款規定的家庭成員必須是具有本區常住戶口、在被徵收房屋實際居住且在本區無其他房源的對象，家庭成員之間必須具有法定贍養、撫養義務關系。在徵收公告發布之日後析產或遷入戶口的，除學生畢業、軍人復員轉業、結婚、出生的落戶外，不適應本條規定。
3、低收入、經濟困難或居住確有困難的家庭及其徵收補償安置情況應張榜公布，接受社會監督。
十八、制約措施
1、被徵收人房屋應按本補償安置方案確定的標准進行補償安置，若被徵收人對補償安置決定不服的，可以依法申請行政復函，也可以依法提起行政訴訟。
2、被徵收人在徵收公告規定的期限內，未能達成補償安置協議、未完成房屋徵收騰空的，徵收人可根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》申請法院強制執行。
3、凡超過徵收期限簽訂協議並搬遷騰空或被實施強制徵收的房屋均不再適用上述的優惠、獎勵措施。
十九、房屋權屬不清的處理方法
徵收無產權證明、產權人下落不明、暫時無法確認產權和其他產權不清的房屋，徵收前，徵收人應就被徵收房屋的有關事項向公證機關申請辦理證據保全後實施徵收。
二十、設定他項權利的處理
被徵收人房屋設定抵押的，相關當事人應自行協商解除抵押關系，並在簽訂協議前向登記部門注銷抵押關系。
二十一、其他
1、被徵收人簽訂協議後，要求改變補償安置方式的，應提出書面申請，徵收人有權同意或拒絕。選擇貨幣補償要求改為產權調換的，如在徵收動遷期限內提出申請的，經徵收人同意後，可補發「選房證」，其順序號按徵收人同意之日的當日最後一號給予認定。
2、所有被徵收房屋必須保持原房屋構件設施完整，不得隨意拆卸房屋構件及附屬設施，否則按定額價格抵扣補償款。
3、安置房的物業管理費，第一、二年給予全額減免，第三、四年給予減半收取，第五年開始按周邊商品房小區標准收取。
第五部分 附則
二十二、適用范圍
本實施方案僅適用於泉州市洛江陽江片區房屋徵收補償安置，不作為其他項目徵收補償安置的依據。
二十三、解釋權
本方案解釋權歸洛江區住房和城鄉建設局。
附件：1、房屋重置價補償表
2、房屋室內二次裝修補償表
3、房屋室內二次裝修分類等級說明表
4、店面徵收補償指導價
5、店面產權置換互補差價表
6、臨時建築的貨幣補償標准
7、附屬設施補償標准
Ⅵ 木門的使用壽命大概是多久
木門材質分很多種，有原木門、實木門、復合門、顆粒板門等，原木門相專對其它幾種材料算比較好的屬，它是內外都是同一樹種，不開裂、不變形。
木門製造工藝的好壞直接影響著門的使用壽命。一般來說，木門使用一段時間後，往往較易出現變形、開裂等現象，從而降低了門的隔音效果、密封性及其他各項性能。因此，製作工藝有保證的木門，因其木材含水率低，而不易變形、開裂。木門的隔音效果則取決於門的材料及加工過程中的細節處理，由於門的隔音性能是通過減少空氣流動來實現的，因此，門的密度越高，重量越沉，隔音效果也越好。
除了木門本身的製作工藝外，五金件的質量也影響著木門的使用壽命。合頁是連接木門與門框的一類五金件，好的合頁具有防腐性能和良好的傳動性，能夠確保合葉受力均勻，不因門的自重而造成損壞。
另外，現在市場上銷售的木門，其價格多是不含上漆費用的，而且門扇和門框分開計價，門框的製作用料也與門扇不盡相同。消費者買了木門後，還必須要求廠家上漆，或自行購買油漆。因為用於木門的聚酯漆具有防潮作用，所以只有選擇好的漆料才可防止木門因受潮而變形
Ⅶ 精裝修的房子在收房的時候驗收該注意什麼問題
一、查看通風情況
首先購房者要開窗透風，檢測室內通風是否順暢，並且觀察周圍是否有污染源。
由於冬季氣溫較低，會掩蓋一些氣味，因此要通過觀察和咨詢同區位住戶，詳細的了解下空氣污染程度。
二、查看保溫情況
與其他季節相比，冬季是相對寒冷的，因此就要重視房屋保溫情況的檢查，這十分重要。
首先購房者要檢查房間里的牆面，如果有結露現象，則說明牆面保溫層存在問題。
其次就是檢查門窗，門窗是熱交換和熱傳導活躍、敏感的部位，直接影響著房間的保溫效果。
如果購房者所購買的房屋為二手房(多期次)，則可以向之前住戶咨詢房屋的保溫情況。
三、檢測牆體質量
冬季天氣乾燥，很容易看出牆體質量的好壞，在乾燥的天氣下，施工不當的牆壁就很容出現裂縫。經過目測，能發現牆體是否有裂縫。
還要注意牆體是否平滑筆直。簡單的方法：用直角尺靠在牆上檢測，同時可以用橡膠小錘敲擊牆面，可通過聲音來檢測牆體是否有空敲現象。
四、檢查防水情況
冬季可以很好的測試房屋的防水情況，如果遇到雨雪天驗房，購房者可直觀的觀察到房屋的防水情況。
如果不是雨雪天氣，也可在門縫里塞上防水塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm，在2小時後觀察樓下天花板是否滲水。(註：測試完一定要將積水擦乾，以免結冰)
五、查看裝修效果
針對精裝修項目，購房者要針對一些部位進行重點考察，例如門窗的封閉性、隔音性等。(註：冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測到窗戶密閉性)
不能錯過任何細節，例如在冬季室內鋪設木地板，就要適當留出縫隙，可減少日後產生起鼓、懸空的幾率。因為氣溫驟冷驟熱會導致地板會開裂。
針對毛坯房項目，要檢測門洞是否標准，如果門洞不標准，將會給後期木門的製作和安裝帶來很大的隱患。
六、其他
測量：一般測量牆角到天花板的垂直距離即可。但對於購買躍層或的購房者要注意，如果在購房合同中明確規定了距離，應仔細檢測，如果樓層的高度低於2.6m，一定程度會降低生活舒適度。
檢查電路情況：一般在房屋收房時都已經通電，這個時候業主就需要對電路進行檢查。另外業主收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以後裝修使用。
檢查地面是否水平：地面是否水平對後期裝修影響很大。檢測地面平整的方法也很簡單，用直角尺或三角尺對地面進行檢測即可。如果檢測出地面有較大落差，那麼好可以請專業人士進行重新檢測。