物業合同的期限

㈠ 物業管理條例有規定物業服務合同年限嗎

我國法律對於物業管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但並不只是說只要約定了期限，物業合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。
《物業管理條例》規定，即使在約定的期限未滿前，如果業主委員會與選聘的物業服務企業簽訂的物業管理服務合同生效，則物業管理服務合同自行終止。
物業管理，是指在業主委員會成立之前，建設單位選聘物業管理企業簽訂前期物業服務合同，由物業管理企業依照合同約定提供的物業管理。
根據國務院《物業管理條例》第2十一條的規定：「在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。」
第二十六條規定：「前期物業服務合同可以約定期限；但是期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。」

㈡ 物業管理協議有期限嗎

物業合同期限
1、物業服務合同期限為二年至五年。前期物業服務合同具體期限由建回設單位和物業服務企業答約定，最長至業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。
2、物業服務合同期限屆滿時，業主大會尚未成立或者未依法選聘物業服務企業的，原合同可以繼續履行至新的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。
3、建設單位在銷售物業時，應當明示前期物業服務合同，並向業主告知物業服務企業的名稱、辦公場所、聯系方式和資質等級等。
物業管理合同和其他的合同有些不同，物業管理合同主要內容是關於物業管理范圍的所有事項，前期物業合同管理期限是物業管理公司與建設單位約定的，到期物業管理合同期限，是業主大會自己選定物業公司後自己約定的，一般是兩年到五年不等，具體的也可以延長或者縮短，物業管理合同的期限沒有硬性規定。

㈢ 物業服務合同的有效期限

前期物業服務合同一般不超過三年，期間業委會成立後自行終止！

㈣ 物業服務合同期限是多久

抄物業服務合同的期限一般不低於兩年。物業服務合同期限屆滿的三個月前，物業服務企業與業主大會應當協商續約事宜。雙方續約的，應當重新簽訂物業服務合同。雙方不再續約的，物業服務企業應當書面告知街道辦事處或者鄉鎮人民政府，並到物業所在地的區、縣物業管理行政主管部門備案，並繼續按照合同約定做好服務，協助業主大會選聘新的物業服務企業；業主應當按時交納物業管理服務費，至合同終止。

㈤ 物管合同可否無合同期限

根據國務院物業管理條例
第三十五條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面版的物業權服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

合同應當約定期限。但是如果沒有約定，雙方可以時候補充協議，或協商一致終止合同。但為了避免不必要的麻煩還是建議有期限的好。

㈥ 物業服務合同期限

你好，物業合同服務到期，業主委員會有權更換物業了。