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2016年限購房城市有哪些

發布時間:2020-12-23 18:55:23

1. 2017中國哪些城市不限購不限貸城市

不限購城市還挺多的,而且河南的城市都放款限購要求的,比如廈門、深圳、海南等城市。二三線城市,大部分不限購,三線城市現在都還沒有限購,一線都限購了,二線的部分已限購。希望對你有所幫助哦。

1、不限貸這個概念一般用在個人住房貸款上,不限貸指不限制貸款購房次數。

2、按新國家政策,1個家庭最多貸款購房次數為2次,頭次貸款購房,可以享受一定的利率優惠(較高可以基準利率打7折,不過現在很多銀行沒有打7折了),首付款一般至少30%,也就是貸款較高可以貸房價的70%(部分銀行可以貸80%)。

3、第2次貸款購房,則利率沒有享受優惠,一般至少上浮10%,首付款不低於60%,也就是最多隻能貸到房價的40%;第三次以上貸款購房,一般不允許貸款。

2. 目前全國有多少個城市實施了限購令

現在很多地方的限購令已經松動了 2015年很多地方已經取消了限購令 調整利率 鼓勵買房
以下是2014年全年取消限購城市名單如下:(部分)
3月23日 福建:傳福建出台「閩十條」限購松綁方案徵集意見
4月22日 無錫:側面突破限購 購房60平米可落戶
4月25日 南寧:第一個正式松綁樓市限購
5月06日 寧波:業內人士透露已「口頭」放寬購房資格限制
6月26日 呼和浩特:全面放開一二手房限購
6月27日 武漢:樓市限購政策在執行層面放鬆
7月初 貴陽:試行限購松綁 住建局:是否明確執行看效果
7月10日 濟南:即日起全面取消商品房限購政策
7月22日 溫州:分三步驟 口頭放鬆樓市限購
7月25日 無錫:7月26日起90平米(含)以上住房解除限購
7月25日 西安:7月28日起購買60平以下住房無需申報
7月28日 杭州:主城區放開140平米以上限購 部分城區全面放開
7月28日 石家莊:低調取消住房限購後又改口
7月29日 溫州:即日起放開住房限購:不再核查現有住房
7月30日 寧波:官方發文宣布7月31日起取消樓市限購
7月31日 青島:8月1日起部分城區有條件取消住房限購
8月01日 合肥:房管局發布消息稱8月2日起正式取消限購
8月01日 大連:網傳自8月1日起變相取消限購
8月02日 四川:對首套房貸給予3%財政補助
8月04日 太原:一二手房全線放開限購 外地人購房門檻取消

3. 實施住房限購令的城市有哪些

全國已有13個城市出台「限購令」——

13大連

大連市暫時實行住房限購政策,自19日起,暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理房地產登記。

12 廣州

自2010年10月15日起,廣州暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。嚴格執行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18周歲的人士,不得單獨購買商品住房。

11 海口

10月14,海口出台樓市調控細則,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。從10月14日起至2010年12月31日,海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。

10 天津

自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市內六區范圍內只能新購一套商品住房。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理權屬登記手續。

9 三亞

10月12日,三亞市人民政府發布文件,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自本10月12日起,暫定對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭在三亞,限購一套商品住房。

8 南京

10月12日,南京出台調控細則嚴控投機炒房,暫時限制購買第三套住房。

7 杭州

自10月11日起,暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執行國家關於境外機構和個人購房管理相關規定。對違反規定購房的,不予辦理房地產登記手續。停止執行購房補貼政策,恢復徵收房地產登記等相關費用。

6 福州

從10月11日起至2010年12月31日,行政區域內戶籍居民同一購房家庭,只能在福州五城區新購買一套商品住房;對於能夠提供在福州市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在五城區購買一套商品住房。

5 寧波

10月9日,寧波出台樓市調控文件,規定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房;非寧波戶籍居民家庭,能提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,在寧波只能新購一套住房。

4 上海

10月7日晚,上海出台樓市調控執行細則,「在一定時期內限定居民家庭購房套數,暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)」。

3 廈門

9月30日,廈門市國土、房產等7個部門決定採取臨時性限購措施,即從2010年10月1日起至2010年12月31日,同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。

2 深圳

9月30日,深圳緊急出台「限購令」,規定從10月1日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策:其中深圳市戶籍居民家庭,限購兩套住房 ;能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購一套住房。

1 北京

5月2日,北京市住建委公布樓市調控執行細則,規定同一家庭限新購一套商品住房,「同一購房家庭」是指購房人、配偶及未成年子女,即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房,也包括二手房。

4. 住房限購城市名單

2011-2-11 預計城市名單

5. 哪些城市有房屋限購令

華南地區
廣東(4) 廣州、深圳、佛山 、珠海
福建(2) 福州、廈門
海南(回2) 海口、三亞
華北地區
北京答
天津
山東(2) 濟南、青島
河北(1) 石家莊
山西(1) 太原
河南(1) 鄭州
華東地區
上海
江蘇(4) 南京、無錫、蘇州、徐州
安徽(1) 合肥
浙江(8) 寧波、杭州、溫州、金華、紹興、舟山 、台州、衢州
東北地區
黑龍江(1) 哈爾濱
吉林(1) 長春
遼寧(2) 大連、沈陽
中南地區
湖南(1) 長沙
湖北(1) 武漢
貴州(1) 貴陽
廣西(1) 南寧
江西(1) 南昌
西北地區
陝西(1) 西安
甘肅(1) 蘭州
新疆(1) 烏魯木齊
青海(1) 西寧
寧夏(1) 銀川
內蒙(1) 呼和浩特
西南地區
四川(1) 成都
雲南(1) 昆明
合計 46

6. 住房限購城市有哪些城市

先在住房限購的名單里的只有36個
已有限購廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華

廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華 、青島、合肥、北京、深圳、南寧、西安京、津、滬、渝4個直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,再加上27個省會城市,明確將要實行限購的城市就已經達到了36個...

全國已有13個城市出台「限購令」——

13大連

大連市暫時實行住房限購政策,自19日起,暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理房地產登記。

12 廣州

自2010年10月15日起,廣州暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。嚴格執行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18周歲的人士,不得單獨購買商品住房。

11 海口

10月14,海口出台樓市調控細則,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。從10月14日起至2010年12月31日,海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。

10 天津

自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市內六區范圍內只能新購一套商品住房。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理權屬登記手續。

9 三亞

10月12日,三亞市人民政府發布文件,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自本10月12日起,暫定對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭在三亞,限購一套商品住房。

8 南京

10月12日,南京出台調控細則嚴控投機炒房,暫時限制購買第三套住房。

7 杭州

自10月11日起,暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執行國家關於境外機構和個人購房管理相關規定。對違反規定購房的,不予辦理房地產登記手續。停止執行購房補貼政策,恢復徵收房地產登記等相關費用。

6 福州

從10月11日起至2010年12月31日,行政區域內戶籍居民同一購房家庭,只能在福州五城區新購買一套商品住房;對於能夠提供在福州市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在五城區購買一套商品住房。

5 寧波

10月9日,寧波出台樓市調控文件,規定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房;非寧波戶籍居民家庭,能提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,在寧波只能新購一套住房。

4 上海

10月7日晚,上海出台樓市調控執行細則,「在一定時期內限定居民家庭購房套數,暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)」。

3 廈門

9月30日,廈門市國土、房產等7個部門決定採取臨時性限購措施,即從2010年10月1日起至2010年12月31日,同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。

2 深圳

9月30日,深圳緊急出台「限購令」,規定從10月1日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策:其中深圳市戶籍居民家庭,限購兩套住房 ;能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購一套住房。

1 北京

5月2日,北京市住建委公布樓市調控執行細則,規定同一家庭限新購一套商品住房,「同一購房家庭」是指購房人、配偶及未成年子女,即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房,也包括二手房。

7. 72個住房限購城市有哪些

36個省會和36個其他城市

8. 買房限購的城市有哪些

自9月30日至10月7日,北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥版、武漢、南京、南寧、廣州權、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州,這19個涵蓋了一線、二線、三線的城市發布了力度不一的樓市調控政策。shzyqiyu88

9. 2016年8月份以來,陸續有城市重啟限購限貸政策,主要有哪幾個城市

您好!
現在,廈門、武漢、南京、蘇州以及合肥5個二線城市已經正式開始實施限購或限貸相關的舉措。
其他一些城市收緊樓市政策的消息亦不時傳出,房地產市場調控政策將會全面轉向?分析人士認為,因城施策大方向下,房價增幅過快的城市,未來都有可能出台各類版本的限貸限購做法。
二線樓市「熱傳導」 連續5個月領漲70城房價
7月份,在51個新房價格環比上漲的城市中,漲幅前十位的城市幾乎被二線城市包攬,深圳以2%的漲幅成為唯一上榜的一線城市。記者梳理國家統計局3月-7月的70個大中城市住宅銷售價格變動情況發現,今年3月至今,廈門、合肥已連續五個月交替領漲70城房價。廈門、合肥新建住宅價格環比漲幅均在4.6%-5.8%間浮動,且包攬了漲幅排行的前兩位。談及二線城市房價連續領漲的原因,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴中新網記者,由於一線城市房價過高,部分投資、投機資金開始撤出一線城市轉向二線城市,使得熱點二線城市的房價漲幅超越一線城市。「同類型房價漲幅比較快的城市還有南京、合肥、杭州、天津、福州、惠州等。」中原地產首席分析師張大偉注意到,只要是房價上漲速度較快的城市,都有可能出台「收緊」的調控政策。
蘇州、廈門吹響二線城市限購號角
8月31日,廈門市國土資源與房產管理局發布通知稱,自9月5日起廈門將執行住房限購政策,成為繼蘇州之後第二個開啟限購的二線城市。武漢同日宣布收緊個人住房貸款政策,二套房貸款首付最低比例提升至40%。雖然廈門、武漢同步出台樓市收緊政策,但力度明顯有所不同。「廈門在今年7月就出台了限貸政策,本次只是在房價依然未抑制住的情況下加碼限購;而武漢則是剛剛上馬限貸。」在張大偉看來,兩城政策力度的差異取決於房價漲幅的高低。至此,北上廣深四個一線城市在內,全國有九個城市,實行了不同程度的限購和限貸政策。二線樓市中,蘇州和廈門實施了限購政策,合肥、南京、武漢出台了限貸政策,這5個二線城市的樓市政策均被套上了「緊箍咒」。
2016年住房限購限貸政策一覽
8月31日,廈門和武漢也同時出台住房限購限貸政策。
至此,已有北京、上海、廣州、深圳、合肥、南京、蘇州、廈門、武漢實行了住房限購和限貸政策。融360小編為您及時整理了這幾個城市最新的住房貸款政策,絕對比政策原文好懂,便於收藏。
一、限貸政策
以下是政策原文:
(一)武漢
2016年8月31日,中國人民銀行武漢分行及中國銀行業監督管理委員會湖北監管局聯合下發《中國人民銀行武漢分行湖北銀監局關於調整武漢市差別化住房信貸政策通知》,武漢於9月1日起實行限貸政策:
1、在武漢市擁有1套住房的居民家庭,再次申請個人住房貸款購買商品住房,貸款最低首付比例為40%;
2、在武漢市擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款或還有1套住房貸款未結清的居民家庭,再次申請個人住房貸款購買商品住房,貸款最低首付比例為40%;
3、在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結清的居民家庭,再次申請個人住房貸款購買商品住房,繼續暫停發放相應購房貸款。
通知》僅適用於江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山等7個三環內中心城區及武漢經濟技術開發區(不含漢南區)、東湖新技術開發區、東湖生態旅遊風景區發生的住房交易涉及的商業性個人住房貸款業務,對於東西湖、蔡甸、江夏、黃陂、新洲、漢南等6個三環線外遠城區的住房交易,未作限定。
(二)南京
2016年8月11日,南京市人民政府網站發布《關於調整南京市土地公開出讓競價方式、商品房貸款首付比例的意見》:
1、對擁有1套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的,除高淳、溧水執行最低首付款比例30%外,其他地區最低首付款比例調整為不低於35%。
2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性貸款購買普通住房的,除高淳、溧水執行最低首付款比例30%外,其他地區最低首付款比例調整為不低於50%。
(三)蘇州
2016年8月11日,蘇州市政府印發《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》,完善差別化住房信貸政策:
1、居民家庭首次購買普通住房(從未購置過住房),申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。
2、有下列情形之一的,申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例保持30%不變:
(1)有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;
(2)已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭;
(3)僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的居民家庭。
3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清,再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例,蘇州市區(不含吳江區)由40%調整為50%。
4、居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結清的,繼續停止發放「三套」及以上住房貸款。
(四)合肥
2016年6月24日,合肥發布《關於進一步做好合肥市房地產市場調控工作的通知》:
居民家庭首次購買(從未購置過住房)住房,申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。
有下列情形之一的,申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為40%:
1、居民家庭擁有1套住房(在本市市區范圍內,不含四縣一市,下同)且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄,下同);
2、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清;
3、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄。
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例為50%。
有下列情形之一的,申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為60%:
1、居民家庭擁有2套及以上住房且無購房貸款記錄;
2、居民家庭擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款;
3、居民家庭有2次及以上購房貸款記錄並已結清相應購房貸款。
同時,銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定貸款利率水平。
停止向購買第3套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
(五)上海
2016年3月25日,上海出台《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(簡稱「滬九條」):
對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低於50%;對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的,首付款比例不低於70%。
(六)深圳
2016年3月25日,深圳出台《關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見》:
對購房人家庭名下在本市無房且近2年內無住房貸款記錄的,貸款首付比例仍繼續執行最低3成;對購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的,貸款首付比例執行最低4成。
二、限購政策
(一)北京
1、在北京市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況:
(1)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭);
(2)持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房,且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
2、 暫停在北京市向其售房的情況:
(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3)無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
(二)上海
1、在上海限購1套住房的情況:
(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭;
(2)連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。
2、暫停在上海市向其售房的情況:
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3) 無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
(三)廣州
1、本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)
(1)對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房;
(2)對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,不得購買住房。
2、非本市戶籍居民家庭
只能在本市購買1套商品住房,且辦理房地產轉移登記時必須提供:
(1)購房人戶口簿;
(2)購房人結婚證或未婚證等婚姻情況證明(以上資料需提供復印件,並出具原件核對);
(3)購房人提供自購房之日起前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明(原件)。
未能提供上述材料的,限制購買商品住房。
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,不得購買住房。
(四)深圳
1、本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),限購2套住房。
2、非本市戶籍居民家庭
能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。
暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。
(五)蘇州
非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時,應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。開發企業在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格,購房人違反限購規定或購買超過2套住房的,登記部門不予辦理產權登記手續,開發企業或購房人承擔相應的經濟和法律責任。
(六)廈門
2016年8月31日,廈門國土資源與房產管理局發布通知,廈門市自2016年9月5日起執行住房限購政策,對以下三種類型居民家庭,暫停在該行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房:
一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
三、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時間按以下方式認定:購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准;存量住房(二手住房)買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。政策有效期至2017年12月31日。
望採納

10. 2016年最新住房限購政策哪些城市

2016年各地最新住房限購政策
北京限購
北京從2011年以來開始施行限購政策,北京規定擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房,連續5年(含)以上本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。2013年3月,「國五條」北京細則又進一步規定禁止京籍單身人士購買二套房;2015年8月14日,針對通州過熱的房產投資和投機,市住建委聯合通州區政府發布了通州最新限購令。
《通知》規定,符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭,限購1套通州區商品住房:
1. 沒擁有住房的本市戶籍居民家庭
2. 已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭
3. 已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭
4. 在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭
《通知》明確,以下家庭暫停向其出售通州區商品住房:
1. 已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭
2. 無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭
另外,商品住房銷售管理其他規定不變。
上海限購
2016年3月25日,上海出台《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(簡稱「滬九條」)
對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低於50%;對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的,首付款比例不低於70%。
在上海限購1套住房的情況:
(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭
(2)連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房
暫停在上海市向其售房的情況:
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭
(3) 無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭
廣州限購
2010年10月15日上午,廣州市國土房管局正式公布廣州「限購令」。
5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)
提高第二套住房貸款的首付比例到7成
本地戶口限購2套,其中廣州集體戶口(不管是企業集體戶口還是人才市場集體戶口)均為廣州市戶口,不用提供社保或是稅單
一個家庭限購兩套補充:港澳台及國外客戶提供廣州合法工作證明等可購買住宅一套,商業公寓不可購買。
深圳限購
2016年3月25日,深圳政府連夜發布購房新規,非深圳戶口購房社保由1年改至3年,限購一套房;深圳戶口購二套房或近兩年內有房貸記錄首付最低4成。
蘇州限購
2016年8月12日,蘇州重啟限購限貸限購政策:
一、限貸:
1、以居民家庭為單位第一套的首付20%
2、有一套住房(無貸款)、一套住房(有貸款已還清)首付30%
3、有一套住房,有貸款首付50%
4、二套以上不予貸款
二、限購:
1、非蘇州人士購買可購買一套
2、非蘇州人士購買二套需提交二年以上個人所得稅或者一年以上社保證明(補繳不算)
3、非蘇州人士不可購買第三套
實際上,從2010年到現在,中國樓市從限購到取消限購再到重回限購,在政策上已經走過一個來回。高峰時,全國有46個城市實施限購政策,後陸續取消限購,只剩下北上廣深和三亞維持限購,如今廈門和蘇州重回限購行列。
業內人士分析稱,從後續市場走向看,以下城市限購可能性比較大:廊坊、天津、合肥、武漢、鄭州、崑山、花橋、杭州、福州、東莞、惠州、珠海。這些城市有一個共同點是從地理上位置上看要麼就是經濟發展比較不錯的重點二線城市,要麼就是位於一線城市周邊的城市;其次是這些城市樓市已經趨於活躍,而且房價增幅過快。因此,這些城市都有可能出台各類版本的限購做法。
杭州限購政策
杭州市自9月19日起實施住房限購,暫停在市區限購范圍內向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。
1.限購對象:在市區限購范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。
2.限購住房:包括新建商品住房和二手住房。
3.限購范圍:上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區。
4.限購時間認定:新建商品住房以網簽平台商品房買賣合同簽訂時間為准;二手住房以網簽平台房屋轉讓合同簽訂時間為准。
廈門限購政策
8月31日,廈門市正式出台限購措施。具體政策是對三種家庭暫停銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房,即:
擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
限購政策所限制的商品住房包括新建商品住房和二手房。在交易時間認定上,購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准;存量住房(二手住房)買賣以廈門市不動產登記中心業務收件時間為准。此項政策9月5日開始實行,將持續至明年12月31日。
武漢限貸政策
在武漢市擁有1套住房的居民家庭,再次申請個人住房貸款購買商品住房,貸款最低首付比例為40%。
在武漢市擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款或還有1套住房貸款未結清的居民家庭,再次申請個人住房貸款購買商品住房,貸款最低首付比例為40%。
在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結清的居民家庭,再次申請個人住房貸款購買商品住房,繼續暫停發放相應購房貸款。

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與2016年限購房城市有哪些相關的資料

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