廣州市房屋租賃期限

❹ 廣州市個人出租房屋稅收管理辦法

1、納稅義務人出租人，如果承租人不願為出租人代為繳納，那麼出租人必須要履行納稅義務。
2、出租人在合同里要求承租人負責繳交房屋租賃稅，那麼承租人就一定要履行合同約定，否則要承擔違約責任。

❺ 廣州市房屋租賃管理規定的關於修改《廣州市房屋租賃管理規定》的決定

廣州市人民政府令第29號
市長 張廣寧
二○一○年二月一日
關於修改《廣州市房屋租賃管版理規定》的決定
市政府第權13屆98次常務會議決定對《廣州市房屋租賃管理規定》作如下修改：
第三十條中的「自然人逾期不補辦登記備案手續的，處以100元的罰款」修改為「自然人逾期不補辦登記備案手續的，處以50元的罰款」。
本決定自公布之日起施行。
《廣州市房屋租賃管理規定》根據本決定修改後重新公布。

❻ 合法穩定住所-廣州市累積居住年限是什麼意思

合法穩定居所是指對實際居住地的房屋擁有房屋所有權或單位住房使用權。包版括購買的商品權房、房改房、二手房、自建房、自有房等有合法房屋產權的房屋；居民自建或購買有土地下，無房屋產權證的房屋；沒有產權證但已實際入住的按揭購房；租賃的單位自管公房和房管部門直管公房。
凡是租賃、購買的房屋都算「合法」，而「住所」一詞的意思，主要是強調不一定擁有房子的產權。因此，城中村的出租屋或經濟適用房，從法律的意義上說，均屬於「合法穩定的住所」，只要出具租賃合同或購房合同即可證明。

❼ 法律！！法律！！有關《廣州市房屋租賃管理規定（2010年修訂）（廣州市人民政府令第29號）》的問題

都是屬於地方政府規章
不過上位法優於下位法，，第一個的效力應該高於第二個什麼（穗府辦函〖2005〗19號）

❽ 廣州市房屋租賃管理規定的第三章　租賃管理

房屋租賃實行登記備案制度。
房屋租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起3日內，到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續，並提交下列資料：
(一)房地產權證書或者其他合法權屬證明；
(二)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；
(三)房屋租賃合同。
出租房屋屬於共有的，出租人應當提供其他共有人同意出租的書面證明；出租委託代管房屋的，受託人應當提交委託人授權出租的證明；轉租房屋的，轉租人應當提交出租人同意轉租的證明。房屋租賃雙方當事人終止房屋租賃合同的，應當自房屋租賃合同解除、終止之日起3日內，書面告知房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心，辦理注銷登記備案手續。 區、縣級市房地產租賃管理所在登記備案時應當進行審查。
租賃房屋具有本規定第九條所列情形，或者出租人未履行本規定第十條第一款第(一)、(二)項所列義務的，區、縣級市房地產租賃管理所應當在登記備案時予以註明，同時書面告知相關行政主管部門。
區、縣級市房地產租賃管理所在辦理房屋租賃登記備案時，應當按照本辦法第二十二條規定的國土房管、公安、規劃、城市管理綜合執法等部門告知的危險房屋、違法建設、存在消防安全隱患的房屋情況進行審查，或向有關部門查詢相關情況，但不得增加登記備案申請人負擔。 租賃當事人在辦理房屋租賃合同登記備案時，可以一並申請辦理本規定第十六條、第十七條規定的有關事項以及稅務登記的相關手續。
街道、鎮出租屋管理服務中心應當將上述事項的法律依據，辦理條件、程序、期限、收費標准以及需要提交的全部材料的目錄和申請書示範文本等在辦公場所公示。 國土房管、公安、計劃生育、稅務、規劃、城管、工商等行政主管部門應當加強對租賃房屋情況的日常檢查。
街道、鎮出租屋管理服務中心應當建立日常巡查制度，加強信息採集，並配合國土房管、公安、計劃生育、稅務、規劃等行政主管部門，對本街道、鎮轄區范圍內的房屋租賃情況進行檢查。
街道、鎮出租屋管理服務中心應當將日常巡查掌握的房屋租賃信息及時告知相關主管部門和區、縣級市房地產租賃管理所。
區、縣級市房地產租賃管理所應當在每月3日前將按前款規定獲取的房屋租賃信息報送市房地產租賃管理所。
相關行政主管部門對日常檢查發現的違法犯罪行為，以及出租屋管理服務中心告知的違法犯罪行為，應當依法及時地進行處理。 市房地產租賃管理所應當將區、縣級市房地產租賃管理所依據本辦法第十五條、第二十一條報送的房屋租賃備案情況和房屋租賃信息，以及房地產中介服務機構、物業管理公司依據本辦法第二十四條、第二十五條報送的房屋租賃情況進行整理，於每月25日前在廣州市出租屋綜合管理信息系統公布，同時告知相關行政主管部門。公安機關將房屋租賃情況在廣州市流動人口綜合信息管理系統公布。
相關行政主管部門依據市房地產租賃管理所提供的房屋租賃信息，加強對租賃房屋的管理，並依法及時地查處違法行為。 出租人違反本規定第九條規定，將不得出租的房屋出租，出租人是自然人的，房地產行政主管部門處以1萬元罰款；出租人是法人或者其他組織的，處以3萬元以下罰款。
不得出租的房屋具有以下情形的，由相關行政主管部門同時給予以下行政處罰：
(一)出租人違反本規定第九條第(五)項規定，出租的房屋屬於違法建設的，由城管和規劃部門依照《廣州市違法建設查處條例》查處；
(二)出租人違反本規定第九條第(六)項規定，出租的房屋屬於危險房屋的，由房地產行政主管部門依照《廣州市房屋修繕管理規定》處罰；
(三)出租人違反本規定第九條第(七)項規定，出租房屋不符合消防標準的，由公安機關依照《中華人民共和國消防法》處罰，其中有重大火災隱患，經公安機關通知不加改正的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規定予以處罰。 出租人違反本規定第十條規定，給予以下行政處罰：
(一)出租人違反本規定第十條第一款第(一)項規定，將房屋出租給無身份證明的個人的，由公安機關處以警告、月租金3倍以下罰款；
(二)出租人違反本規定第十條第一款第(二)項規定，知道或者應當知道承租人從事無照經營行為而出租房屋的，由工商行政管理部門責令立即停止出租行為，沒收違法所得，並處2萬元以下的罰款；將房屋出租給承租人從事危害人體健康、存在重大安全隱患、威脅公共安全、破壞環境資源的無照經營行為的，並處5萬元以上50萬元以下的罰款；
(三)出租人違反本規定第十條第一款第(三)項規定，向沒有計劃生育證明的已婚育齡流動人口出租房屋；或者發現承租人和居住人員生育或者懷孕，未及時向計劃生育行政主管部門報告，出租人是自然人的，由計劃生育行政主管部門處以1000元罰款；出租人是法人或者其他組織的，處以1000元以上5000元以下罰款；
(四)出租人違反本規定第十條第一款第(四)項規定，辦理房屋租賃登記備案手續後，未到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書的，由公安機關責令限期補辦手續並沒收非法所得。情節嚴重的，可以並處月租金5倍以下的罰款；
(五)出租人違反本規定第十條第一款第(五)項規定，利用出租房屋，從事違法犯罪活動的，由有關管理部門依法處罰：介紹或者容留賣淫、嫖宿暗娼的，處15日以下拘留、警告、責令具結悔過或者依照規定實行勞動教養，可以並處5000元以下罰款。為他人賭博活動提供出租房屋的，由公安機關處15日以下拘留，可以單處或者並處3000元以下罰款；或者依照規定實行勞動教養；構成犯罪的，依法追究刑事責任。為他人製作、販賣淫穢圖書、光碟或者其他淫穢物品提供出租房屋的，由公安機關處15日以下拘留，可以單處或者並處3000元以下罰款；或者依照規定實行勞動教養；構成犯罪的，依法追究刑事責任。知道或者應當知道生產銷售假冒偽劣商品而為其提供場地的，由公安機關責令改正，沒收所得，處以10萬元以下罰款，所得在10萬元以上的，處以所得1倍以上5倍以下罰款；構成窩藏、包庇犯罪的，依法追究刑事責任；
(六)出租人違反本規定第十條第一款第(六)項規定，發現承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告，或者發生案件、治安災害事故的，由公安機關責令停止出租，可以並處月租金10倍以下的罰款；
(七)出租人違反本規定第十條第(九)項規定，在規定期限內未辦理納稅申報，以及不繳或少繳應納或者應繳稅款的，由稅務行政主管部門根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其《實施細則》的有關規定進行處理或者處罰。 承租人違反本規定第十一條規定，給予以下行政處罰：
(一)承租人違反本規定第十一條第一款第(一)項規定，擅自改變建築物使用性質，或者實施其他違法建設行為的，由規劃行政主管部門和城市管理綜合執法部門依照《廣州市違法建設查處條例》等相關法律、法規的規定進行處理或者處罰；
(二)承租人違反本規定第十一條第一款第(二)項規定，利用承租房屋生產、儲存、經營易燃、易爆、劇毒等危險物品的，沒收物品，由公安機關處以月租金10倍以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任；
(三)承租人違反本規定第十一條第一款第(三)項規定，利用出租房屋從事違法犯罪活動的，由有關行政管理部門依法處罰；
(四)承租人違反本規定第十一條第一款第(四)項規定，未履行計劃生育責任的，由計劃生育行政主管部門依法處罰；
(五)承租人違反本規定第十一條第一款第(五)項規定，未提供真實有效證件的，由公安機關處以警告、月租金3倍以下罰款。 本規定自2005年5月1日起實施。1995年12月6日實施的《廣州市房屋租賃管理辦法》同時廢止。