1. 贈與的房產年限怎麼算
繼承和贈與更名不算交易，一般還是按老房產證日期起算，我們這是這樣的，最好你在當地查檔後咨詢有關人員。
2. 房產贈予後，是按原房產證時間算嗎
您好！看贈與人和受贈人之間是什麼關系？
房屋辦理完贈與後，如果是直系親屬間的贈與，可以按照原來房產證的時間計算，如果是非直系親屬間的贈與，是按照新房產證的時間計算。
3. 贈與房產購房時間怎麼算
贈與房產購房的時間按照贈與協議簽訂的時間算起，而且最好是需要到公證處進行公證
4. 房產贈與後買賣時間5年怎麼算的
1.
房產贈與後買賣時間5年是以辦理出房產證的時間為準的。
2.
房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
5. 房產贈與過戶費如何計算
一、直系親屬之間的房產過戶，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果為父母房產，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來房產的出售，屆時「買賣」的稅費可能低於「贈與」，但如果不考慮後期出售，則贈予的費用是最低的。
二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。
1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅
父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。
可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
3、繼承：稅費最省
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。
6. 房產贈與過戶有期限嗎
《合同法》第186條規定了贈與人享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權版利轉移之前可以撤銷贈與權。已經過戶的只有符合法定撤銷條件才可以撤銷贈與，
法定撤銷權的三種情況：
（1）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬
（2）受贈人對贈與人負有扶養義務而不履行
（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務
行使法定撤銷權的時間期限：
（1）贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
（2）因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
你表述的情況基本上無法撤銷，除非有法定撤銷的三種情況，且要在規定的期限內。
7. 直系親屬贈與後房屋再出售，按照什麼時候界定2年
因為直系親屬贈予是免稅的
所以，按照贈與人買房的時間算兩年，不是重新按照被贈與人接受贈予的時間來計算的
當然，被贈與人賣房的時候如果納稅，也是按照贈與人購房時的買價來計算增值額
8. 贈與房產時與房屋的年限和名下幾套房無關嗎
贈於房產，是一種自發行為。所贈房產，只要是贈與者自己的財產，也就是說是贈與者合法得到的財產就行。與其他的無關！
9. 贈與房產，稅收怎麼計算
我國現行法復律規定過戶有兩制種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產證。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅：成交價的5.5％
（滿5年且首套房免繳）----是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅：成交價的1％-----
是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續費：6元/M2；
5.轉移登記費：
80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右
7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。---如果直系親屬贈與免繳此費
綜上，採用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費會收取2%