⑴ 辦理房產證有期限嗎
您好,房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的,但如果房屋買賣合同中並沒有對專此作出約屬定的,一般分兩種情況討論:1、商品住房若尚未建成的,房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內;2、商品房若已經竣工完成的,房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
⑵ 國家有沒有規定買房幾年後必須辦房本
根抄據《最高人民法院關於襲審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條,由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間,那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證,否則,開發商也要承擔違約責任。
⑶ 房子裝修有沒有法定的時間規定
這屬於地方性規定,各省市區人民政府一般都有具體時間規定,以北京市和上海市為例。 《北京市環境雜訊污染防治辦法》第三十五條法定休息日、節假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時,禁止在已竣工交付使用的居民住宅樓內進行產生雜訊的裝修作業。在其他時段內進行裝修作業的,應當採取措施,減輕對周圍生活環境的干擾。 在已竣工交付使用的其它建築內進行裝修作業的,應當採取措施,減輕對周圍生活環境的干擾。 《上海市社會生活雜訊污染防治辦法》第十二條每日18時至次日8時以及法定節假日(不含雙休日)全天,不得在已交付使用的住宅樓內進行產生雜訊的裝修作業。在其他時間進行裝修作業的,應當採取雜訊防治措施,避免干擾他人正常生活。 住宅小區業主管理規約可以根據實際情況,約定嚴於前款規定的限制裝修的時間。
⑷ 裝修貸款最長年限有幾年
最長期限不得超過5年(含5年)
個人家居消費貸款是中國工商銀行向借款人發放的用於裝修、裝飾住房,購置住房裝修材料、耐用消費品和其他大額消費品的家居消費用途的人民幣貸款。
產品特色
1、 貸款金額高:貸款最高金額可達100萬元。
2、貸款期限長:貸款最長期限可達5年。
3、擔保形式多樣:可採取抵押、質押、保證擔保、信用,以及復合擔保或部分保證等多種方式。
4、具備循環貸款功能:一次申請,循環使用,隨借隨還,方便快捷,並可通過商戶POS和網上銀行等渠道實現貸款自助發放。貸款方式為抵押或質押的,借款人可以辦理最高額擔保項下的個人家居消費貸款,並可循環使用。
如何辦理:
辦理渠道:借款人通過銀行開辦個人住房裝修貸款業務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業務。
辦理流程:
1、借款人申請辦理住房裝修貸款,須到開辦該項業務的營業網點提出申請,填寫申請表,提交相關資料、辦理有關擔保手續。
2、客戶經理調查、審核同意後,報經有權審批部門審批同意後,簽訂借款合同。
3、客戶經理辦理放款手續,將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上,客戶即可使用貸款資金。
4、借款人到營業櫃台還款,或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額,委託貸款銀行代扣還款。
5、貸款結清後,銀行與客戶解除債權債務關系,辦理有關手續。
⑸ 辦理房產證有沒有期限
您好,房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的,但如果房屋買賣內合同中並沒有對此作出容約定的,一般分兩種情況討論:1、商品住房若尚未建成的,房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內;2、商品房若已經竣工完成的,房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
⑹ 買房裝修有沒有規定幾年內裝完
雖然國家的相關法規沒有規定買過房子後要什麼時候裝修完,但是行業慣例一般的裝修期是3個月。呵呵,如果你家入住了旁邊鄰居常年累月的叮叮當當的裝修,你會不會去告他擾民啊。
⑺ 房子裝修有期限限制嗎
房子裝修,不得影響鄰居生活。
一般來講,裝修的時間應在每日八時到下午八時,逾專期影響鄰居生活的屬,鄰居是有權拒絕,並向建設機關裝修管理部門投訴。
如果給鄰居造成了損害,鄰居還有權向公安機關報案,要求立案查處,並承擔損害賠償責任。
工程投資額在30萬元以上或者建築面積在300平方米以上的,應到建設機關申請辦理施工許可證。
⑻ 裝修房子有年限規定嗎
買房後什麼時間裝修都可以,對新房收房驗收要細心,所有的房門鑰匙要試開,雨季要查看房屋是否漏水,所有的下水管道試用一遍,因為新房保修期為兩年,過了保修期,房屋再出現問題,維修費用自己承擔。