東莞賣房年限

Ⅰ 東莞賣房月薪多少

底薪：800到1500左右/月 外加提成千份之2到千分之3！
包住不包吃，或者是不包吃住！
各個公司不同！

Ⅱ 二手房滿二年和滿五年有什麼區別，

簡單說，滿2年可以交易的，但是需要付一筆營業稅
滿五年不需要付，前提是唯一一套住房

Ⅲ 買公寓國家規定幾年可以賣房子

中國的土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限：

1、民用住宅用地權屬版年限最高權為70年；

2、工業建築用地和綜合類用地最高為50年；

3、商用建築用地最高為40年。

(3)東莞賣房年限擴展閱讀

農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。

建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。

Ⅳ 二手房滿兩年出售稅費怎麼算

二手房滿倆年後的出售稅費演算法：
1、增值稅（約為房屋售價的5.5％，滿兩內年免交），原業主繳納容。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1％、90－144平米以內為房價的1.5％、144平米以上為房價的3％，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1％、2％、15％，商品房不繳納此費）。原業主繳納。

Ⅳ 東莞二手房個人所得稅是如何計算

計算方法如下：抄

個人所襲得稅徵收需要兩種費用：轉讓房地產所得的20%與轉讓房地產收入的2%。

徵收轉讓房地產所得的20%，適用納稅人能提供房屋購買合同、發票、契稅稅票或建造成本、費用支出的有效憑證，或稅務部門征稅系統中有上次交易價格記錄等情況。

徵收轉讓房地產收入的2%：需要個人核定徵收稅率。

(5)東莞賣房年限擴展閱讀：

個人所得稅（personal income tax）是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。

個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。

個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。

Ⅵ 東莞二手房交易稅費具體怎麼算

二手房交易稅

一、個人所得稅（賣方支付）

個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%

房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房免徵

二、契稅（買方支付）

1、普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%；戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），契稅為總房3%

三、營業增值稅（賣方支付）

1、房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%

2、房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%；面積≤144免交

房產證滿2年和面積≤144免徵

四、印花稅（買賣雙方支付）

印花稅=計稅價格×0.05%

徵收標准：0.05%

個人銷售或購買住房暫免徵印花稅免徵

五、土地增值稅

應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率

徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%

個人銷售住房暫免徵收土地增值稅

(6)東莞賣房年限擴展閱讀：

二手房交易注意事項

一、房屋產權是否明晰

房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的

二、土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利

三、交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產

四、房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易

五、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突

六、物管費用是否拖欠

有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔

七、市政規劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況

八、單位房屋是否侵權

一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益

九、中介公司是否違規

有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔

十、合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚

Ⅶ 東莞賣房子的話前景怎麼樣啊

這邊今年度.不會有太大的起色.建議悄11年中比較好.........

Ⅷ 房產證滿兩年從什麼時間算起

1、商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房產

以契稅票填發日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿2年。

2、已購公房

有三個時間：房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋是否滿2年，但需要查驗收據的章或購房合同的章要一致收據才有效（只要一個日期滿2年即可）。

3、繼承的房產

繼承房產可以按照繼承前的日期界定是否滿2年。

4、贈予的房產

直系親屬之間贈予的房產可以按照贈予前的日期界定是否滿2年；

5、夫妻更名的房產

可按照更名前的日期界定是否滿2年。

6、遺失補證、破損換證的房產

遺失補證、破損換證的房產可以按照原房產證的時間界定是否滿2年。

(8)東莞賣房年限擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

Ⅸ 我也是在東莞賣房，擔保公司（東莞市瑞盈按揭）贖樓一定要收我的銀行卡和密碼。樓主進展順利嗎

撒粉色的發的是